个税抵扣房租抵扣合同要求
最新修订 | 2024-09-20
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- 律师解析
- 纳税人个税抵扣房租的要求是：履行备案登记手续，扣除的时间为租赁合同存续的时间，具体以实际租赁期限为准。符合条件的纳税人在主要工作城市没有自有住房而发生的住房租金支出自房屋租赁期开始的当月至租赁期结束的当月即可享受住房租金专项附加扣除。
- 法律依据
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《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第十八条
本办法所称主要工作城市是指纳税人任职受雇的直辖市、计划单列市、副省级城市、地级市（地区、州、盟）全部行政区域范围；纳税人无任职受雇单位的，为受理其综合所得汇算清缴的税务机关所在城市。夫妻双方主要工作城市相同的，只能由一方扣除住房租金支出。
第十九条
住房租金支出由签订租赁住房合同的承租人扣除。
第二十条
纳税人及其配偶在一个纳税年度内不能同时分别享受住房贷款利息和住房租金专项附加扣除。
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住房租金抵扣个税怎么抵扣纳税人及其配偶在主要就业地点（即供职城市或经常居住地）若无自有房产且需租房，可按住房租金专项附加扣除标准定额扣除租金，无需发票。标准如下：直辖市、省会等特定城市每年14400元；其他百万人口以上城市每年12000元；百万人口以下城市每年9600元。
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合租怎么抵扣个税房租扣除责任通常由签订租赁协议的承租者承担。共同租房者，若与出租方签订有效合同，可按各自租金比例税前扣除。仅关注租户自身、无法取得产权的就业城市房租，享受专项附加扣除权益。
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合租房怎么抵扣个税住房租金支出由签订租赁合同的承租人扣除。因此，合租租房的个人，若都与出租方签署了规范租房合同，可根据租金定额标准各自扣除。纳税人在主要工作城市因没有自有住房而发生的住房租金支出，就可以享受个税抵扣。
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个人所得税租房抵扣多少税对于直辖市、省会城市、计划单列市及特定城市，住房租金扣除标准为每月1500元；市区户口人数≥100万的城市，扣除标准为每月1100元；市区户口人数＜100万的城市，扣除标准为每月800元。夫妻主要工作地相同，仅可选择一方扣除。同一纳税年度内，不得同时享受住房贷款利息和住房租金专项附加扣减。务必保留租房相关资料备查。
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