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强拆无证房土地使用如何赔偿

最新修订 | 2024-10-11
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律师解析
土地使用证房产证的区别在于,房产证是可以证明该房屋的所属权的,而土地使用证是证明你拥有该土地使用权的法律凭证。
土地证只能证明该土地的审批使用年限,而在该土地上建造的房屋的所属权却并是不能够被证明的,如果只有土地使用证而没有房产证的房子是不能进行交易的。
法律依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十二条
经省、自治区、直辖市人民政府确定,县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房屋管理和土地管理工作的,可以制作、颁发统一的房地产权证书,将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更,分别载入房地产权证书《中华人民共和国土地管理法》规定:单位和个人依法使用的国有土地,由县级以上地方人民政府登记造册,核发《国有土地使用证》,确认使用权。
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无赖强拆强占土地怎么办?
无赖强拆强占土地可以通过诉讼或者是通过协商的方式来解决。那么对于有一些土地的使用权是可以由政府回收回来的,比如说军事或者是外交需要用地的,还有就是由政府组织所实施的一些邮政等基础设施建设用地。
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违法使用土地强拆怎么办?
违法使用土地强拆是可以通过投诉举报的方式来进行解决的,实际上如果说没有经过限期责令自行拆除,这样的一种情况是属于一种非法的强制性拆除。否则的话经过法定的程序所作出的一种强制性拆除还是属于合法的。
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无土地使用证拆迁了补偿吗
没有土地使用证拆迁了是不容易拿到补偿的,只有在办理了用地手续相关证明的情况下才有可能得到补偿,所以尽量需要在拆迁前补办土地使用证,否则是很难拿到补偿的。
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无租使用土地土地使用税谁缴?
城镇土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人缴纳。拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的,由代管人或实际使用人纳税;土地使用权未确定或权属纠纷未解决的,由实际使用人纳税;土地使用权共有的,由共有各方分别纳税。
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没有土地使用证遇到强拆怎么办?
若业主没有土地证的房屋遭到强拆,那业主可能不会获得全部的拆迁补偿,需要到到土地地籍部门补办土地登记颁发土地手续。除非业主的房子是宅基地上的房子或者是历史久远的房屋,这样的情况可以获得全部的拆迁补偿。
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