按经济适用房管理是什么意思

央产房是否可买卖需参照经济适用房管理法规。如已确权在个人名下且单位不收回，可去房屋管理局缴土地出让金和税费后交易。经济适用房需满五年并获政府批准方可转让，需补缴差价收益。具体操作请咨询房屋管理办公室。

经济适用房购房人拥有的是有限产权，5年以下的经济适用房不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。

经济适用房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。经济适用房相对于商品房具有三个显著特征：经济性、保障性、实用性。是具有社会保障性质的商品住宅。