交房的时候开发商需要提供什么

[律师回复] 申请认定驰名商标应提供的证明材料主要有哪些 (一)证明相关公众对该商标知晓程度的材料。 (二)证明该商标使用持续时间的材料，如该商标使用、注册的历史和范围的材料。该商标为未注册商标的，应当提供证明其使用持续时间不少于五年的材料。该商标为注册商标的，应当提供证明其注册时间不少于三年或者持续使用时间不少于五年的材料。 (三)证明该商标的任何宣传工作的持续时间、程度和地理范围的材料，如近三年广告宣传和促销活动的方式、地域范围、宣传媒体的种类以及广告投放量等材料。 (四)证明该商标曾在中国或者其他国家和地区作为驰名商标受保护的材料。 (五)证明该商标驰名的其他证据材料，如使用该商标的主要商品在近三年的销售收入、市场占有率、净利润、纳税额、销售区域等材料。

[律师回复]
1、基于意向使用（intent to use）申请的。意向使用，即提交申请时没有实际使用证据，一般申请人需在收到核准通知（Notice of Allowance）之后6个月内提交使用证据。在此情况下，申请人需在通知发出后6个月内使用商标并提交商标使用证据和所需费用。或者，也可以要求延期，在原来期限基础上申请延期6个月，准备并提交商标使用证据。如果在延期6个月之后还无法提交商标使用证据，申请人还可以再申请延期，即每6个月可以申请一次，最多可申请5次。（如果不申请延期又不能提交使用证据，申请商标即会被视为放弃）。
2、基于已经在美国实际使用的商标的申请，美国专利商标局（USPTO）要求在申请时一并提交使用证据，并且在注册之日起第5-6年、第9-10年分别提交使用宣誓及使用证据。
3、基于马德里注册指定美国的申请，申请人需在注册之日起第5-6年、第9-10年分别提交使用宣誓及使用证据。
4、基于已经在国外注册过的商标的申请，申请人需在注册之日起第5-6年、第9-10年分别提交使用宣誓及使用证据。
值得注意的是：如果在“通知”发出后6个月，申请人没有及时提交商标使用证据或要求延期提交，可以在过期后2个月内提交请愿书，呈请复活商标申请（ file apetition to revive the application ）。
一般来说，美国专利商标局(USPTO)可接受的商品证据具体类型有：
1、贴有商标的产品照片；
2、贴有商标的外包装；
3、产品标签或铭牌；
4、带有该商品照片或文章描述该商品的网页，商品应附有该申请商标与销售该产品的信息（如类似于亚马逊的网页）；
5、商场销售申请商标指定商品的柜台或者销售指定商品店铺的照片；
6、对于指定商品为可下载的计算机软件，带有申请商标的使用手册，或者符合以下条件的屏幕截图：
1）含有可购买或者下载该软件的屏幕截图，该截图需带有申请商标标样；
2）打开该软件时，导言页面显示申请商标的屏幕截图；
3）该软件在运行时显示申请商标标样的截图。
同时，申请商标时指定的服务项目证据通常包括以下类型:
1. 纸质或者网络广告；
2. 宣传手册；
3. 餐馆的菜单；
4. 营销推广材料；
5. 名片、公函抬头；
6. 商业标识与广告牌照片；
7. 乐队表演时带有乐队名称的照片。
商标申请人提交的证据必须是真实的、未经修改的原始证据，清晰可辨，并要求附有申请人的书面声明，证明所提交证据的实际使用日期至少早于所申请的商标申请日期。
合规的证据总是相似的，不合规的证据则各有不同，美国专利商标局往往基于以下原因，驳回商标申请人提交的证据：
1、所提交的证据没有显示申请商标；
2、所提交的证据没有体现申请商标所指定任何产品或服务；
3、没有实际使用的证据；
4、所提交的证据证明申请商标所指产品尚未上市，如：预售订单，是不能被视为合规的使用证明；
5、伪造或修改的商品照片；
6、不能证明申请商标与所指定的服务项目的直接联系。

[律师回复] 对于面试的时候要提供身份证号，可以提供吗这个问题，解答如下, 标准答案：可以给，也可以不给。
看情况而定：
1.通常面试都是需要填写基本资料的，这个时候其中一项就是需要填写身份证号码的，这个要写正确。如果你不想给，可以不给的，条件是还没有定下来是否要选择这家公司。如果公司需要，这个时候也可以推辞说，刚好没有带来，或者过期了或者丢了，正在申报补办中，很快就会下来。建议的是，填写的身份证号码一定要正确无误。
2。如果想给了的话，建议上面写只供查验用，不作其他用，或者再次复印无效。确保避免一不小心被别有用心的人利用。

