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开发商在交房时需要提供什么

#房屋买卖 最新修订 | 2024-09-01
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刘双律师
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四川国柱律师事务所/主办律师
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可靠专业能力强,房屋买卖方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理房屋买卖及多种案件
形象专业很快就回复我了,处理问题很高效
律师解析
房地产开发企业在向用户交付销售的新建商品住宅时,必须提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。《住宅质量保证书》可以作为商品房购销合同的补充约定。
《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》应在住宅交付用户的同时提供给用户。
法律依据
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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开发商在交房时需要提供什么
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开发商交房要提供什么材料
1、《建设用地规划许可证》。2、《建设工程规划许可证》。3、《国有土地使用证》。4、《建设工程施工许可证》(也称建设工程开工证)。5、《商品房销售(预售)许可证》的简称。6.《商品房质量保证书》。7.《商品房使用说明书》。
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房产纠纷
开发商在交房时需要提供什么
房地产开发企业在向用户交付销售的新建商品住宅时,必须提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。《住宅质量保证书》可以作为商品房购销合同的补充约定。《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》应在住宅交付用户的同时提供给用户。
1w浏览2024-09-01
我们公司的商标是在美国申请注册,现在公司的商标涉及侵权,需要提供证据,美国商标提供使用证据如何提供
[律师回复]
1、基于意向使用(intent to use)申请的。意向使用,即提交申请时没有实际使用证据,一般申请人需在收到核准通知(Notice of Allowance)之后6个月内提交使用证据。在此情况下,申请人需在通知发出后6个月内使用商标并提交商标使用证据和所需费用。或者,也可以要求延期,在原来期限基础上申请延期6个月,准备并提交商标使用证据。如果在延期6个月之后还无法提交商标使用证据,申请人还可以再申请延期,即每6个月可以申请一次,最多可申请5次。(如果不申请延期又不能提交使用证据,申请商标即会被视为放弃)。
2、基于已经在美国实际使用的商标的申请,美国专利商标局(USPTO)要求在申请时一并提交使用证据,并且在注册之日起第5-6年、第9-10年分别提交使用宣誓及使用证据。
3、基于马德里注册指定美国的申请,申请人需在注册之日起第5-6年、第9-10年分别提交使用宣誓及使用证据。
4、基于已经在国外注册过的商标的申请,申请人需在注册之日起第5-6年、第9-10年分别提交使用宣誓及使用证据。
值得注意的是:如果在“通知”发出后6个月,申请人没有及时提交商标使用证据或要求延期提交,可以在过期后2个月内提交请愿书,呈请复活商标申请( file apetition to revive the application )。
一般来说,美国专利商标局(USPTO)可接受的商品证据具体类型有:
1、贴有商标的产品照片;
2、贴有商标的外包装;
3、产品标签或铭牌;
4、带有该商品照片或文章描述该商品的网页,商品应附有该申请商标与销售该产品的信息(如类似于亚马逊的网页);
5、商场销售申请商标指定商品的柜台或者销售指定商品店铺的照片;
6、对于指定商品为可下载的计算机软件,带有申请商标的使用手册,或者符合以下条件的屏幕截图:
1)含有可购买或者下载该软件的屏幕截图,该截图需带有申请商标标样;
2)打开该软件时,导言页面显示申请商标的屏幕截图;
3)该软件在运行时显示申请商标标样的截图。
同时,申请商标时指定的服务项目证据通常包括以下类型:
1. 纸质或者网络广告;
2. 宣传手册;
3. 餐馆的菜单;
4. 营销推广材料;
5. 名片、公函抬头;
6. 商业标识与广告牌照片;
7. 乐队表演时带有乐队名称的照片。
商标申请人提交的证据必须是真实的、未经修改的原始证据,清晰可辨,并要求附有申请人的书面声明,证明所提交证据的实际使用日期至少早于所申请的商标申请日期。
合规的证据总是相似的,不合规的证据则各有不同,美国专利商标局往往基于以下原因,驳回商标申请人提交的证据:
1、所提交的证据没有显示申请商标;
2、所提交的证据没有体现申请商标所指定任何产品或服务;
3、没有实际使用的证据;
4、所提交的证据证明申请商标所指产品尚未上市,如:预售订单,是不能被视为合规的使用证明;
5、伪造或修改的商品照片;
6、不能证明申请商标与所指定的服务项目的直接联系。
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开发商在交房时需要提供什么
10w+浏览2024-02-18
开发商交房要提供哪些材料
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与开发商交房要提供哪些材料相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
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房产纠纷
开发商在交房时要提供什么材料
