律图审稿专业委员会3轮严审

本村村民没有宅基地可以申请宅基地吗

最新修订 | 2024-04-30
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律师解析
不可以转让农村宅基地,可以转让农村宅基地使用权
宅基地使用权转让时,转让人与受让人必须是同一村的村民,受让人必须符合宅基地申请标准,所转让的宅基地使用权必须符合当地标准,转让行为必须报经集体经济组织批准同意。
法律依据
《土地管理法》第十一条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;
已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;
已经属于乡农民集体所有的,由乡农村集体经济组织经营、管理。
《民法典》第三百六十三条宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理的法律和国家有关规定。
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本村村民买本村的宅基地可以吗
本村村民也不可以买本村的宅基地。宅基地属于集体财产,不可以任意买卖。农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。宅基地上的房屋是私有财产,村民可以依法处置。
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征地拆迁
申请检察院回避复议后驳回了怎么办
[律师回复] 解析:
若当事人所提出的回避申请遭到了法庭的驳回,那么该当事人以及其法定代表人都有权在庭审现场向法院再次提交复议申请。
倘若被决定回避的有关人员对于这项决定持有异议,则他们可在重新恢复庭审之前,向上诉法庭提交一份复议申请。
然而,如果当事人所提出的要求审判人员、检察人员、侦查人员回避的理由并非法律所规定的五种情形之一,如:
(1)当事人自己或其近亲属与案件存在利害关系;
(2)曾担任过本案的证人、鉴定人、辩护人、诉讼代理人等角色;
(3)与本案当事人之间存在其他特殊关系,可能会影响到案件的公正审理;
(4)接受了当事人及其委托的人的宴请或礼品馈赠,或者违反相关规定私下会见了当事人及其委托的人。
法律依据:
《刑事诉讼法》第二十八条
审判人员、检察人员、侦查人员有下列情形之一的,应当自行回避,当事人及其法定代理人也有权要求他们回避:
(一)是本案的当事人或者是当事人的近亲属的;
(二)本人或者他的近亲属和本案有利害关系的;
(三)担任过本案的证人、鉴定人、辩护人、诉讼代理人的;
(四)与本案当事人有其他关系,可能影响公正处理案件的。
快速解决“诉讼仲裁”问题
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2024年建设用地,怎么申请办手续了吗
[律师回复] 解析:
(1)建设单位务必在各个工作日,也就是从星期一持续至星期六期间,携带完整且正确无误的申报资料前往规划局服务中心进行正式的申领程序;
(2)规划局服务中心的窗口工作人员在接收申报资料时,如果发现其中存在一些明显的错误或者瑕疵,应该立即与申请人保持沟通,同意申请人当场对申请材料进行纠正和完善;若检测出所提交的资料有所遗漏或者存在某些严重问题,会立即告知申请人,让其全面了解并补充需要完善的所有信息;
(3)窗口的负责人员会在接收到申报材料时,安排专门的项目档案进行保存,并且清晰地记录每份文档的收文信息和具体的收文时间;
(4)经过服务中心窗口人员严格审查之后,确认其符合要求的申报材料将会被转交给经手此项目的负责人;
(5)当经办人收到在服务中心窗口转交过来的申报材料,经过细致审核后,若是发觉还存在需要补充的文件才能使得整个申请流程顺利进行,经办人将会以书面形式向申请人准确详细地指出所需的补充内容,并且将这封说明信转回服务中心窗口,通知申请人补充完缺失的材料以后再申请;
(6)假如审核申报材料通过并且满足规划要求,经办人将会进行现场勘查,如果项目条件符合相关规定,则由经办人进行会签并将相关文书交付给设计部门进行审批,最后由服务中心窗口向项目单位发放《建设用地规划许可证》;若是经过认真调研后,发现该报件并不符合规划要求,经办人将会对其制作一份“退件通知书”并转交服务中心窗口,由窗口向建设单位做出相应回复;
(7)如果在整个《建设用地规划许可证》的办理过程中,发现这个建设项目可能直接影响他人的重大利益,无论申请人还是利害关系人都应当得到及时的书面通知,告知他们这一情况;而对于这样的情况,他们都享有表达自己立场和观点的权利;如果她们或他们提出了要求听证的需求,那么规划局应当为他们提供公开的听证机会;
(8)在上述任何情况下,如果有必要,申请人及其利害关系人均可提议或请求规划局组织公开听证会。
法律依据:
《中华人民共和国城乡规划法》第三十七条:
在城市、镇规划区内以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目,经有关部门批准、核准、备案后,建设单位应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门提出建设用地规划许可申请,由城市、县人民政府城乡规划主管部门依据控制性详细规划核定建设用地的位置、面积、允许建设的范围,核发建设用地规划许可证。
农村宅基地买卖范本
1、首先写明甲方与乙方信息。2、甲乙双方就宅基地使用权转让事宜,经自愿、平等、友好协商,达成转让协议如下。3、内容写明:宅基地坐落、面积,转让金额,付款方式及期限,房产归属等。4、结尾:双方签字盖章生效。
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强奸或猥亵的民事赔偿标准如何计算
[律师回复] 解析:
企业想要获得对外贸易的出口资格,完整的步骤包括首先向所在地区的商务部门进行资质申请备案,在经过七个工作日的周期后,将成功获取《对外贸易经营者备案登记表》;接下来,为了能开展更广泛的业务需求,需要前往相应的区县级工商监管部门办理营业执照上的经营范围调整,主要是增加关于“货物进出口、技术进出口以及代理进出口”等相关内容;紧接着,应到所属区域的公安机关指定的地点办理报关专用印章的雕刻工作;
最后,需抵达所在区域的海关管理部门完成备案登记手续,从而领取《中华人民共和国海关进出口货物收发货人报关注册登记证书》。
法律依据:
《中华人民共和国行政许可法》第二十九条
公民、法人或者其他组织从事特定活动,依法需要取得行政许可的,应当向行政机关提出申请。
申请书需要采用格式文本的,行政机关应当向申请人提供行政许可申请书格式文本。
申请书格式文本中不得包含与申请行政许可事项没有直接关系的内容。
申请人可以委托代理人提出行政许可申请。
但是,依法应当由申请人到行政机关办公场所提出行政许可申请的除外。
行政许可申请可以通过信函、电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件等方式提出。
快速解决“刑事辩护”问题
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没有缴纳足额资本金公司向股东借款违法吗
[律师回复] 解析:
在某些情况下,公司由于资本金未能达到法定要求,可能会选择向其股东借入足够的资金以满足运营需求。
这种行为虽未违反任何法规,但需要注意其中可能存在的风险和不确定因素。
首先,公司可以从股东手中获取两种类型的融通资金:
一种为股东投资款,这代表着股东有依约缴纳股本的责任,是其法律义务之一。
在这种情况下,若股东未能如期履约,公司可依法提起诉讼。
另一种则是股东借款,这并非股东的法定责任,需得到股东的积极同意及配合方能实现。
从理论上讲,无论此类资金源自何处(包括投资款或股东借款等),只要其正当、合法,便可被用作公司的日常经营活动所需资金,且现行法律对此无任何明令禁止性的规定。
法律依据:
《中华人民共和国公司法》
第三十五条公司成立后,股东不得抽逃出资。
第七十一条有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。
股东向股东以外的人转让股权,应当经其他股东过半数同意。
股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意,其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的,视为同意转让。
其他股东半数以上不同意转让的,不同意的股东应当购买该转让的股权;不购买的,视为同意转让。
经股东同意转让的股权,在同等条件下,其他股东有优先购买权。
两个以上股东主张行使优先购买权的,协商确定各自的购买比例;协商不成的,按照转让时各自的出资比例行使优先购买权。
公司章程对股权转让另有规定的,从其规定。
农村宅基地拆迁后还能申请宅基地吗
农村宅基地拆迁后还能申请宅基地,《农村宅基地管理办法》当中明确规定,因为国家建设导致宅基地被征收的村民可以重新申请宅基地。实际上在征收宅基地时,政府部门可以按照村民的意愿提供货币补偿,也可重新安排宅基地建房。
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征地拆迁
申请证人出庭的法律规定是什么
[律师回复] 解析:
关于货车实行禁限规定的最新细则如下:
第一项,全面取消货车进入市区的制约手段,即皮卡车将不再受时间和线路方面的限制,可以在全天候24小时内在全市范围内自由行驶;
其次,先前规定的皮卡车必须办理通行证这一步骤也被取消,任何皮卡车都无需再为此烦恼;而新式环保的新能源货车,更是无须办理通行证,同样享受到全天候、无时无刻不在全市范围内畅行无阻的特权;
再次,对于商业运输价值较低的轻型及以下货车(蓝色号牌),其吨位限制将会被完全消除,而且不需要办理许可证即可在工作日避开交通繁忙时段进行运行,除此之外,其余任何时候也都不受货车禁行或限行措施的限制,可以在全市范围内自由行驶。
至于中型及以上级别的货车在城市中心区域的行驶规则为:
(1)禁行时段为每日早7点至晚21点之间;
