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房东违约提前收回房子承租人该如何办

#房屋租赁 最新修订 | 2024-10-20
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刘双律师
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四川国柱律师事务所/主办律师
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律师解析
房东违约提前收回房子承租人可以要求房东在约定期限内履行租赁义务,或起诉至法院要求房东及时履行租房合同期限届满后房东未履行的承租人可以主张解除租房合同,由房东无条件退还所有租房款项,一并承担违约赔偿金
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚信原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
当事人在履行合同过程中,应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
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房东违约提前收回房子承租人该如何办
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提前退租如何让房东退回押金?
房屋租赁关系中的租房押金能否退回,取决于当初签订的购房合同中如何约定,如果为担保承租人义务的履行而向房屋出租人交付,提前退租存在违约房东有权不退回押金,但是如果为了保障房屋设施不受损害,可以在房东收取违约金和检验房屋无损害后退回,租房者违约在先需要与房东做好押金退回协商工作,争取达成和解,实在不行只能通过法律途径诉讼解决处理。
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房产纠纷
提前退租房东不退租金
1.租赁合同有期限且无特殊条款,提前退租属违约,需承担违约责任。 2.承租人违反信用条款提前解约,出租人可扣除部分或全部保证金,不得擅自占有预付房租。 3.承租人想提前退租时,应与出租人协商解除合同,并商定查验房屋的日期和时间。法律依据: 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条。
1w浏览2024-04-07
承租人违约房东该怎样解决
[律师回复] 你好,关于上述的问题,解答如下,
1、承租人拖欠租金,出租人可以在多长时间请求法律保护?
租金的诉讼时效为三年,即自承租人应当支付租金之日起,如出租人在一年内不向承租人催收租金,则三年后,出租人的丧失胜诉权,法律不再对出租人的债权给予强制保护,出租人向后,会驳回出租人的诉讼请求。出租人只能自己向承租人主张。
2、承租人擅自改变房屋用途怎么办?
如承租人未经出租人允许,擅自改变房屋用途,出租人可以要求承租人恢复原状,并可以解除房屋租赁合同,追究承租人的违约责任。
3、承租人提前退租怎么办?
承租人提前退租,属于违约,出租人可以依据房屋租赁合同追究承租人的违约责任。如果没有约定,则可以要求承租人赔偿因此带来的损失。
4、租赁合同期满,承租人拒不迁出房屋怎么办?
租赁合同期满,承租人拒不迁出房屋,出租人可以选择向人民,要求承租人迁出房屋,并承担违约责任。现实中,有的部分承租人,特别是从事经营性业务的,由于生意不好或由于其他原因,可能一走了之,走时房屋内还有部分遗留物品,很多情况下,出租人不知道承租人的去向,也无法到。这时,出租人可以在合同到期后,自行将房屋收回,但要注意保留证据(比如拍照、录像),将屋内物品一一登记存放。
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房东违约提前收回房子
10w+浏览2023-09-14
房东违约提前收回房子承租人怎么办
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与房东违约提前收回房子承租人怎么办相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
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房产纠纷
租房房东违约提前收回房子找中介吗
1w浏览2024-12-26
承租人违约房东该怎样解决
[律师回复] 你好,关于上述的问题,解答如下,
1、承租人拖欠租金,出租人可以在多长时间请求法律保护?
租金的诉讼时效为三年,即自承租人应当支付租金之日起,如出租人在一年内不向承租人催收租金,则三年后,出租人的丧失胜诉权,法律不再对出租人的债权给予强制保护,出租人向后,会驳回出租人的诉讼请求。出租人只能自己向承租人主张。
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如承租人未经出租人允许,擅自改变房屋用途,出租人可以要求承租人恢复原状,并可以解除房屋租赁合同,追究承租人的违约责任。
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承租人提前退租,属于违约,出租人可以依据房屋租赁合同追究承租人的违约责任。如果没有约定,则可以要求承租人赔偿因此带来的损失。
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房东提前收回店面违约
10w+浏览2024-02-18
房东违约提前收回房子承租人如何办
很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与房东违约提前收回房子承租人如何办相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。
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房产纠纷
房东违约提前收回房子承租人怎么办
租房子签完合同房东反悔租户可以要求房东在约定期限内履行租赁义务,或起诉至法院要求房东及时履行租房合同;期限届满后房东仍未履行的租户可以主张解除租房合同,由房东无条件退还所有租房款项,一并承担违约赔偿金。
1w浏览2024-09-30
承租人违约房东该怎样解决
[律师回复] 你好,关于上述的问题,解答如下,
1、承租人拖欠租金,出租人可以在多长时间请求法律保护?