房地产开发企业在向用户交付销售的新建商品住宅时,必须提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。《住宅质量保证书》可以作为商品房购销合同的补充约定。《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》应在住宅交付用户的同时提供给用户。
1w浏览2024-09-17
我们公司的商标是在美国申请注册,现在公司的商标涉及侵权,需要提供证据,美国商标提供使用证据如何提供
[律师回复]
1、基于意向使用(intent to use)申请的。意向使用,即提交申请时没有实际使用证据,一般申请人需在收到核准通知(Notice of Allowance)之后6个月内提交使用证据。在此情况下,申请人需在通知发出后6个月内使用商标并提交商标使用证据和所需费用。或者,也可以要求延期,在原来期限基础上申请延期6个月,准备并提交商标使用证据。如果在延期6个月之后还无法提交商标使用证据,申请人还可以再申请延期,即每6个月可以申请一次,最多可申请5次。(如果不申请延期又不能提交使用证据,申请商标即会被视为放弃)。
2、基于已经在美国实际使用的商标的申请,美国专利商标局(USPTO)要求在申请时一并提交使用证据,并且在注册之日起第5-6年、第9-10年分别提交使用宣誓及使用证据。
3、基于马德里注册指定美国的申请,申请人需在注册之日起第5-6年、第9-10年分别提交使用宣誓及使用证据。
4、基于已经在国外注册过的商标的申请,申请人需在注册之日起第5-6年、第9-10年分别提交使用宣誓及使用证据。
值得注意的是:如果在“通知”发出后6个月,申请人没有及时提交商标使用证据或要求延期提交,可以在过期后2个月内提交请愿书,呈请复活商标申请( file apetition to revive the application )。
一般来说,美国专利商标局(USPTO)可接受的商品证据具体类型有:
1、贴有商标的产品照片;
2、贴有商标的外包装;
3、产品标签或铭牌;
4、带有该商品照片或文章描述该商品的网页,商品应附有该申请商标与销售该产品的信息(如类似于亚马逊的网页);
5、商场销售申请商标指定商品的柜台或者销售指定商品店铺的照片;
6、对于指定商品为可下载的计算机软件,带有申请商标的使用手册,或者符合以下条件的屏幕截图:
1)含有可购买或者下载该软件的屏幕截图,该截图需带有申请商标标样;
2)打开该软件时,导言页面显示申请商标的屏幕截图;
3)该软件在运行时显示申请商标标样的截图。
同时,申请商标时指定的服务项目证据通常包括以下类型:
1. 纸质或者网络广告;
2. 宣传手册;
3. 餐馆的菜单;
4. 营销推广材料;
5. 名片、公函抬头;
6. 商业标识与广告牌照片;
7. 乐队表演时带有乐队名称的照片。
商标申请人提交的证据必须是真实的、未经修改的原始证据,清晰可辨,并要求附有申请人的书面声明,证明所提交证据的实际使用日期至少早于所申请的商标申请日期。
合规的证据总是相似的,不合规的证据则各有不同,美国专利商标局往往基于以下原因,驳回商标申请人提交的证据:
1、所提交的证据没有显示申请商标;
2、所提交的证据没有体现申请商标所指定任何产品或服务;
3、没有实际使用的证据;
4、所提交的证据证明申请商标所指产品尚未上市,如:预售订单,是不能被视为合规的使用证明;
5、伪造或修改的商品照片;
6、不能证明申请商标与所指定的服务项目的直接联系。
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开发商在交房时需要提供哪些材料
10w+浏览2023-09-03
开发商交房要提供哪些材料
我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与开发商交房要提供哪些材料相关的法律方面知识。
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房产纠纷
开发商在交房时需要提供哪些材料
房地产开发企业在向用户交付销售的新建商品住宅时,必须提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。《住宅质量保证书》可以作为商品房购销合同的补充约定。《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》应在住宅交付用户的同时提供给用户。
1w浏览2024-09-05
我们公司的商标是在美国申请注册,现在公司的商标涉及侵权,需要提供证据,美国商标提供使用证据如何提供
[律师回复]
1、基于意向使用(intent to use)申请的。意向使用,即提交申请时没有实际使用证据,一般申请人需在收到核准通知(Notice of Allowance)之后6个月内提交使用证据。在此情况下,申请人需在通知发出后6个月内使用商标并提交商标使用证据和所需费用。或者,也可以要求延期,在原来期限基础上申请延期6个月,准备并提交商标使用证据。如果在延期6个月之后还无法提交商标使用证据,申请人还可以再申请延期,即每6个月可以申请一次,最多可申请5次。(如果不申请延期又不能提交使用证据,申请商标即会被视为放弃)。
2、基于已经在美国实际使用的商标的申请,美国专利商标局(USPTO)要求在申请时一并提交使用证据,并且在注册之日起第5-6年、第9-10年分别提交使用宣誓及使用证据。
3、基于马德里注册指定美国的申请,申请人需在注册之日起第5-6年、第9-10年分别提交使用宣誓及使用证据。
4、基于已经在国外注册过的商标的申请,申请人需在注册之日起第5-6年、第9-10年分别提交使用宣誓及使用证据。
值得注意的是:如果在“通知”发出后6个月,申请人没有及时提交商标使用证据或要求延期提交,可以在过期后2个月内提交请愿书,呈请复活商标申请( file apetition to revive the application )。
一般来说,美国专利商标局(USPTO)可接受的商品证据具体类型有:
1、贴有商标的产品照片;
2、贴有商标的外包装;
3、产品标签或铭牌;
4、带有该商品照片或文章描述该商品的网页,商品应附有该申请商标与销售该产品的信息(如类似于亚马逊的网页);
5、商场销售申请商标指定商品的柜台或者销售指定商品店铺的照片;
6、对于指定商品为可下载的计算机软件,带有申请商标的使用手册,或者符合以下条件的屏幕截图:
1)含有可购买或者下载该软件的屏幕截图,该截图需带有申请商标标样;
2)打开该软件时,导言页面显示申请商标的屏幕截图;
