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农村宅基地如何出售

最新修订 | 2024-10-19
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律师解析
1、房屋补偿,是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿,按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格,并请有评估资质的评估机构进行评估确定。这里的市场价格,地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律,制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行参考。
2、茅草房每平方米补偿2000元。
3、砖房每平方米补偿2600元。
4、平房每平方米补偿3000元。
5、楼房(二层及以上)每平方米补偿3500元。
法律依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六条
为了公共利益的需要,国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋,并依法给予拆迁补偿,维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的,还应当保障被征收人的居住条件。具体办法由国务院规定。
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农村土地、宅基地可以出售吗?
土地承包经营权流转,是指在农户土地承包权不变的基础上,承包方将自承包的村集体的部分或全部土地以一定的条件转移给第三方经营,原承包方或第三方向村集体履行原承包合同的行为。
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征地拆迁
一般农村宅基地如何出售?
农村宅基地不可以出售,宅基地的所有权归国家所有,而对于公民就只有使用权和占有权,不能随便的进行买卖;但如果经过政府同意,而且也给予了批准,就可以依法的转让。遇到农村宅基地如何出售不清楚的,可以了解一下本文的内容。
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征地拆迁
农村宅基地可以出售转让吗
农村的宅基地是不可以转让的,农村的居民对于宅基地所享有的是用益物权,也就是可以占有使用宅基地,当然了,宅基地上建造房屋获得一些利益也是可以的,但是并不能够实际的处分宅基地,也就是不能够转让。以下是关于农村宅基地可以出售转让吗的问题的相关内容,希望对您有所帮助。
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征地拆迁
农村宅基地能否出售给外村居民?
按照国家土地管理规定,农村宅基地不能出售给外村居民,这样的房子不能办理过户。我国《物权法》第 153 条明确规定了宅基地使用权的取得、行使和转让,要 符合土地管理法等法律和国家有关规定。
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征地拆迁
农村宅基地确权了吗,农村宅基地怎么确权
1982年之前的已经建造的住宅予以确权。申报:凡是拥有宅基地的土地使用权人,须领取由土地部门统一印发的《农村宅基地使用权申报登记表》,以户为单元,每宗宅基地填写一份。权属调查。审核与公告:经土地行政主管部门审核,符合登记要求的宗地进行公告。审批。登记注册。颁发土地证。
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