[律师回复] 经营者以商品广告、商品说明书等形式对商品的质量状况作出说明的，应当保证其提供商品的实际质量与该商品说明中表明的商品质量状况相符；销售者以展示其实物样品的方式销售其商品的（如以家具展销会的方式出售家具），其售出商品的质量状况应当与其展示的实物样品相符。经营者出售的商品的质量与商品说明、实物样品不符的，也属于违反经营者对出售商品质量保证的义务，应当承担本条规定的民事责任。 近年来，由于商品房预售制度自身的特点，消费者购买商品房时有时会遇到本项情形。例如，消费者某甲通过预售方式购买了某市中心区一套商品房；但在交房验房时，却发现实际房屋明显不符合开发商在签合同时用来说明房屋状况的平面图纸标注：房屋客厅位置多出了一根柱子，这不仅看着难受，也影响房屋使用。消费者某甲向开发商要求适当赔偿，但开发商却以房屋质量没有问题，多出的支柱还增加了安全系数为借口，拒绝赔偿。后来经过当地消费者协会的调解，开发商认识到自己的行为已经违背之前对房屋状况的承诺，最终还是给了消费者适当补偿。

[律师回复] 你好，这里是法律平台，关于房产证问题建议咨询当地房管局，以便获取准确回复。

[律师回复] 人们在生活中为了生活更加舒适，都会选择购买房屋。商品房是市场上很常见的一种房屋类型，对于商品房和住宅房可能很多的消费者分不清楚，二者有什么区别?下面由我来给大家解答这个问题。 商品房是指房地产开发经营企业经过批准可以用于市场上进行销售而建的房子。这时房子是作为一种商品可以进行正常的买卖。与之有区别的是不可以进行市场买卖的房子，这样的房子也包括住宅房。 商品房包括住宅房、商业房以及其他建筑物。商品房包括住宅房，但不仅限于住宅房。我们买房子的时候要注意是否是商品房，如果不是，那样是无法进行上市交易的，不能办理房屋产权证。就是说房子并不是住在里面的人真正所有，您进行了私下交易也是无法过户的，这个房子对于您并没有法律保护。有些无产权的房子，比如集体房，就算是买了以后也只能是居住，拥有居住权没有房产权，以后想卖掉个人也是没有这个权利的。 法律依据： 《中华人民共和国城市房地产管理法(最新修订)》 第四十四条　商品房预售，应当符合下列条件。 (一)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书; (二)持有建设工程规划许可证; (三)按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期; (四)向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门登记备案。 商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。

[律师回复] 银行保函办理操作流程 1、申请人需填写开立保函申请书并签章。提交保函的背景资料，包括合同、有关部门的批准文件等。提供相关的保函格式并加盖公章。提供企业近期财务报表和其它有关证明文件。落实银行接受的担保，包括缴纳保证金、质押、抵押或第三者信用保等。由银行审核申请人资信情况、履约能力、项目可行性、保函条款及担保、质押或抵押情况。缴纳保函费用：每笔按保函金额的5‰一次性收取，最低为100元后，可对外开出保函。办理履约保证函需要提交的资料：有效的营业执照、法定代表人身份证、组织机构代码证、税务登记证及工程承包合同或购销合同的原件及已加盖单位公章的复印件。 2、办理履约保函需要先至中国人民银行申领贷款卡，贷款卡的申请表格可至贵司开户银行信贷部领取(找个信贷员就可以了)，按照封二上的要求准备齐全资料，包括营业执照、机构代码证、法人代表身份证、代理人身份证、国税地税证、前一年及即期报表等等，填妥贷款卡申请表格，让银行在第一页“推荐银行”处敲个公章就可以去人民银行办理了。目前贷款卡的申领费用应该是400元，资料齐全的当天就可以办出的。

