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民法典关于孳息的归属是如何规定的

最新修订 | 2024-02-27
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律师解析
民法典》中关于孳息的归属规定有:天然孳息,由所有权人取得;既有所有权人又有用益物权人的,由用益物权人取得。当事人另有约定的,按照其约定。法定孳息,当事人有约定的,按照约定取得;没有约定或者约定不明确的,按照交易习惯取得。
法律依据
《民法典》第三百二十一条
天然孳息,由所有权人取得;既有所有权人又有用益物权人的,由用益物权人取得。当事人另有约定的,按照其约定。
法定孳息,当事人有约定的,按照约定取得;没有约定或者约定不明确的,按照交易习惯取得。
第四百三十条
质权人有权收取质押财产的孳息,但是合同另有约定的除外。
前款规定的孳息应当先充抵收取孳息的费用。
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买卖试用合同孳息的归属于谁?
买卖试用合同孳息的归属于买受人。双方构成买卖关系需要签署一份买卖试用合同,合同中会对各项可能出现的内容进行明确的规定,其中就包括合同生效期间的孳息归属权问题,通常孳息是归属于买受人的。
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合同事务
房屋买卖合同孳息归属于哪一方?
房屋买卖合同孳息归属于买受方。房屋买卖合同中的买受方也就是我们常说的买房人。签署买卖合同之后的在合同期限内产生的孳息归属于买房人所有,但是同时期间房屋产生的损失等也由买受方承担。
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合同事务
民法典不动产权纠纷的解决途径有哪些
[律师回复] 解析:
对于此类纠纷的处理流程,可分为以下四个步骤:
首先,协商解决:
当事人有权根据自身权益,在法律允许的范围内,通过相互理解与妥协,协商解决矛盾冲突;
其次,调解处理:
在非仲裁机构以及诉讼程序之外,由第三方介入并主持,促使房屋买卖纠纷的各方当事人达成共识,从而化解纷争;
再次,仲裁途径:
买卖双方当事人按照事前或事后达成的协议,自愿将争议事项提交至双方共同认可的仲裁机构进行裁决,以此解决纠纷。
仲裁结果具有终局性,对双方均具有约束力,无需再行上诉,且仲裁过程简洁灵活,相较于诉讼而言,能够更为迅速地解决纠纷,同时所需成本也相对较低。
然而,若在纠纷发生时,其中一方明确表示不愿将争议提交仲裁解决,则无法采取此种方式予以解决;
最后,诉讼程序:
买卖双方当事人依照相关法律法规,向人民法院提出诉讼请求,由法院依据相关法律及事实情况作出判决,以解决纠纷。
法院在审理案件之后,会针对双方之间的纠纷给出最终解决方案。
鉴于我国实行的是二审终审制度,如当事人对一审法院所作判决持有异议,可向上一级人民法院提出上诉。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第二百三十三条
物权受到侵害的,权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
占有改定孳息归属是谁?
占有改定孳息归属是所有权人获得。天然孳息,由所有人取得;既有所有人又有用益物权人的,由用益物权人取得。当事人另有约定的,按照约定。占有改定包括当事人之间转移所有权的合意和使买受人取得间接占有的合意。占有改定是观念交付的方式之一。
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合同事务
买卖合同孳息归属是归谁所有
买卖合同中自息的归属问题采取的是交付主义的原则,也就是说在交付前产生的孳息,那么就是归出卖人所有,如果是在交付后产生的孳息,那么就是归买受人所有。比如一项货物所产生的孳息在卖出前是归出卖人所有,在卖出后就归买受人所有。
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合同事务
5000借款逾期利息有法律规定吗
[律师回复] 解析:
依据现行相关法律法规之规定,若借款双方在借款协议中就逾期利率有所明确约定者,依照约定执行;
但其逾期利息上限以借款协议签订之时一年期贷款市场报价利率的四倍为界限。
倘若协议中对于逾期利率未作具体约定或约定模糊不清,则人民法院将根据实际情况进行分类处理:
首先,若借款协议中既未约定借期内利率,亦未约定逾期利率,出借方要求借款人自逾期还款之日起参照当时一年期贷款市场报价利率标准计算的利息承担逾期还款违约责任的请求,人民法院应当予以支持;
其次,若借款协议中虽约定了借期内利率,但未约定逾期利率,出借方要求借款人自逾期还款之日起按照借期内利率支付资金占用期间利息的请求,人民法院同样应当予以支持。
法律依据:
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十八条
借贷双方对逾期利率有约定的,从其约定,但是以不超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍为限。
未约定逾期利率或者约定不明的,人民法院可以区分不同情况处理:
(一)既未约定借期内利率,也未约定逾期利率,出借人主张借款人自逾期还款之日起参照当时一年期贷款市场报价利率标准计算的利息承担逾期还款违约责任的,人民法院应予支持;
(二)约定了借期内利率但是未约定逾期利率,出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内利率支付资金占用期间利息的,人民法院应予支持。
孳息的归属是怎么规定的
说到孽息,相信大家都不会陌生吧,但是关于孽息的归属的问题,一直以来也是一个比较容易引起纠纷的问题,是受到很多人热议的一个话题。那么,孽息是什么呢?孳息的归属是怎么划分的呢?下面,小编会为大家带来相关的法律知识的介绍。
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债权债务
婚前买了房子写了女方名字归属权是谁的
[律师回复] 解析:
在此前提下,若男方于婚姻缔结前购置房产并将房屋所有权登记在女方名下,且双方当事人未对该事项进行特别约定,那么,该套房产应属女方合法拥有。
因为,依据现行法律规定,婚前所得之财产被视为个人财产范畴,婚后所获财物则作为夫妻共有财产。
换言之,无论在婚前或婚后购买的房产,只要在所有权证书上记载了产权人姓名,即可据此断定房屋归属权;
然而,若系婚后购买之房产,则依法属于夫妻共有的财产形式。
然而,以下几类财产并不被视为夫妻共同财产:
首先,夫妻其中一方在婚前所获取的个人财产;
其次,当一方因其遭受人身伤害而获得的赔偿金或者补偿款;
再次,遗嘱或者遗赠抚养协议中明确指定仅归属于某一方所有的遗产;
然后,由某一方专门使用的生活用品;
最后,属于某一方的其他特殊财产权益。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
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