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买到小产权房怎么处理

最新修订 | 2024-03-04
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律师解析
对发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的、以及将房屋出售给本乡以外的人员的但已取得有关组织和部门批准的小产权房确认为合法;对将房屋出售给本乡以外的人员未经有关组织和部门批准的小产权房确认为不合法。
法律依据
《土地管理法》第十一条
农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;已经属于乡农民集体所有的,由乡农村集体经济组织经营、管理。
《城市房地产管理法》第六十条
国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
《民法典》第二百一十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。
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买到小产权房怎么处理
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小产权房到底能不能买?
小产权房不能买,也没有保障。小产权房没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土房管局不会给予备案。小产权房的产权不完整,在小产权房买卖和转让过程中易出现一系列问题和纠纷。
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买到小产权房怎么处理
对发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的、以及将房屋出售给本乡以外的人员的但已取得有关组织和部门批准的小产权房确认为合法;对将房屋出售给本乡以外的人员未经有关组织和部门批准的小产权房确认为不合法。
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买小产权遇到纠纷怎么处理
对于小产权房交易纠纷,需明确诉求合理性,如买方要求确认合同无效并退款。收集相关证据,如合同、产权瑕疵证明和支付凭证。尝试和解,无果可依法起诉。提交起诉书和证据,按时出庭,必要时补充材料。法院裁决后,纠纷处理结束。
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买的小区房产权到期如何处理?
1、由国家回收土地并一次性给予赔偿。房屋到期后如果按照相关规定不提交续期申请的的或者是申请续期后没有得到批准的,国家可依法收回房屋所占土地的使用权,同时会根据房屋一定的价值和市值给到相关人士相应的赔偿,或再赔偿一套房子或是赔偿金钱。2、续费续期继续使用。
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买的小区房产权到期如何处理?
关于离婚协议书是否有效的问题,如果双方那个只签订了协议但并未办理离婚登记,协议并不发生法律效力,办理离婚登记后才发生法律效力。到婚姻登记机关办理离婚登记不仅是当事人共同选择解除婚姻关系的方式,也是离婚协议发生效力的必经途径。
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购买小产权房能拿到产权吗
通常所谓的“小产权房”,也称“乡产权房”,小产权房产没有国家颁发的房产证,得不到法律的认可和保护,无法办理合法的产权手续,购买后也不能合法转让过户拿不到正式的房产证。
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房产纠纷
买的小区房产权到期如何处理
1、由国家回收土地并一次性给予赔偿。 房屋到期后如果按照相关规定不提交续期申请的的或者是申请续期后没有得到批准的,国家可依法收回房屋所占土地的使用权,同时会根据房屋一定的价值和市值给到相关人士相应的赔偿,或再赔偿一套房子或是赔偿金钱。 2、续费续期继续使用。
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不可过户小产权房能买吗,被骗买到小产权房怎么办
随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着不可过户小产权房能买吗,被骗买到小产权房怎么办问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
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房产纠纷
小产权房到底可不可以买
小产权房不能买,也没有保障。小产权房没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土房管局不会给予备案。小产权房的产权不完整,在小产权房买卖和转让过程中易出现一系列问题和纠纷。
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房产纠纷
被骗买到小产权房怎么办?
虽然当前各地的房价普遍偏高,但是购房者也不要贪图一时的便宜,转而去购买小产权房。目前,这一类房产并未得到国家的承认,自然也是不受法律保护的。
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房产纠纷
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