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同时,申请商标时指定的服务项目证据通常包括以下类型:
1. 纸质或者网络广告;
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商标申请人提交的证据必须是真实的、未经修改的原始证据,清晰可辨,并要求附有申请人的书面声明,证明所提交证据的实际使用日期至少早于所申请的商标申请日期。
合规的证据总是相似的,不合规的证据则各有不同,美国专利商标局往往基于以下原因,驳回商标申请人提交的证据:
1、所提交的证据没有显示申请商标;
2、所提交的证据没有体现申请商标所指定任何产品或服务;
3、没有实际使用的证据;
4、所提交的证据证明申请商标所指产品尚未上市,如:预售订单,是不能被视为合规的使用证明;
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6、不能证明申请商标与所指定的服务项目的直接联系。
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开发商在交房时需要提供哪些材料
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交房时开发商需要提供哪些东西
1、《建设用地规划许可证》。2、《建设工程规划许可证》。3、《国有土地使用证》。4、《建设工程施工许可证》(也称建设工程开工证。5、《商品房销售(预售)许可证》的简称。6.《商品房质量保证书》。7.《商品房使用说明书》。
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房地产开发企业在向用户交付销售的新建商品住宅时,必须提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。《住宅质量保证书》可以作为商品房购销合同的补充约定。《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》应在住宅交付用户的同时提供给用户。
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我们公司的商标是在美国申请注册,现在公司的商标涉及侵权,需要提供证据,美国商标提供使用证据如何提供
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1、基于意向使用(intent to use)申请的。意向使用,即提交申请时没有实际使用证据,一般申请人需在收到核准通知(Notice of Allowance)之后6个月内提交使用证据。在此情况下,申请人需在通知发出后6个月内使用商标并提交商标使用证据和所需费用。或者,也可以要求延期,在原来期限基础上申请延期6个月,准备并提交商标使用证据。如果在延期6个月之后还无法提交商标使用证据,申请人还可以再申请延期,即每6个月可以申请一次,最多可申请5次。(如果不申请延期又不能提交使用证据,申请商标即会被视为放弃)。
2、基于已经在美国实际使用的商标的申请,美国专利商标局(USPTO)要求在申请时一并提交使用证据,并且在注册之日起第5-6年、第9-10年分别提交使用宣誓及使用证据。
3、基于马德里注册指定美国的申请,申请人需在注册之日起第5-6年、第9-10年分别提交使用宣誓及使用证据。
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值得注意的是:如果在“通知”发出后6个月,申请人没有及时提交商标使用证据或要求延期提交,可以在过期后2个月内提交请愿书,呈请复活商标申请( file apetition to revive the application )。
一般来说,美国专利商标局(USPTO)可接受的商品证据具体类型有:
1、贴有商标的产品照片;
2、贴有商标的外包装;
3、产品标签或铭牌;
4、带有该商品照片或文章描述该商品的网页,商品应附有该申请商标与销售该产品的信息(如类似于亚马逊的网页);
5、商场销售申请商标指定商品的柜台或者销售指定商品店铺的照片;
6、对于指定商品为可下载的计算机软件,带有申请商标的使用手册,或者符合以下条件的屏幕截图:
1)含有可购买或者下载该软件的屏幕截图,该截图需带有申请商标标样;
2)打开该软件时,导言页面显示申请商标的屏幕截图;
3)该软件在运行时显示申请商标标样的截图。
同时,申请商标时指定的服务项目证据通常包括以下类型:
1. 纸质或者网络广告;
2. 宣传手册;
3. 餐馆的菜单;
4. 营销推广材料;
5. 名片、公函抬头;
6. 商业标识与广告牌照片;
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商标申请人提交的证据必须是真实的、未经修改的原始证据,清晰可辨,并要求附有申请人的书面声明,证明所提交证据的实际使用日期至少早于所申请的商标申请日期。
合规的证据总是相似的,不合规的证据则各有不同,美国专利商标局往往基于以下原因,驳回商标申请人提交的证据:
1、所提交的证据没有显示申请商标;
2、所提交的证据没有体现申请商标所指定任何产品或服务;
3、没有实际使用的证据;
4、所提交的证据证明申请商标所指产品尚未上市,如:预售订单,是不能被视为合规的使用证明;
5、伪造或修改的商品照片;
6、不能证明申请商标与所指定的服务项目的直接联系。
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大土地证开发商需提供
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交房的时候开发商需要提供什么
交房之时,开发商需向业主提供哪些文件资料于房屋交付环节,房地产开发商所应提交之关键性文件包括:由国家政府部门颁发的国有土地使用权证明,即俗称的"国土证";以及相应的建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证及建筑工程施工许可证等三项证件,这被视为项目合法性的首要基础,也是将来申请房产所有权证件必不可少的重要凭据;此外,尚有根据相关法律法规要求而必须呈递的商品房销售许可证。
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房产纠纷
开发商在交房时需要提供什么材料?
