土地出让金是买方出还是卖方出
最新修订 | 2024-07-31
4.7w浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
- 土地出让金一般是由买方出。办理土地使用证时，国土局按照政策规定向买方收取，买方应当在签订土地使用权出让合同后六十日内支付全部土地使用权出让金。土地出让金是指购买国有土地使用权时，需要支付给国家的一定金额。
- 法律依据
-
《中华人民共和国土地管理法》第五十五条
以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位，按照国务院规定的标准和办法，缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后，方可使用土地。
自本法施行之日起，新增建设用地的土地有偿使用费，百分之三十上缴中央财政，百分之七十留给有关地方人民政府。具体使用管理办法由国务院财政部门会同有关部门制定，并报国务院批准。
0
土地承包案件·推荐文章
-
土地出让金是买方交还是卖方交土地出让金由买方承担还是卖方承担在土地使用权的转让过程中，土地出让金通常由购得土地使用权的一方承担——也即我们通常所说的卖家支付。
土地承包
-
安置房土地出让金是买方付还是卖方购买安置房时，土地出让金由受让方承担，需在签署土地使用权出让合同后60天内全额支付。开发商缴纳后，有权利用国有土地新建商品房并销售。若变更土地用途，需先征得土地出让方同意，并经过土地管理和城市规划部门核准，再修改合同、调整出让金并完成登记手续。
-
土地出让金是买方出还是卖方出土地出让金一般是由买方出。办理土地使用证时，国土局按照政策规定向买方收取，买方应当在签订土地使用权出让合同后六十日内支付全部土地使用权出让金。土地出让金是指购买国有土地使用权时，需要支付给国家的一定金额。
-
安置房土地出让金是买方付还是卖方购买安置房时，土地出让金由受让方承担，需在签署土地使用权出让合同后60天内全额支付。开发商缴纳后，有权利用国有土地新建商品房并销售。若变更土地用途，需先征得土地出让方同意，并经过土地管理和城市规划部门核准，再修改合同、调整出让金并完成登记手续。
房屋买卖
-
土地拍卖出让方式的程序是怎么样的？1、拍卖土地使用权，应发布拍卖公告，拍卖公告应在拍卖开始前20日发布。2、拍卖公告发出后，竞买人应在规定的时间内向拍卖人提出书面竞买申请交纳竞买保证金。3、拍卖人收到竞买申请书后3日内向合格者发出通知书和拍卖文件及有关材料。
土地承包
-
出让金是卖方出还是买方出呢？土地出让金，一般由土地使用权获得方支付，也就是卖方支付。土地出让金作为政府性基金的重要组成部分，是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款(指土地出让的交易总额)，或土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款。
土地承包案件·常见问题
问题没解答? 125559人选择咨询律师
土地出让金是买方出还是卖方出
一键咨询
土地出让金是买方交还是卖方交
土地出让金由买方承担还是卖方承担在土地使用权的转让过程中，土地出让金通常由购得土地使用权的一方承担——也即我们通常所说的卖家支付。
10w+浏览
征地拆迁
买卖合同违约金赔偿标准2024规定多少
[律师回复] 买卖合同里，违约金赔偿标准多由双方在合同中约定。若合同未约定，依法律规定，以违约损失为依据，综合合同履行情况、当事人过错程度、预期利益等因素，由法院或仲裁机构裁定。通常，不超实际损失30%的违约金视为合理。
3.2w浏览
欠款法院拍卖房子另一半不同意怎么办
[律师回复] 欠款经法院判决需执行时，若房子为夫妻共同财产，即便另一半不同意拍卖，法院也可能依法拍卖。不过拍卖后会保留另一半份额。这种情况下，另一半可向法院提异议，但需有充足法律依据和证据支撑其主张。
3.1w浏览
安置房土地出让金是买方付还是卖方
购买安置房时，土地出让金由受让方承担，需在签署土地使用权出让合同后60天内全额支付。开发商缴纳后，有权利用国有土地新建商品房并销售。若变更土地用途，需先征得土地出让方同意，并经过土地管理和城市规划部门核准，再修改合同、调整出让金并完成登记手续。
10w+浏览
房产纠纷车卖了，续保的交强险还未生效，这种情况交强险可以退吗
[律师回复] 你好，对于你说的情况可以退保，但是需要通知买家及时购买保险
4.2w浏览
快速解决“交通事故”问题
我想知道网络介绍卖淫罪量刑100单和200单的界别是多少
