商品房交付的法定条件？
最新修订 | 2024-03-01
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- 律师解析
- 商品房交付的法定条件有：符合规定的房屋建筑工程质量标准，具有经签署的工程保修书；具有质检站核发的房屋质量合格证明；煤气、上水、电热、污水、路通，楼前6米、楼后3米场地平整；按图纸、文件要求达到设备齐全、手续完备。
- 法律依据
-
《建设工程质量管理条例》第十六条
建设单位收到建设工程竣工报告后，应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。
建设工程竣工验收应当具备下列条件：
完成建设工程设计和合同约定的各项内容；
有完整的技术档案和施工管理资料；
有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；
有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件；
有施工单位签署的工程保修书。
建设工程经验收合格的，方可交付使用。
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商品房交付的法定条件依据我国《建筑法》等相关法律的强制性规定，商品房交付的法定条件，包括工程设计、施工、建设、监理单位四方的工程质量竣工验收和消防专项验收均为合格。法定条件-建设工程经验收合格；向购房人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书；达到预售合同约定的其它交付条件。
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商品房交付的法定条件
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