租金的诉讼时效为三年,即自承租人应当支付租金之日起,如出租人在一年内不向承租人催收租金,则三年后,出租人的丧失胜诉权,法律不再对出租人的债权给予强制保护,出租人向后,会驳回出租人的诉讼请求。出租人只能自己向承租人主张。
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3、承租人提前退租怎么办?
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租赁合同期满,承租人拒不迁出房屋,出租人可以选择向人民,要求承租人迁出房屋,并承担违约责任。现实中,有的部分承租人,特别是从事经营性业务的,由于生意不好或由于其他原因,可能一走了之,走时房屋内还有部分遗留物品,很多情况下,出租人不知道承租人的去向,也无法到。这时,出租人可以在合同到期后,自行将房屋收回,但要注意保留证据(比如拍照、录像),将屋内物品一一登记存放。
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房东违约提前收回房子 违约金多少
10w+浏览2023-09-15
租房未到期房东提前收回房屋这合法吗
在租房协议尚未期满时,若房屋所有者就强行收回住房,这显然构成了严重的违约行为,应当承担相应的法律责任,对由此引发的经济损失进行合理补偿。
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房产纠纷
房东违约提前收回房子承租人该如何办?
房屋租赁合同未到期,出租人解除合同的,承租人有以下权利: 1、可以不同意解除合同,要求继续履行。 2、不要求继续履行的,可以要求退还剩余租赁期间的费用。 根据法律规定,房东违约的,租房人可以要求房东根据租房合同的约定承担违约责任;因房东违约造成租房人损失的,租房人可以要求赔偿损失,具体赔偿金额要根据租房人的具体损失来确定。
1w浏览2024-10-14
承租人违约房东该怎样解决
[律师回复] 你好,关于上述的问题,解答如下,
1、承租人拖欠租金,出租人可以在多长时间请求法律保护?
租金的诉讼时效为三年,即自承租人应当支付租金之日起,如出租人在一年内不向承租人催收租金,则三年后,出租人的丧失胜诉权,法律不再对出租人的债权给予强制保护,出租人向后,会驳回出租人的诉讼请求。出租人只能自己向承租人主张。
2、承租人擅自改变房屋用途怎么办?
如承租人未经出租人允许,擅自改变房屋用途,出租人可以要求承租人恢复原状,并可以解除房屋租赁合同,追究承租人的违约责任。
3、承租人提前退租怎么办?
承租人提前退租,属于违约,出租人可以依据房屋租赁合同追究承租人的违约责任。如果没有约定,则可以要求承租人赔偿因此带来的损失。
4、租赁合同期满,承租人拒不迁出房屋怎么办?
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房东违约提前收回房子违约金是多少
10w+浏览2024-03-01
出租房能提前收回吗
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与出租房能提前收回吗相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
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房产纠纷
房东违约提前收回房子承租人怎么处理
租房子签完合同房东反悔租户可以要求房东在约定期限内履行租赁义务,或起诉至法院要求房东及时履行租房合同;期限届满后房东仍未履行的租户可以主张解除租房合同,由房东无条件退还所有租房款项,一并承担违约赔偿金。
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承租人违约房东该怎样解决
[律师回复] 你好,关于上述的问题,解答如下,
1、承租人拖欠租金,出租人可以在多长时间请求法律保护?
租金的诉讼时效为三年,即自承租人应当支付租金之日起,如出租人在一年内不向承租人催收租金,则三年后,出租人的丧失胜诉权,法律不再对出租人的债权给予强制保护,出租人向后,会驳回出租人的诉讼请求。出租人只能自己向承租人主张。
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房东违约提前收回房子违约金怎么办
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