提前退租房东不退租金
最新修订 | 2024-04-07
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包敬立律师
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- 律师解析
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关于租约未至期间欲退还租房的事宜，其恰当处理方法如下所示：
1、若在租赁合同之中确已设定有租赁期限，且对于提前解约并未有特殊规制条款，则承租人此时提前退租将构成一种违法违约之举，需承担相应的违约责任；
2、若是承租人未能遵守合同信用条款，提前解约，作为出租人可依照约定扣除保留部分或全部保证金，但无权擅自占有承租人预先支付的房租费用；
3、当承租人有意提前退租时，应先与出租人协商达成合意，解除租赁合同，而后再安排共同商定查验出租房屋的日期和时间节点。【具体法律依据请参考】《中华人民共和国民法典》第五百七十七条明确指出：
一方当事人违反合同约定义务或是遵从合同义务程度不符约定者，除需担负立即执行、补充解决措施或者是赔偿损害等违约责任外，还应承担继续履行合同义务或履行义务完全程度与约定相当等义务。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
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提前退租房东有权不退押金吗租房提前退房不退租金，如果合同上有此约定则房东有权不退押金，但如合同无此约定则属于违约行为。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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租房提前退租退租金吗退租金，但要赔偿违约金。1、租房合同如果没有到期而解除合同，提出解除方要承担违约责任与损失赔偿。2、签有有效合同的当事人一方，不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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提前退租房东不退剩余租金怎么办若是租房时签订的是书面合同，并且合同中明确约定了履行期限，那么需要明确的问题是合同中是否有约定可以随时退房的条款（例如合同约定租期不满合同约定的履行期限，租客若是需要退房，需要提前一个月通知房东，即可随时退房），只要按照该约定履行提前退租应履行的义务，该提前退租行为亦符合合同约定，不属于违约。
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提前退租房东不退租金怎么办如果提前退租房东不退租金的话当事人可以进行起诉。如果承租人有违约行为的话，那么租赁方可以要求承租人支付相关违约金。而对于租金以及押金，没有其他恶意损害租赁人利益的情形下，是应该进行退还租金和押金的。
房屋租赁
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提前退租房东不退剩余租金可以吗？提前退租房东不退还剩余的租金是不可以的，是属于违法的行为的，所以可以向房东索要剩下的房租，但是房东可以不退还押金的。因为提前退租的话已经是属于违约行为了，需要缴纳一定的违约金。
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提前退租房东不退租金
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提前退租房东不退租金怎么办
如果提前退租房东不退租金的话当事人可以进行起诉。如果承租人有违约行为的话，那么租赁方可以要求承租人支付相关违约金。而对于租金以及押金，没有其他恶意损害租赁人利益的情形下，是应该进行退还租金和押金的。
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14偷了东西 不超500元 为什么警察还要送我去少管所
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我家是11月1日开工装修，到现在商家就是拖着不给装定制和门和后面的东西，签合同时候是工期是120个工作日，我家是钱基本都给完了，他现在是违约吗，还可以把钱要回来了吗？
[律师回复] 您好，逾期履行属于违约。
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提前退租房东不退租金怎么办
在生活中我们可能会遇到很多法律问题，因此就需要我们平常多了解一些法律方面的知识，可以更好的帮助我们解决问题。对于x提前退租房东不退租金怎么办问题，我们整理了一些相关的法律知识，希望能够为您提供帮助，可以通过文章中的内容进行了解。
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27号交了一千的定金买机车 然后准备办理的分期 在交定金之前销售没有提前告知分期不通过不退定金 然后28号让我签的合同 合同上面才写了分期不通过不退定金 但是 我先交定金之前没有告知过我 今天早上准备办理分期 但是分期不通过 现在他不退定金怎么办
[律师回复] 您好，可以先去协商处理，协商不成走法律程序
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你好纬师！子女户口在云南跟爸，妈户口在韶关市区。爸在广东做工，但为了读书户口可以迁回广东韶关跟妈一起进学枚上中小学吗？
[律师回复] 你好，可以详细描述案情，可以通过法院起诉后进行调节
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提前退租房东不退剩余租金可以吗？
提前退租房东不退还剩余的租金是不可以的，是属于违法的行为的，所以可以向房东索要剩下的房租，但是房东可以不退还押金的。因为提前退租的话已经是属于违约行为了，需要缴纳一定的违约金。
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租房合同押金不见了，可以退吗？押金
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你好，我朋友三个人一起开盘下店铺，其中2个人跟房东签的房租合同，押金有5万，持续几个月后，其中一个要退出股份，把股份转给我朋友和另外一个，单独另外签了合同。但是房东那里签的合同还没有更改过来，房东说更改过来需要喝茶费。这样合理吗？
[律师回复] 你好，关于你的问题我们可以帮忙解决
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提前退租违约房东不退租金可以吗
如果是租客违约，违约金房东可以依据租房协议不予退还。如果想要减少损失，须与房东协商，租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，依据事实轻重，按年度须向对方交纳年度租金的10%作为违约金。如果是房东违约，不退还租金的，可以先协商要求退还，因为房东违约的物权不退换租金，协商不成可向法院提起诉讼。
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租房提前退房房东不退租金可以么
提前退房房东不退租金是可以的，因为这种情况基本是租客单方面违约，房东有权扣留房租充当违约金。除非房东有合同法规定的无效条款，才可以解除合同，提前退房，否则就需要承担押金赔偿的后果。对于租客而言，在退房之前最好通知房东，和对方协商，争取减少经济损失。
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