[律师回复] 对于开发商提供商品房噪音超标，怎么投诉?这个问题，解答如下, 交通噪声原则上是由公安部门管的，但主要是管理机动车不按规定使用声响装置以及设置禁行、限行时间等内容，国家对居民住宅区域有颁布《声环境质量标准》，居民住宅区因按照所在噪声功能区类别参考该标准来判断区域噪声环境质量。
你所面对的问题建议可先由小区业委会出面或提请当地人民政府委托环保部门进行声环境噪声监测，确定声环境质量是否达标，如果是超标的话可以向公安机关反映该处公路噪声影响，要求设置禁鸣区域。最主要的是向公路建设主管部门反映要求设置隔声屏障降低噪声对周边居民区的影响。
而开发商在整个小区建成时应当确保交付使用的住宅小区声环境质量达到国家规定的标准，你可以要求开发商出示竣工验收时环境噪声监测数据确定其交付的住房是否存在声环境质量超标的问题，如果确实存在问题的开发商也有义务采取相应降噪措施的。

[律师回复] 税务局举报

[律师回复] 你好，请问是否签订了买卖合同，合同中是否有验货的约定，如果有按照合同约定。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 如果您是以个人名义提出申请，需出示您的身份证个体户营业执照的复印件。如您是以企业做为申请人来申请注册，需出示企业《营业执照》副本及提供经发证机关签章的《营业执照》复印件。盖有单位公章及个人签字的填写完整的商标注册申请书。
　　商标图样10张。提供的商标图样必须清晰，便于粘贴，用光洁耐用纸张或用照片代替，长和宽不大于10厘米，不小于5厘米。商标图样方向不清的，应用箭头标明上下方。申请卷烟、雪茄烟商标，图样可以与实际使用的同样大。
　　准备相应的注册费用：注册的商标规费：1000元至2013年10月1日起每件800元，如您是委托商标代理组织办理，需再交纳数额不等的商标代理费用，市场价在1001000元之间。
　　首先，必须向适当的国家或地区商标局提交商标注册申请书，该申请书中必须有一份申请注册的标志的清晰图样，包括任何颜色、形状或立体特征。该申请书中还必须列出使用该标志的商品或服务的清单。
　　最后，所申请的商标权不得与已经授予另一商标注册人的商标权相同或相似。这一点可以通过国家局的检索和审查，或通过提出相似或相同权利主张的第三方所提出的异议，予以确定。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 　　条件不符合就拒绝交房。　　开发商交房的条件：　　法定条件：　　
1、开发商应当提供《建筑工程竣工备案表》、分户验收表、面积报告实测报告及室内环境检验报告：　　房地产开发企业交付预售商品房，应当取得建筑工程竣工验收备案表;取得商品房面积实测技术报告书;符合预售合同约定的其他交付条件。　　
2、开发商应当提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》：　　开发商在交付销售的新建商品住宅时，必须提供上述两书。若开发商不能提供上述任何一份材料，业主有权拒绝收房。　　约定条件：　　
1、依据购房合同，开产商在交房时，应当实现对供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套设施的交付承诺，否则，业主有权拒绝收房。　　
2、房合同约定的其它条件。

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 商标转让申请所须提交的材料 1、《转让注册商标申请书》一份，并加盖转让人、受让人印章，由受让人办理有关手续。 3、申请人直接到商标注册大厅办理的，除递交申请书外，还要提交受让人的营业执照复印件以及经办人的身份证复印件;受让人是自然人的，而且是其本人来办理的，只提交受让人的身份证件复印件即可。 4、办理商标移转的，如果转让人不能盖章，受让人应提交其有权接受该商标的证明文件或者法律文书。 5、委托代理组织代理的需提交《商标代理委托书》一份(由受让人填写)，共有商标转让的委托书由受让方代表人出具。 注册商标转让要求

[律师回复] 下文是天猫供应商合作协议模板，希望能够对你有所帮助。
供方：（以下简称甲方）
需方：（以下简称乙方）
风险提示：
合作的方式多种多样，如合作设立公司、合作开发软件、合作购销产品等等，不同合作方式涉及到不同的项目内容，相应的协议条款可能大不相同。
本协议的条款设置建立在特定项目的基础上，仅供参考。实践中，需要根据双方实际的合作方式、项目内容、权利义务等，修改或重新拟定条款。
为了加强供、需双方合作关系，本着互惠互利、共同发展原则，在自愿的基础上，为建立起长期友好的合作关系，特签订本协议，就供货的有关事宜达成如下协议：
1、供方根据需方的实际需要为需方提供相应的材料或设备。
2、质量标准一般定义为：符合国家质量标准或国家相应的标准要求。需方对实际供货有特殊要求时，需给供方提供的清单说明，供方保证同等产品、同一个地区价格给需方是最低、最优惠价，如发现同等产品、同等质量价格比其他供应商高的需方有权力终止供货协议。
3、供货方式：供方讲所需设备或材料的清单提供给需方，需方收到清单后根据设备或材料的清单给需方报价，确认无误后供方方可给供方供货。
4、货物运输方式和验收：运费由需方承担，送到供方指定地点，需方对供方所供的每批货品应进行验收，因质量问题供方条件退货或更换合格产品。
5、付款方式：需方按供方要求向指定地点供货后，经需方验收合格后。需方签由供方提供的送货单，每月25号后供、需双方进行核对，核对无误后供方开具增值税发票，需方均可向供方汇款。
6、本协议一式_____份，供、需双方各执_____份。
甲方（公章）：
法定代表人（签字）：
地址：
________年____月____日
乙方（公章）：
法定代表人（签字）：
地址：
________年____月____日

