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农村房子拆迁需要房产证吗

最新修订 | 2024-10-16
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律师解析
拆迁房办房产证要钱。
拆迁房办理房产证契税
拆迁房房产证办理材料如下:
1、拆迁赔偿协议书
2、《房地产转移登记申请书》;
3、相关证明材料;
4、被拆迁人身份证
5、安置房屋权证原件;
6、被拆除房屋权证原件。
拆迁房房产证办理流程如下:
1、初始登记,依据相关资料按每幢楼办理在拆迁人名下;
2、转移登记,依据初始登记的房屋权证和《拆迁安置协议》等相关资料登记到每个安置户名下,并颁发房屋权证。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一百一十七条,为了公共利益的需要,依照法律规定的权限和程序征收、征用不动产或者动产的,应当给予公平、合理的补偿。
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农村房屋拆迁补偿
(一)货币补偿,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。(二)产权调换,产权调换通俗了说就是以异地或原地再建的房屋,和被拆除房屋进行产权交换,被拆迁人失去了被拆迁房屋的产权,调换之后拥有调换房屋的产权。
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征地拆迁
农村房屋改造及农村拆迁政策
农村拆迁政策是由《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定,是用来维护老百姓的利益的一项政策。农村拆迁各地标准不一样,可以选择以旧房的面积来换取村上的宅基地,也可以选择货币补偿还,根据当事人的意愿选择一种就可以。
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征地拆迁
山东农村房屋拆迁补偿标准,农村拆迁管理问题
征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。
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征地拆迁
农村危房拆迁与征地拆迁的区别
在于对象不同。由于征收土地涉及到地上的房屋建筑物,但国家并不需要这些房屋和建筑物,所以称“拆迁”而不叫征收。二者依据的法律规定不同,征地主要依据《土地管理法》及实施条例,各省土地管理条例。
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征地拆迁
农村房屋拆迁怎么补偿?
(一)货币补偿。拆迁人以支付货币形式对被拆迁农户房屋予以经济补偿。(二)房屋产权调换。拆迁人用易地房屋或就地新建的房屋(以下指安置房)与被拆迁农户的房屋等面积调换(三)货币补偿结合安置土地。对房屋按重置价结合成新补偿,同时根据农民建房用地审批条件和规划另行安排宅基地给被拆迁农户建房。
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