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求问不交取暖费,物业有权停水停电吗

最新修订 | 2024-02-25
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律师解析
物业管理公司无权擅自停水停电,是违法的。水电合同的双方为供给单位和实际业主,物业在业主不交物业费时只能通过合法手段督促其交费,而无权停水停电。
业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法起诉
法律依据
《物业管理条例》第六十四条
违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。
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求问不交取暖费,物业是不是有权停水停电
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物业水电管理有权停水停电吗?
物业是没有权利就擅自断掉业主的水电的。如果供水供电公司委托物业公司代收水电费,则当业主欠缴水电费时,物业公司可以供水供电公司名义对物业采取停水停电措施。如果业主未及时缴纳物业费,物业公司可以要求业主缴纳,并承担一定的违约金,但是物业公司无权采取停水停电措施。
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停水电违法吗
停水断电是否违法视情况而定。 合同约定且条件满足则合法,否则私自断水断电违法。 供水、电力公司应保障正常供水供电,禁止擅自中断。 欠费业主会收到催缴通知或法律程序,不得无故断水断电。 需法定程序确认后,方可终止服务。
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