[律师回复] 审核职工提供的身份证、《贷款证明》、个人信用报告（明细版），核实个人信用报告显示的住房贷款信息与职工提供的贷款证明信息是否一致，并通过本行信用系统核实职工提供信用报告的真实性。对于无法提供个人信用报告的职工，职工需签订查询个人信用授权委托书，同意查询并打印职工个人信用报告。银行应通过本行信用系统核实后，办理提取业务。

[律师回复] 您好，针对您的申请取保候审怎样提供保证问题解答如下, 申请取保候审只要符合取保候审的条件，在侦查、和审判阶段均可提出申请。根据《中华人民共和国刑事诉讼法》第168条之规定，的审限一般是在案件受理后一个月内宣判，至迟不得超过一个半月，有特殊情形的，经省、自治区、直辖市高级人民批准或者决定，可以再延长一个月。来信反映的问题，如果不是人民改变管辖的案件，或者说人民检察院补充侦查的案件，可能说人民未能在法律规定的期限内审结，你的亲属有权向人民申请取保候审。
取保候审的保证方式主要有保证金的保证和保证人的保证两种方式，取保候审的决定机关是公安机关，取保候审的执行机关是公安机关和国家安全机关（保证金的收取、保管、确定是否违反规定）。

[律师回复] 消费者权益保护法第五十三条规定，经营者以预收款方式提供商品或者服务的，应当按照约定提供。未按照约定提供的，应当按照消费者的要求履行约定或者退回预付款；并应当承担预付款的利息、消费者必须支付的合理费用。 预收款消费，又称预付款消费。近年来，预付款消费在我国百货零售、美容美发、休闲健身等行业盛行，消费者以整存零扣的方式消费。预收款消费模式让消费者得利的同时，也有部分不良商家在提供商品或者服务时暗藏陷阱，而先付款再消费的方式往往让消费者陷于被动境地，无法预知商家在经营中可能发生的变故、无法准确计量商家提供的服务是否标准，一旦遇到欺诈、侵权行为，消费者难以及时维护合法权益。例如，有些美容美发企业在经营过程中缺乏诚信，以不正当的手段欺骗、误导消费者；有的企业在策划预收款消费项目时就是一个骗局，在收取了大量预付款后便想方设法关闭企业，携款潜逃；有些企业在制定格式合同时，利用一些不公平条款扩大经营者的权利，限制消费者的权利，加重消费者的义务，并且不向消费者明示。 预付款消费侵犯消费者合法权益主要表现为以下几个方面：一是商家不按照约定的标准提供商品或者服务，消费者在首次消费时，商家为吸引消费者办卡，努力提高服务质量，而消费者一旦办卡后，便丧失了维持服务质量的动力；二是商家单方提高收费标准，消费者一旦办卡，其资金便沉淀在商家，商家掌握绝对的话语权；三是更换经营者，新经营者拒绝接受，消费者难以找到原经营者；四是办卡容易退卡难，商家以各种理由拒绝消费者的退卡要求；五是商家单方规定预付卡的有效期，到期作废，余额不退；六是商家经营不善关门，或者以发行预付卡变相融资卷款携逃，致使消费者无法消费，难以维权；等等。究其原因，消费者选择预付款消费，本质上是消费者对商家的长期授信。一般而言，商家收到消费者预付款后会扩大生产经营、追加投资，但由于商家与消费者之间的信息不对称，商家一旦经营不善、投资失败或者抽逃预付款，消费者对商家的权利只能是作为一般债权寻求事后救济，在破产程序中很难得到赔偿，消费者承担了商家的经营风险和道德风险。 经营者向消费者收取预收款并承诺日后提供商品或者服务，经营者与消费者之间便达成预收款消费合同，经营者所发行的预付卡、会员卡等既是消费凭证，又是成立预收款消费合同的证明。根据合同，消费者负有向经营者支付预收款的义务，经营者则负有按照约定提供商品或者服务的义务。预付卡一般分为单用途和多用途两类，发行单用途预付卡的，经营者及其加盟机构有义务提供商品或者服务；发行多用途预付卡的，经营者虽没有直接提供商品或者服务，但有义务保证其规定的使用范围内的商家接受该预付卡。

