房屋拆迁了如何办
最新修订 | 2024-02-20
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- 律师解析
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1、搬迁资产补偿，包括无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物以及确因搬迁发生损失的机器设备补偿；
2、停产停业损失，包括实际经营损失和预期经营损失；
3、搬迁补偿费用，包括停工费用、机器设备调试修复费用、物资拆卸包装运输费用、解聘员工的补偿费用；
4、搬迁政策奖励，包括速迁费、搬迁奖励费。
房屋征收是国家对非国有财产在进行公平补偿之后实施的一种强制性交易的行政行为。
它必须基于“公共利益”的需要和给予公平补偿。国家只有在公共利益需要的特殊情况下并对土地使用权人给予相应补偿之后才可依照法定程序提前收回公民的土地使用权。征地拆迁实务中，法定的征收程序非常严格，报批前公告程序、调查程序、听证程序、报批程序、征地补偿安置方案制定及公告程序等等。一般来说，征收造成宅基地使用权的消灭有两种情形。一种是因双方达成拆迁补偿协议而完成征收，此时的农村宅基地使用权归于消灭。另一种情形是拆迁人通过申请司法强拆，走法定的司法程序完成宅基地上房屋的征收。
- 法律依据
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《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
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房屋被强制拆迁了怎么办房屋被强制拆迁了可以到公安机关报警，公安机关在接到报警之后，需要判断强制拆迁行为是否合法，若是合法，则会责令被拆迁方在限度的期限内搬迁。如果强制拆迁行为违法，被拆迁方可能会受到行政、或者是刑事处罚。
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房屋拆迁了户口如何办房屋拆迁补偿一般包括以下几类：1、被征收房屋价值的补偿费用；2、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿费用。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
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房屋被拆迁了如何办除由法院裁定的强制拆除外，其它任何形式强制拆除房屋都是非法的，面对非法强拆，建议当事人三步走来维护自己的合法权益：一、及时报警，敦促警察对非法强拆立案调查。二、摄影摄像，固定现场证据。三、及时委托律师介入，调查取证，提起诉讼。
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买了农村房屋拆迁了如何办一、民房拆迁补偿太低，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。二、房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。
房屋拆迁案件·常见问题
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房屋拆迁了如何办
一键咨询
房屋拆迁怎么办理房屋拆迁许可证？
房屋拆迁方若是想要办理房屋拆迁许可证，需要向向被拆迁房屋所在地区、县国土房管局提出拆迁申请，提出申请的时候，需要提交相关材料。收到申请的部门，经过审核后，发现满足条件的，会下发拆迁许可证。
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法律上，要反悔须有法定事由，像能证实签协议时存在欺诈、胁迫，使协议非真实表意；或协议违反法律法规强制性规定而无效等情形。
若无上述事由，一方擅自反悔不履行协议就构成违约。另一方可依协议要求违约方担责，如付违约金、赔偿损失等。房屋置换协议能否反悔要根据具体情况和法律规定判定。
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若约定违约金低于损失，当事人可请求法院或仲裁机构增加；违约金过高，当事人可请求适当减少。
实际中，确定违约金会考虑多种因素，像合同履行状况、当事人过错程度、预期利益等。违约金可约定为合同总价的一定比例，约10%-20%，也可约定为固定金额。建议依房屋交易具体情况和可能损失合理约定，保障双方权益。
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征地拆迁父亲去世继母改嫁，现在准备拆迁问是否继母能继承我父亲那部分吗？
[律师回复] 继母作为你父亲的配偶，属于第一顺序继承人，享有继承权。继母改嫁不影响其继承权，她将与其他第一顺序继承人共同继承你父亲的遗产，包括拆迁补偿款。在没有遗嘱的情况下，继承份额一般应当均等分配。
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[律师回复] 需要具体看看使用协议，具体情况欢迎来电详细沟通
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房屋被强制拆迁了如何办
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题，我们需要学习一些相关的法律知识，为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识，本站整理了一些与房屋被强制拆迁了如何办相关的法律内容，我们一起来了解一下吧。
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