房地产开发企业在向用户交付销售的新建商品住宅时,必须提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。《住宅质量保证书》可以作为商品房购销合同的补充约定。《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》应在住宅交付用户的同时提供给用户。
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我们公司的商标是在美国申请注册,现在公司的商标涉及侵权,需要提供证据,美国商标提供使用证据如何提供
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1、基于意向使用(intent to use)申请的。意向使用,即提交申请时没有实际使用证据,一般申请人需在收到核准通知(Notice of Allowance)之后6个月内提交使用证据。在此情况下,申请人需在通知发出后6个月内使用商标并提交商标使用证据和所需费用。或者,也可以要求延期,在原来期限基础上申请延期6个月,准备并提交商标使用证据。如果在延期6个月之后还无法提交商标使用证据,申请人还可以再申请延期,即每6个月可以申请一次,最多可申请5次。(如果不申请延期又不能提交使用证据,申请商标即会被视为放弃)。
2、基于已经在美国实际使用的商标的申请,美国专利商标局(USPTO)要求在申请时一并提交使用证据,并且在注册之日起第5-6年、第9-10年分别提交使用宣誓及使用证据。
3、基于马德里注册指定美国的申请,申请人需在注册之日起第5-6年、第9-10年分别提交使用宣誓及使用证据。
4、基于已经在国外注册过的商标的申请,申请人需在注册之日起第5-6年、第9-10年分别提交使用宣誓及使用证据。
值得注意的是:如果在“通知”发出后6个月,申请人没有及时提交商标使用证据或要求延期提交,可以在过期后2个月内提交请愿书,呈请复活商标申请( file apetition to revive the application )。
一般来说,美国专利商标局(USPTO)可接受的商品证据具体类型有:
1、贴有商标的产品照片;
2、贴有商标的外包装;
3、产品标签或铭牌;
4、带有该商品照片或文章描述该商品的网页,商品应附有该申请商标与销售该产品的信息(如类似于亚马逊的网页);
5、商场销售申请商标指定商品的柜台或者销售指定商品店铺的照片;
6、对于指定商品为可下载的计算机软件,带有申请商标的使用手册,或者符合以下条件的屏幕截图:
1)含有可购买或者下载该软件的屏幕截图,该截图需带有申请商标标样;
2)打开该软件时,导言页面显示申请商标的屏幕截图;
3)该软件在运行时显示申请商标标样的截图。
同时,申请商标时指定的服务项目证据通常包括以下类型:
1. 纸质或者网络广告;
2. 宣传手册;
3. 餐馆的菜单;
4. 营销推广材料;
5. 名片、公函抬头;
6. 商业标识与广告牌照片;
7. 乐队表演时带有乐队名称的照片。
商标申请人提交的证据必须是真实的、未经修改的原始证据,清晰可辨,并要求附有申请人的书面声明,证明所提交证据的实际使用日期至少早于所申请的商标申请日期。
合规的证据总是相似的,不合规的证据则各有不同,美国专利商标局往往基于以下原因,驳回商标申请人提交的证据:
1、所提交的证据没有显示申请商标;
2、所提交的证据没有体现申请商标所指定任何产品或服务;
3、没有实际使用的证据;
4、所提交的证据证明申请商标所指产品尚未上市,如:预售订单,是不能被视为合规的使用证明;
5、伪造或修改的商品照片;
6、不能证明申请商标与所指定的服务项目的直接联系。
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