[律师回复] 消费者权益保护法第五十三条规定，经营者以预收款方式提供商品或者服务的，应当按照约定提供。未按照约定提供的，应当按照消费者的要求履行约定或者退回预付款；并应当承担预付款的利息、消费者必须支付的合理费用。 预收款消费，又称预付款消费。近年来，预付款消费在我国百货零售、美容美发、休闲健身等行业盛行，消费者以整存零扣的方式消费。预收款消费模式让消费者得利的同时，也有部分不良商家在提供商品或者服务时暗藏陷阱，而先付款再消费的方式往往让消费者陷于被动境地，无法预知商家在经营中可能发生的变故、无法准确计量商家提供的服务是否标准，一旦遇到欺诈、侵权行为，消费者难以及时维护合法权益。例如，有些美容美发企业在经营过程中缺乏诚信，以不正当的手段欺骗、误导消费者；有的企业在策划预收款消费项目时就是一个骗局，在收取了大量预付款后便想方设法关闭企业，携款潜逃；有些企业在制定格式合同时，利用一些不公平条款扩大经营者的权利，限制消费者的权利，加重消费者的义务，并且不向消费者明示。 预付款消费侵犯消费者合法权益主要表现为以下几个方面：一是商家不按照约定的标准提供商品或者服务，消费者在首次消费时，商家为吸引消费者办卡，努力提高服务质量，而消费者一旦办卡后，便丧失了维持服务质量的动力；二是商家单方提高收费标准，消费者一旦办卡，其资金便沉淀在商家，商家掌握绝对的话语权；三是更换经营者，新经营者拒绝接受，消费者难以找到原经营者；四是办卡容易退卡难，商家以各种理由拒绝消费者的退卡要求；五是商家单方规定预付卡的有效期，到期作废，余额不退；六是商家经营不善关门，或者以发行预付卡变相融资卷款携逃，致使消费者无法消费，难以维权；等等。究其原因，消费者选择预付款消费，本质上是消费者对商家的长期授信。一般而言，商家收到消费者预付款后会扩大生产经营、追加投资，但由于商家与消费者之间的信息不对称，商家一旦经营不善、投资失败或者抽逃预付款，消费者对商家的权利只能是作为一般债权寻求事后救济，在破产程序中很难得到赔偿，消费者承担了商家的经营风险和道德风险。 经营者向消费者收取预收款并承诺日后提供商品或者服务，经营者与消费者之间便达成预收款消费合同，经营者所发行的预付卡、会员卡等既是消费凭证，又是成立预收款消费合同的证明。根据合同，消费者负有向经营者支付预收款的义务，经营者则负有按照约定提供商品或者服务的义务。预付卡一般分为单用途和多用途两类，发行单用途预付卡的，经营者及其加盟机构有义务提供商品或者服务；发行多用途预付卡的，经营者虽没有直接提供商品或者服务，但有义务保证其规定的使用范围内的商家接受该预付卡。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 交通噪声原则上是由公安部门管的，但主要是管理机动车不按规定使用声响装置以及设置禁行、限行时间等内容，国家对居民住宅区域有颁布《声环境质量标准》，居民住宅区因按照所在噪声功能区类别参考该标准来判断区域噪声环境质量。
你所面对的问题建议可先由小区业委会出面或提请当地人民政府委托环保部门进行声环境噪声监测，确定声环境质量是否达标，如果是超标的话可以向公安机关反映该处公路噪声影响，要求设置禁鸣区域。最主要的是向公路建设主管部门反映要求设置隔声屏障降低噪声对周边居民区的影响。
而开发商在整个小区建成时应当确保交付使用的住宅小区声环境质量达到国家规定的标准，你可以要求开发商出示竣工验收时环境噪声监测数据确定其交付的住房是否存在声环境质量超标的问题，如果确实存在问题的开发商也有义务采取相应降噪措施的。

[律师回复] 对于您需要的部队供应商保密协议，我建议您还是到相关的律师事务所，找到专业的律师进行询问，这样更加准确。