按揭房怎么加老婆名字需不需要交税

[律师回复] 您好，您这边有什么问题可以详细说下，我们进行专业的电话解答。

[律师回复] 根据中国法律规定，您作为出租人在租赁合同期限内是不得单方面提高租金的，除非合同中有特别约定或者双方协商一致。如果需要调整租金，应当与承租人协商解决。

[律师回复] 婚前房屋婚后买卖需要双方签字吗，想了解房屋买卖涉及哪些税费和费用？


在回答这个问题时，我们需要从两个方面来探讨：首先是婚前房屋在婚后买卖时是否需要双方签字，其次是房屋买卖过程中涉及的税费和费用。

一、婚前房屋婚后买卖是否需要双方签字

根据法律规定，婚前房屋的权属是决定是否需要双方签字的关键因素。具体来说：

个人财产：如果房屋是在婚前由一方个人购买，并且该房产在婚后没有被重新约定为夫妻共同财产，那么该房产仍然属于个人财产。此时，房主有权单独出售房屋，无需配偶签字。

夫妻共同财产：如果婚前房屋在婚后被约定为夫妻共同财产，或者婚后双方共同偿还房贷等情况可能导致房产被视为共同财产，那么在出售时需要双方共同签字。

因此，判断房屋的权属是关键，建议在进行房屋买卖前咨询专业律师，以明确房产权属及交易的合法性。

二、房屋买卖涉及的税费和费用

房屋买卖过程中通常会涉及以下几种税费和费用：

契税：这是买方需要支付的税种，一般按照房屋成交价格的一定比例征收，具体税率因地区和房屋性质（如首套房、二套房）而异。

增值税及附加：如果房屋属于非普通住宅或持有时间不足两年，卖方可能需要缴纳增值税及附加。

个人所得税：卖方可能需要缴纳个人所得税，通常按照房屋增值部分的一定比例计算，具体政策也会因地区和房屋性质而异。

中介费：如果通过中介公司进行交易，买卖双方通常需要支付一定比例的中介服务费。

评估费：在某些情况下，可能需要对房屋进行评估，以确定其市场价值，评估费通常由买方承担。

公证费：如需办理公证手续，公证费也需考虑在内。

贷款服务费：如果买方需要办理按揭贷款，可能会涉及贷款服务费。

以上费用可能会因地区政策、房屋性质以及买卖双方的具体情况有所不同，建议在交易前详细了解相关政策，并做好费用预算。

[律师回复] 你好，现在案子还在侦查阶段吗

[律师回复] 根据事故证明和相关法律规定，如果确实没有发生碰撞且交警大队出具的事故证明显示你方无责，那么原则上你方不应承担赔偿责任。对方证人的证言需要有其他证据支持才能作为判定责任的依据。建议收集更多证据，如事故现场照片、目击者证言等，以支持你方无责的主张。同时，可以咨询专业律师，获取更具体的法律援助。

[律师回复] 产假后公司不能降低女职工的工资待遇。根据《女职工劳动保护特别规定》，女职工产假期间的生育津贴，对已经参加生育保险的，按照用人单位上年度职工月平均工资的标准由生育保险基金支付；对未参加生育保险的，按照女职工产假前工资的标准由用人单位支付。如果生育津贴低于女职工产假前的工资标准，用人单位应补足差额。因此，公司按照全年工资导致社保基数降低是不合法的，女职工可以要求公司补足差额。

[律师回复] 拆迁房按人头分配，您作为被安置人口之一，理论上有权获得相应的份额。首先，您可以尝试与前夫及公公协商，明确您应得的份额。如果协商不成，可以向法院提起诉讼，请求依法分割您应得的拆迁利益。法院会根据拆迁政策、被安置人口等因素，判定您的权益份额。

[律师回复] 婚前购买的房子，如果婚后在房产证上加上女方的名字，那么这套房子就转化为夫妻共同财产。

[律师回复] 拆迁补偿和安置通常与被拆迁房屋的产权和实际居住情况有关。如果拆迁协议已经签署，那么补偿和安置一般是基于协议内容执行的。结婚后新增家庭成员，是否能够享受房屋安置，需要根据当地的拆迁政策和补偿方案来确定。通常情况下，如果拆迁补偿是基于房屋产权，那么新增家庭成员可能无法享受额外的安置。但如果当地政策允许，或者拆迁补偿方案中包含了对新增人口的考虑，那么他们有可能获得相应的安置。建议咨询当地房屋拆迁管理部门或专业律师，了解具体的政策和解决方案。

[律师回复] 您好，具体看夫妻双方在购房时有无书面约定或明确表示房产是赠予女儿的

[律师回复] 可以电话联系，详细沟通。

[律师回复] 根据您的情况，如果您的店铺名在对方商标注册前就已经使用，并且您没有将该名称用于商品上，只是作为店铺名称，那么您可能享有在先使用权。根据《中华人民共和国商标法》的相关规定，注册商标专用权人无权禁止他人正当使用。建议您咨询专业律师，获取详细法律意见，并可向工商行政管理部门寻求帮助。如果对方坚持要求您摘下店名，您可以考虑通过法律途径维护自己的权益。

[律师回复] 继承的房子出售时，过户费用一般由买卖双方协商确定，可以由买方出，也可以双方共同承担。具体费用包括个人所得税、营业税、契税等，建议咨询当地房管局了解详细规定。

[律师回复] 法人股东在进行股权转让时需要缴纳企业所得税。根据中国法律规定，企业所得税的税率一般为25%。在股权转让过程中，如果转让方是法人股东，那么其转让所得应并入企业的应纳税所得额中，依法缴纳企业所得税。因此，法人股东在股权转让时确实需要缴税，具体税额根据转让所得和相关成本费用计算得出。

[律师回复] 根据中国法律规定，职工未就业配偶可以按照国家规定享受生育医疗费用待遇，所需资金从生育保险基金中支付。所以，如果男方参加了生育保险，而女方未就业，女方可以享受生育医疗费用待遇，但不能享受生育津贴。生育津贴是针对参保职工的，未就业配偶无法享受。

[律师回复] 契税是在土地、房屋权属转移时，向取得土地使用权、房屋所有权的单位和个人征收的一种税。简单来说，就是买房、卖房或者土地转让时需要交的税。税率一般在3%到5%之间，具体税率由各地政府确定。计算方法是成交价格乘以税率，如果成交价明显低于市场价，税务机关会核定计税依据。

[律师回复] 您好，您遇到了什么问题

[律师回复] 股骨髁骨折如果没评上十级伤残，误工费和陪护费的赔偿标准主要参照《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》。误工费根据受害人的误工时间和收入状况确定，有固定收入的按实际减少的收入计算，无固定收入的按最近三年的平均收入计算，不能证明的参照受诉法院所在地相同或相近行业上一年度职工平均工资计算。陪护费根据护理人员的收入状况和护理期限确定，有收入的按误工费计算，无收入或雇佣护工的，参照当地护工同等级别护理的劳务报酬标准计算。

[律师回复] 您好，建议您详细描述您的问题

[律师回复] 具体可以到税务机构咨询