[律师回复] 您好！对于网络介绍卖淫罪的量刑，需要结合具体案件的详细情况来判断。如果涉及大量介绍卖淫行为（如100单或200单），可能会被认定为情节严重，从而适用五年以上有期徒刑的量刑标准。具体的界别标准可能需要参考司法实践中的具体案例和相关司法解释。
3.6w浏览
我的车抵.给贷款公司，2个月未付利息后未经我同意转卖给第3方，未过户，如发生交通事故我要承担责任吗？
[律师回复] 在机动车转让交易中,未完成过户登记时,若发生交通事故,由受让人承担责任;转让人有过失则需承担连带责任。车辆交付后,所有权转移,原车主不再承担责任。
3.8w浏览
土地拍卖出让方式的程序是怎么样的？
1、拍卖土地使用权，应发布拍卖公告，拍卖公告应在拍卖开始前20日发布。2、拍卖公告发出后，竞买人应在规定的时间内向拍卖人提出书面竞买申请交纳竞买保证金。3、拍卖人收到竞买申请书后3日内向合格者发出通知书和拍卖文件及有关材料。
10w+浏览
征地拆迁
你好，请问下中间套和边套有条走廊，边套视走廊为自家的不让中间套用，每次拿垃圾和养宠物的事来威胁中间套把门口的东西全部拿进去了，我们也答应要拿两户一起拿，他不肯，一定要把中间套门口打好的鞋柜敲掉，中间套门口有个空位打了一个鞋柜，等于自己门的位置，消防员有权敲掉吗？
[律师回复] 您好，先了解下具体情况
4w浏览
土地出让金是租金还是买卖
土地出让金：此乃土地大规模租赁期间所收取之一次性费用，换言之，即为该等土地在法定有效期内之使用价格，亦称为地价款。它囊括了土地开发过程中所产生的各类费用以及在此之后的使用期限内所需支付的土地使用权费用。其中，前者主要涵盖了征地、动迁及为片区提供直接配套的基础设施等方面的支出，这实质上乃是对于该土地开发工作的一次性补偿。
10w+浏览
征地拆迁介绍卖淫罪与组织卖淫罪区别
[律师回复] 根据《中华人民共和国刑法》第三百五十九条的规定，引诱、容留、介绍卖淫罪是指以金钱、物质或者其他利益为手段，诱使他人卖淫，或者为他人卖淫提供场所，或者为卖淫的人与嫖客牵线搭桥的行为为介绍卖淫罪。第三百五十八条第一款的规定，组织卖淫罪，是指以招募、雇佣、引诱、容留等手段，纠集、控制多人从事卖淫的行为。
因此，介绍卖淫和组织卖淫的区别在于，组织卖淫往往涉及对卖淫人员的招募、管理、控制，对卖淫所获非法收入的分配，以及固定的卖淫场所的设立等，其行为显著具备对卖淫人员的组织性和领导性。而介绍卖淫则主要是作为中间人对卖淫者和嫖娼者进行牵线搭桥，卖淫者同介绍人之间的人身从属关系较弱，更类似于“拉皮条”式的一种“业务介绍”与合作的关系，介绍人并不涉及对卖淫人员的管理、领导、控制，也往往难以对卖淫所得非法收入的分配进行参与和决策。
因此，介绍卖淫和组织卖淫的区别在于，组织卖淫往往涉及对卖淫人员的招募、管理、控制，对卖淫所获非法收入的分配，以及固定的卖淫场所的设立等，其行为显著具备对卖淫人员的组织性和领导性。而介绍卖淫则主要是作为中间人对卖淫者和嫖娼者进行牵线搭桥，卖淫者同介绍人之间的人身从属关系较弱，更类似于“拉皮条”式的一种“业务介绍”与合作的关系，介绍人并不涉及对卖淫人员的管理、领导、控制，也往往难以对卖淫所得非法收入的分配进行参与和决策。
4.2w浏览
快速解决“刑事辩护”问题
你好，我想咨询下，目前我公司已经拖欠员工工资长达3个半月了，请问我该怎么办，才能让公司把拖欠的工资尽快发放
[律师回复] 劳动监察大队投诉，或以拖欠工资为由被迫解除劳动合同，要求支付工资和经济补偿金，如需帮助请与我联系
3.1w浏览
就是我在一公司上班公司卖假药，我在公司安排工作的指导下卖了，我本人不知道这个是假药，不知道是违法的，没有见过实物
[律师回复] 涉嫌卖假药犯罪，具体判刑多久完全取决于你的辩护律师专业性和责任心，本人已经办理过多起无罪和缓刑案件。
4.7w浏览
土地所有权和使用权区别是什么
[律师回复] 事实上，土地所有权所指的是全面性地享有对于土地的占有、运用、收益以及处置这四种权能的权益。反观土地使用权，则是依据于法律规定的条件及准则去合理地利用土地的一种权利。在大多数情况下，土地的所有权归属国家或者集体所有，相对应的，个人或团体通常只具备对土地的使用权。
3w浏览
什么是土地使用权拍卖出让？
是指出让人发布拍卖公告，根据出价结果来确定土地使用者。拍卖出让方式引进了竞争机制，排除了人为干扰，政府也可获得最高收益，较大幅度的增加财政收入。这种方式主要适用于投资环境好、盈利大、竞争性强的商业、金融业、旅游业和娱乐业用地。
10w+浏览
征地拆迁买卖合同违约金最高支持多少天起诉
[律师回复] 买卖合同违约金的起诉期限，法律无明确规定固定天数。一般适用民事诉讼时效规定，向法院请求保护民事权利的诉讼时效为三年，违约行为发生后的三年内可起诉主张违约金。不过，要尽量及时行使权利，防止因时间久出现证据缺失等不利情况。
4.5w浏览
快速解决“合同事务”问题
