抵押房产拆迁怎么办
最新修订 | 2024-10-26
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- 律师解析
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1、遗产房屋拆迁纠纷可以先进行协商解决；
2、协商不成应当及时诉至法院；
3、如在补偿款下发后仍未解决房产的争议,征收方可以到银行办理提存,将该笔补偿款放到特定的账户当中,直至法院的生效判决以后处置该笔补偿款。随着城镇化步伐的加快，对农村地区的征地是越来越多了，那么对农村土地补偿标准的确定就显得非常重要。征收了农村居民赖以生存的土地，就需要对其作出相应的补偿。农民征地补偿标准是多少钱，因为农村土地的类型非常的多，所以土地的类型不同，补偿的标准也不同。征收土地需要迁移铁路、公路、高压电线、通讯线、广播线等，要根据具体情况和有关部门进行协商，编制投资概算，列入初步设计概算报批。对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。拆迁补偿的方式，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。
- 法律依据
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《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条
实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。
任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。
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房产抵押了拆迁怎么办抵押权人有权就拆迁款优先受偿。抵押期间，房屋被征收的，抵押权人可以就获得的保险金、赔偿金或者补偿金等优先受偿。被担保债权的履行期限未届满的，也可以提存该保险金、赔偿金或者补偿金等。征收个人、单位的房屋及其他不动产应当依法给予拆迁补偿，抵押的房屋被征收拆迁的抵押物灭失，抵押人应当优先以拆迁款对债务进行清偿。
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抵押房产拆迁怎么办抵押房产面临拆迁时，抵押人可重新设定抵押或全额偿还债务。拆迁范围内已设抵押权的房地产，抵押人需书面通知抵押权人，双方可选择重新设定抵押或清理债权债务并解除抵押合同。房屋抵押贷款中，抵押权人优先获得拆迁款项作为赔偿。政府征收房屋应给予合理补偿，抵押房屋被征收后，抵押人应优先使用拆迁款项清偿债务。
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抵押房产拆迁如何办1、房屋拆迁赔偿标准是：拆迁补偿费以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；周转补偿费以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；奖励性补偿费，根据本地实际情况和国家政策加以确定。2、房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。
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抵押房被拆迁，拆迁款给谁要是抵押人选择货币补偿的方式，抵押权人可以从这个补偿款中优先受偿，如果补偿金额超过了该还款的本息之和，那多余的部分还是抵押人的。如果补偿款不够偿还抵押权人的，剩余的债务，抵押权人依然可以找抵押人偿还。要是抵押人选择产权置换的补偿方式，抵押权人可以与抵押人进行协商，要么重新设立抵押，要么提供其他的财产作为担保。
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抵押房产拆迁怎么办抵押房产面临拆迁时，抵押人可重新设定抵押或全额偿还债务。拆迁范围内已设抵押权的房地产，抵押人需书面通知抵押权人，双方可选择重新设定抵押或清理债权债务并解除抵押合同。房屋抵押贷款中，抵押权人优先获得拆迁款项作为赔偿。政府征收房屋应给予合理补偿，抵押房屋被征收后，抵押人应优先使用拆迁款项清偿债务。
房屋拆迁
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拆迁房产证抵押如何办？拆迁房产证抵押是可以让抵押人就拆迁补偿款享有优先受偿权。因为《民法典》当中第394条当中关于抵押作出明确的规定。但是拆迁是需要上抵押权人知道的。拆迁房产证抵押如何办，这个问题可以参考本文内容。
