律图审稿专业委员会3轮严审

了解一下租赁合同的期限可以写永久吗

最新修订 | 2024-04-12
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律师解析
租赁合同的期限不可以写永久,租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。根据《民法典》第七百零五条规定,租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
法律依据
《民法典》第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
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房屋租赁合同租赁期限写多久
根据《民法典》的最新规定,房屋租赁合同的最长期限是二十年。对于租赁期限不超过二十年的,是有效的,而超过二十年的,超过的部分是无效的。房屋租赁合同续租的最长期限也是不得超过二十年。
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房产纠纷
初犯帮信罪流水50万判多久罚金
[律师回复] 解析:
根据现行刑法相关规定,若个人或团体涉及帮信罪且流水金额达到了五十余万元,将被司法机构判定有资格受到三年以下范围内之有期徒刑,甚至可能被判定拘役,并且会在处罚金的情况下进行执行。
而如果该涉案流水金额超过了二十万元人民币,那么这种情况就可以被认定为情节严重,进一步导致了帮信罪的成立。
帮信罪通常又被称为“协助信息网络犯罪活动罪”。
这一罪名主要是针对那些明知他人正在利用信息网络实施犯罪行为,却仍然为他们提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助的人或组织。
这些行为如果情节严重,就会被视为帮信罪。
帮信罪的构成要素主要包括以下几个方面:
首先,犯罪主体方面。
帮信罪的主体可以是任何年满16周岁,具备刑事责任能力的自然人,同时,单位也可以成为帮信罪的主体。
其次,犯罪的主观方面。
帮信罪的主观方面必须是故意为之。
最后,犯罪客体方面。
帮信罪所侵犯的客体是国家对于正常信息网络环境的管理秩序。
法律依据:
《关于办理非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动等刑事案件适用法律若干问题的解释》第十二条
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供帮助,具有下列情形之一的,应当认定为刑法第二百八十七条之二
第一款规定的“情节严重”:
(一)为三个以上对象提供帮助的;
(二)支付结算金额二十万元以上的;
(三)以投放广告等方式提供资金五万元以上的;
(四)违法所得一万元以上的;
(五)二年内曾因非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动、危害计算机信息系统安全受过行政处罚,又帮助信息网络犯罪活动的;
(六)被帮助对象实施的犯罪造成严重后果的;
(七)其他情节严重的情形。
实施前款规定的行为,确因客观条件限制无法查证被帮助对象是否达到犯罪的程度,但相关数额总计达到前款第二项至第四项规定标准五倍以上,或者造成特别严重后果的,应当以帮助信息网络犯罪活动罪追究行为人的刑事责任。
场地租赁合同怎么写租赁期限
租赁期限的写法并不是法律强行规定的,在20年的范围内,租赁期限由承租方和出租方自行协商确定。双方约定的租赁期限届满后,只要双方协商一致,仍然可以续签合同,但续签的场地租赁合同中,租赁期限也不能超过20年。
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诉讼仲裁
父亲故意伤害罪缓刑多久
[律师回复] 解析:
根据我国法律规定,凡触犯故意伤害罪且被判处拘役或三年以下有期徒刑者,若符合特定条件,则可予以缓刑。
在此基础上,针对被判刑者的年龄、性别及年龄段等因素进行特殊考虑,以确保符合条件的成年罪犯能够获得必要的制度保障。
具体说来:
一、被判处拘役以及三年以下有期徒刑的犯罪分子,如能同时满足以下四大要求,可被宣告缓刑,尤其是对于未满十八岁的未成年人、孕妇及其满七十五周岁高龄者,更应依法宣告缓刑:
1、犯罪情节相对轻微;
2、具有明显的悔过之意;
3、不存在再次犯罪的风险;
4、宣告缓刑不会给其所在社区带来重大负面影响。
二、关于故意伤害罪的量刑标准,主要包括以下几个方面:
1、故意伤害他人身体的,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的处罚。
2、若因故意伤害行为导致他人重伤,则将面临三年以上十年以下有期徒刑的惩罚。
3、若因故意伤害行为导致他人死亡或者使用极其残忍手段致使他人重伤并造成严重残疾,则将面临十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑的严厉制裁。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百三十四条
故意伤害他人身体的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;
致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