(2)禁行范围包括整个城市内所有禁止、限制载货车辆通行的地段。
如遇特殊情况需要如道路施工等,需要按照交通指示标示进行行驶;
(3)若因生产生活需求或者重点基础设施建设等原因,确有必要在禁行区域、路段以及禁行时段内行驶的中型及以上级别货车(黄色号牌),则可以通过应用程序“交管12123”上的功能“城市货车通行证申请”来申办货车电子通行证,并遵循批准的行驶路径和时段。
法律依据:
《中华人民共和国道路交通安全法》第三十九条
公安机关交通管理部门根据道路和交通流量的具体情况,可以对机动车、非机动车、行人采取疏导、限制通行、禁止通行等措施。
遇有大型群众性活动、大范围施工等情况,需要采取限制交通的措施,或者作出与公众的道路交通活动直接有关的决定,应当提前向社会公告。
城乡居民养老保险怎样计算
[律师回复] 解析:
涉案金额在人民币三千元到一万元以上,将被认定为重大犯罪情形,宣告刑期范围定在一年内的有期徒刑或拘役之间;若涉案金额在人民币三万元到十万元以上,同时还存在其他严重犯罪情节的话,未排除适用无期徒刑外,其对应的宣告刑期则会在三年到四年有期徒刑这一区间内展开;而当涉案金额高达人民币五十万元以上,或者同样具备其他严重犯罪情节时,宣告刑期相应地会在十年到十二年有期徒刑这一区间之内进行考量。
然而,对于那些依法应当判处无期徒刑的犯罪分子,另行计算。
在这些基础之上,由于诈骗行为涉及到一系列复杂的社会问题和法律责任,因此在预估犯人数额的基础上,还要考虑犯罪行为对社会造成的具体不良影响,包括犯罪手段、危害结果等等诸多方面。
在预估刑期的时候,要以能否支付罚款、被告人是否具有认错悔罪的表现等作为重要预估依据。
同时,对于电信网络诈骗的相关犯罪行为,应当更加谨慎严肃地对待。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》
第二百六十六条【诈骗罪】诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
本法另有规定的,依照规定。
怎么申请农村宅基地
农村村民建住宅需要使用宅基地的,应向本集体经济组织提出申请,并在本集体经济组织或村民小组张榜公布。公布期满无异议的,报经乡(镇)审核后,报县(市)审批。经依法批准的宅基地,农村集体经济组织或村民小组应及时将审批结果张榜公布。
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农村宅基地如何申请?
农村村民需要使用宅基地的,应当向村民委员会提出申请,由村民委员会公布并提交村民会议或者村民代表会议讨论。经讨论同意并公布后,逐级报乡(镇)土地管理机构、县(市)土地行政主管部门审核和县(市)人民政府审批。县(市)人民政府批准后,村民委员会应当公布批准使用的宅基地。
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民法典关于打人的处罚规定是什么
[律师回复] 解析:
关于交通事故中的误工费用与护理费用的赔偿金额计算方法,需根据诸项具体情况进行仔细核算。
首先是误工费方面,依照受害者的误工周期及实际收入状况加以确定。
误工周期须依据医疗机构所作的相关证明来核定。
对于由于受伤导致身体伤残而无法照常工作的受害者,误工周期可延长至定残之日的前一日。
另外,受害者若具有稳定的收入来源,则误工费将以确已降低的收入作为依据进行计算;若缺乏固定收入,就按照近3年来该受害者平均收入作为参考值进行计算。
在受害者无法提供其过去3年平均收入证明的情形下,亦可参照提出诉讼之地与同业或相似行业在过去一年内职工的平均薪资水平来作出判断。
其次是护理费用部分,须依护理人员的经济状况和护理人数、护理期限进行衡量。
若护理人员存在收入,那么便可参照误工费方面的计算方式进行估算;若护理人员无收入或聘请了护工,则可参照当地护工在同等护理等级条件下的劳务报酬标准对其费用予以确定。
关于护理人员的数量,一般以一人为限,除非医疗机构或鉴定机构有明确建议。
此外,护理期限通常会计算到受害者恢复生活自理能力为止。
然而,如果受害者因为残疾而无法恢复生活自理能力的话,则可以根据他的年纪、健康状况等相关因素确定一个相对适合的护理期限,当然这个期限最长不能超过20年。
最后,受害者定残之后的护理,应该依据其对护理的依赖度及其配备残疾辅助器具的情况,来确定合适的护理级别的高低。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千一百七十九条,侵害他人造成人身损害的,应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用,以及因误工减少的收入。
造成残疾的,还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金;造成死亡的,还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。
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