拆迁房契税怎么算
最新修订 | 2024-09-25
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- 律师解析
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1、房屋拆迁赔偿标准是：拆迁补偿费以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；周转补偿费以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；奖励性补偿费，根据本地实际情况和国家政策加以确定。
2、房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
- 法律依据
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《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
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回迁房契税怎么算关于回迁房契税的计费方式，不同面积和成交价格的房产有不同的契税。90平米以下，成交价低于外环160万、中环200万、内环330万的，契税1%。90-140平米，成交价在这三个价格之间，契税1.5%。超过140平米，契税3%。首次购房者享受减半优惠，从3%降至1.5%。计算公式：应缴契税额=成交价格×1.5%。政府每年都会调整政策，各区域根据实际情况细化实施策略，使税率更贴近当地经济和居民消费水平。
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拆迁补偿房契税怎么计算法律没有规定拆迁补偿房契税计算方法，实际上拆迁安置房在办理房产证时不需要向税务机关交契税。但是办理房产证要提供被拆迁房屋的产权证书，身份证，拆迁补偿协议等有效材料，征地主管部门会协助被拆迁人办理房产证。
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动迁房契税怎么算契税计算基于房屋面积和购买次数，首次购买契税率为1%至3%不等，二次或多次购房税率为3%。 营业税按房屋面积和产权年限征收，普通住宅满五年可免税，非普通住宅按全额或差额征收。 个人所得税则根据产权年限和卖家房产数量而定，满五年且唯一住房可免税，否则需缴纳1%个税。
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拆迁安置房契税怎么算出来的首套安置房房子小于90平米时，契税税率为1%，面积大于90平米的，契税税率为1.5%。当事人在获得拆迁安置房需要到有关部门去办理产权登记手续，并缴纳相关的税费。整理了拆迁安置房契税怎么算出来的相关的内容供参考。
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拆迁房契税怎么算
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拆迁补偿房契税怎么计算
法律没有规定拆迁补偿房契税计算方法，实际上拆迁安置房在办理房产证时不需要向税务机关交契税。但是办理房产证要提供被拆迁房屋的产权证书，身份证，拆迁补偿协议等有效材料，征地主管部门会协助被拆迁人办理房产证。
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[律师回复] 你好，，，，，，，，，
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动迁房契税怎么算
契税计算基于房屋面积和购买次数，首次购买契税率为1%至3%不等，二次或多次购房税率为3%。
营业税按房屋面积和产权年限征收，普通住宅满五年可免税，非普通住宅按全额或差额征收。
个人所得税则根据产权年限和卖家房产数量而定，满五年且唯一住房可免税，否则需缴纳1%个税。
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拆迁安置房契税怎么算出来的
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