本法另有规定的,依照规定。
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网络帮信诈骗罪判多久能缓刑
[律师回复] 解析:
针对帮信罪与网络诈骗行为,缓刑的适用需要严格根据案件实际情况来判断。
只要符合以下几个法定条件,便可获得缓刑的机会:
首先,被告人所面临的刑罚必须为拘役或者是三年以下有期徒刑,且同时符合犯罪情节较轻这一前提;
其次,被告需有良好的认罪态度及真诚的悔过之心;
第三,被告人在未来的生活中不存在再度实施犯罪的风险;
最后,宣告缓刑对于其所在社区不能造成任何负面的重大影响。
另外,对于那些年龄未满十八周岁、孕妇以及已经年满七十五周岁的被告人,也应当给予缓刑的待遇。
关于帮信罪的法院判决标准,通常会在三年以下有期徒刑、拘役或者罚金之间进行选择。
如果被告人在构成帮信罪的同时还涉及其他犯罪行为,则将按照处罚较重的规定进行定罪处罚。
而对于诈骗罪的量刑,则可能在三年以下至十年以上有期徒刑之间浮动,并且还会附加罚金或者没收财产的惩罚。
然而,具体的刑期长短仍需根据案件的实际情况来决定。
法律依据:
《刑法》第七十二条
【缓刑的适用条件】对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子,同时符合下列条件的,可以宣告缓刑,对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人,应当宣告缓刑:
(一)犯罪情节较轻;
(二)有悔罪表现;
(三)没有再犯罪的危险;
(四)宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑,可以根据犯罪情况,同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动,进入特定区域、场所,接触特定的人。
被宣告缓刑的犯罪分子,如果被判处附加刑,附加刑仍须执行。
职务侵占罪25万量刑标准最少判多久
[律师回复] 解析:
在我国法律体系中,对构成职务侵占罪者的刑事惩罚措施为:
若犯罪行为涉及财产数额较大的,依据有关法规应判处三年以下有期徒刑或拘役并给予相应的罚金惩戒;
若犯罪所涉及财产数额极为庞大,则将面临最低三年最多至十年的有期徒刑及罚金处罚;
然而,当犯罪涉案金额已然达到极其惊人的程度时,犯罪嫌疑人将被依法处以至少十年,甚至有可能是无期徒刑,同时还需承担相应的罚金责任。
值得注意的是,职务侵占罪的犯罪客体主要针对的是公司、企业以及其他相关单位的财产权益,这其中既包含了已经处于这些单位实际控制与管理下的各类货币资产,同时也涵盖了本单位虽然拥有所有权但尚未实际占有使用的各类财产。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
上海危险驾驶罪会判多久
[律师回复] 解析:
在普遍情况下,对于普通危险驾驶行为的惩罚措施包括有期徒刑以及罚金的支付。
举例来说,当驾驶员的血液乙醇浓度超过每一百毫升八十毫克时,那么他们便被认定属于醉酒驾车,进而触犯了危险驾驶罪这一法律条文。
此外,还有一种特殊情形需要特别提起注意,即追逐竞赛的行为。
这种行为严重违反了公共安全原则,必须予以严厉打击。
同样,那些恶意攻击阻碍或者挑衅执法人员合法进行微观检查的醉驾者们,势必会构成妨害公务罪以及其他相关犯罪,此时将按照数罪并罚的原则进行惩处。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
房屋租赁合同租赁期限写多久
当事人约定了租赁期限的,为定期租赁;未约定租赁期限的,为不定期租赁;租赁期限6个月以上,而未采用书面形式的,应当视为不定期租赁。定期租赁和不定期租赁合同的租赁期限均不得超过20年。租赁期限超过20年的,超过部分无效。
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盗窃罪可以拘留多久判缓刑
[律师回复] 解析:
在涉及盗窃罪的案件中,三年以下的有期徒刑是可以适用缓刑的范畴。
然而,若要获得缓刑,需满足相关的缓刑条件。
依照我国的刑事法律规定,对于被判为拘留、三年以下有期徒刑的罪犯,如果其行为同时具备以下条件,那么法院便可依法宣告缓刑,特别是针对那些未满十八岁的未成年人、正在怀孕或已经超过七十五岁的老年人,必须依法宣告缓刑:
首先,犯罪情节相对轻微;
其次,罪犯具有悔过自新的表现;
再次,罪犯没有再次犯罪的风险;
最后,宣告缓刑不会给其所在社区带来重大负面影响。
根据相关法律规定,盗窃金额达到一定标准的,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的惩罚,并且可能会被处以罚金;
而当盗窃金额巨大或者存在其他严重情节时,则将面临三年以上十年以下有期徒刑的惩罚,同样也可能会被处以罚金;
至于盗窃金额特别巨大或者存在其他特别严重情节的情况下,罪犯将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑的严厉惩罚,同时还可能会被处以罚金或者没收财产。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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合同诈骗罪的追诉期是多久
[律师回复] 解析:
针对涉及诈骗罪行的相关法律规定,以下为您详细介绍其追诉时效期限方面的信息:
首先,若诈骗金额达到法律上所定义的“数额较大”标准,则该类案件的追诉时效期限被规定为五年。
其次,当诈骗数额超出一定程度上升至“数额巨大”时,足以构成犯罪行为的情况下,对应的追诉时效期限将延长至十年。
最后,当诈骗数额进一步攀升至“数额特别巨大”的高度,即已经达到了极其严重的程度,那么此时的追诉时效期限将会被设定为二十年。
在这三种情况中,对于那些数额特别巨大或存在其他特别严重情节的罪犯,他们将面临着十年以上有期徒刑甚至无期徒刑的严厉惩罚,同时还需承担相应的罚金或没收财产责任。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第八十七条
犯罪经过下列期限不再追诉:
(一)法定最高刑为不满五年有期徒刑的,经过五年;
(二)法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的,经过十年;
(三)法定最高刑为十年以上有期徒刑的,经过十五年;
(四)法定最高刑为无期徒刑、死刑的,经过二十年。如果二十年以后认为必须追诉的,须报请最高人民检察院核准。
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条
诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
土地租赁合同中租赁期能为永久吗
土地的租期不是永久有效的,最长的租期是20年,土地租赁合同超过20年不具备法律效力,不受法律保护,也不对当事人具有法律约束力。租赁土地需要采用书面形式订立租赁合同,要在合同中明确双方的权利和义务。
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诉讼仲裁
抢劫罪30万元量刑标准最少判多久
[律师回复] 解析:
1、根据相关法律规定,抢劫数额达到了三十万元人民币便属于“数额巨大”的范畴,因此,犯罪嫌疑人若实施了抢劫行为且数额高达三十万元,很有可能会面临十年以上的有期徒刑、无期徒刑甚至死刑的严厉刑法惩处,并且还需要同时承受罚金或没收财产等附加惩罚措施。
2、任何年满十四周岁且具备刑事责任能力的自然人,皆可成为抢劫罪的犯罪主体。
抢劫罪作为一种严重侵犯公民人身及财产安全的犯罪行为,通常表现为犯罪嫌疑人以非法占有为目的,针对财物的所有者、保管者现场采取暴力、恐吓或其他手段,强行剥夺公私财物的行为。
其中,所谓的“暴力”,是指行为人对受害人的身体进行直接打击或强制控制。
而抢劫罪中的暴力,则特指对受害人的身体施加打击或强制,以此来消除受害人的抵抗,进而实现对他人财物的非法获取。
此外,“其他方法”则是指行为人在实施暴力、恐吓之外,采用其他能够让受害人失去反抗能力或无法反抗的方式。
值得注意的是,在抢劫过程中,若因暴力或其他方法导致受害人重伤、死亡的情况发生,不应以故意伤害罪或故意杀人罪进行定罪量刑,亦不可将抢劫罪与故意伤害罪或故意杀人罪合并处罚,而是应当以抢劫罪进行定罪量刑。
然而,若犯罪嫌疑人出于报复或其他个人目的伤害或杀害受害人后,趁机窃取其财物的,则不应当以抢劫罪进行定罪量刑。
法律依据:
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
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永久租赁合同有效吗
我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与永久租赁合同有效吗相关的法律方面知识。
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合同事务
盗窃罪取保候审多久开庭
[律师回复] 解析:
在实施了盗窃罪的取保候审程序之后,通常会在大约三个月左右的时间进行正式审判。
然而,在取保候审期间,法庭的开庭时间的最长时限不得超过十二个月。
但需要注意的是,在候审之前的一般的取保候审与法庭的开庭并没有直接关联性。
只要相关证据齐全且充分,通常可以在三个月之内完成审理工作,具体的时间还需根据实际情况来确定。
取保候审作为一种针对犯罪嫌疑人或被告人的强制措施,同时也属于刑事处罚的范畴。
尽管取保候审并不代表案件已经终结,但是只要执法人员在此期间能够收集到所有必要的证据,那么法庭的判决便可以顺利执行。
因此,对于庭审的处理方式应当依据案件的实际情况来决定。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十九条
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月,监视居住最长不得超过六个月。
在取保候审、监视居住期间,不得中断对案件的侦查、起诉和审理。
对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的,应当及时解除取保候审、监视居住。
解除取保候审、监视居住,应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。
《刑法》第二百六十四条盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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