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抵押房产拆迁怎么办
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抵押房产面临拆迁时，抵押人可重新设定抵押或全额偿还债务。拆迁范围内已设抵押权的房地产，抵押人需书面通知抵押权人，双方可选择重新设定抵押或清理债权债务并解除抵押合同。房屋抵押贷款中，抵押权人优先获得拆迁款项作为赔偿。政府征收房屋应给予合理补偿，抵押房屋被征收后，抵押人应优先使用拆迁款项清偿债务。
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征地拆迁因折迁房产官司失败，欠款无法尝还，法院动结帐号等该如何处理一下
[律师回复] 您好 请问您的问题得到解决了嘛
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金律师好，我的房子地空鼓，墙渗水，开发商虽修好，但已超过交房时间十一个月，应该应该赔偿违约金？他只赔3个月房租用来抵物业费？如果我急着入住没时间起诉，先收房还可不可以要求他赔偿违约金？
[律师回复] 你好，这种情况需要详细分析
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拆迁房产证抵押如何办？
拆迁房产证抵押是可以让抵押人就拆迁补偿款享有优先受偿权。因为《民法典》当中第394条当中关于抵押作出明确的规定。但是拆迁是需要上抵押权人知道的。拆迁房产证抵押如何办，这个问题可以参考本文内容。
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房产纠纷
您好！我想问一下公司跨市搬迁，员工不去有赔偿吗？
[律师回复] 这种情况下，员工不去，赔偿是有的，经济补偿金是按你离职前12个月的平均工资计算的，工作一年补一个月的工资，工资是应发工资。
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抵押房被拆迁，拆迁款给谁
要是抵押人选择货币补偿的方式，抵押权人可以从这个补偿款中优先受偿，如果补偿金额超过了该还款的本息之和，那多余的部分还是抵押人的。如果补偿款不够偿还抵押权人的，剩余的债务，抵押权人依然可以找抵押人偿还。要是抵押人选择产权置换的补偿方式，抵押权人可以与抵押人进行协商，要么重新设立抵押，要么提供其他的财产作为担保。
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征地拆迁
房产抵押遇到拆迁怎么办？
房产抵押遇到拆迁的。抵押权人可以请求抵押人重新为自己设定抵押，或者是清偿自己的债务，如果是拆迁由补偿款或者是赔偿金的，那么抵押权人还可以基于担保物权的物上代位性请求就补偿款或者是赔偿金优先受偿。
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征地拆迁
一般抵押房产拆迁怎么办?
抵押房产拆迁不会影响到抵押权人的利益，对于拆迁房屋取得的补偿，那么抵押权人对补偿有优先受偿权；抵押也可以重新设定抵押担保物，这可以由双方来进行协商，只要能保障到抵押权人的利益都是可以的。
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征地拆迁取保候审再收监前面羁押算刑期吗
[律师回复] 在取保候审期间，它本身是不算在刑期内的。不过，之前被羁押的那段时间可是可以用来折抵刑期。
就像我国法律所规定的那样，如果最后被判处管制这种刑罚，那羁押一天就能折抵刑期两天；要是被判处拘役或者有期徒刑，那羁押一天就可以折抵刑期一天哟。
这里，一定要特别注意，到底能不能折抵刑期以及具体是以怎样的方式来折抵，这都得依据法院最终作出的判决结果以及相关的法律条文来准确确定。比如说，如果在取保候审期间不小心违反了相关的规定，然后被重新收监了，只要是符合法律规定的那些条件，之前羁押的时间就会依法进行刑期的折抵。这可是法律中很重要的一个规定，关乎到犯罪嫌疑人或者罪犯的切身权益。
就像我国法律所规定的那样，如果最后被判处管制这种刑罚，那羁押一天就能折抵刑期两天；要是被判处拘役或者有期徒刑，那羁押一天就可以折抵刑期一天哟。
这里，一定要特别注意，到底能不能折抵刑期以及具体是以怎样的方式来折抵，这都得依据法院最终作出的判决结果以及相关的法律条文来准确确定。比如说，如果在取保候审期间不小心违反了相关的规定，然后被重新收监了，只要是符合法律规定的那些条件，之前羁押的时间就会依法进行刑期的折抵。这可是法律中很重要的一个规定，关乎到犯罪嫌疑人或者罪犯的切身权益。
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