房屋拆迁有争议怎么处理

[律师回复] 劳动争议与合同纠纷并非同一范畴之诉求。劳动争议主要涉及的是劳动者与雇主之间因各类劳动权益问题所引发的纷争，如薪资报酬、工作时间、劳保福利等领域。而合同纠纷的覆盖范围更为广泛，囊括了所有种类的合同，例如买卖协议、租赁合同以及其他各类合同在履行期内、发生变更或终止时可能出现的种种争议。劳动争议则有相应的单独劳动法律法规进行调整，并拥有独特的处理流程。至于合同纠纷，其处理依据主要为《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规。

[律师回复] 出轨行为在离婚时会影响财产分割，无过错方可以请求赔偿。离婚后财产全部给女方，可以签订书面协议明确财产归属。同居期间，双方可以就财产、子女抚养等问题达成协议，保护各自权益。

[律师回复] 赠与协议的法律效力不受时间限制，只要协议合法有效，无论签署后多久都有效。

[律师回复] 补赠与协议是否有效，主要看是否满足三个条件：双方是否具备相应的民事行为能力、意思表示是否真实、合同内容是否违反法律法规或社会公共利益。如果这些条件都满足，那么补赠与协议是有效的。

[律师回复] 离婚协议要有效，首先得是双方真实意愿的表达，内容合法，涉及子女抚养、财产分割等问题要明确具体。可以去民政局婚姻登记处获取基本格式和指导，或找专业律师定制个性化协议。协议签订后，需在婚姻登记机关备案或法院判决认可后才具有法律效力。

[律师回复] 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，如果乙方不予理睬甲方提前终止租赁合同的要求，并且不按期搬离，甲方可以采取以下措施：首先，与乙方进行协商，争取达成一致意见；如果协商不成，可以向人民法院提起诉讼，要求乙方承担违约责任并执行合同约定。同时，甲方应保留好所有沟通记录和书面文件作为证据。这样既能保护甲方的合法权益，也能确保处理过程符合法律规定。

[律师回复] 离婚协议书具有法律效力，即使没有民政部门确认，只要双方自愿签署，就对双方具有约束力。口头协议在法律上也具有效力，但举证较为困难。针对您的情况，首先应尝试与对方协商，如果协商不成，可以依据离婚协议和口头协议的约定，通过法律途径解决。您可以向法院提起诉讼，要求对方履行协议内容，并完成房产过户手续。同时，保留好所有与口头协议相关的证据，如转账记录、证人证言等，以便在诉讼中使用。

[律师回复] 赠与合同是受法律保护的。只要赠与人具有相应的民事行为能力、对所赠与的财产拥有处分权、双方意思表示真实，且合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，赠与合同就具有法律效力。为确保赠与合同的法律效力，建议明确合同条款，包括双方信息、赠与财产的详细描述、赠与的条件等，并由双方签名确认。如遇纠纷，可寻求法律咨询或通过法律途径解决。

[律师回复] 你好，你需要证明屋后地是否是你的，村支书不写的理由是什么？

[律师回复] 宅基地上建房被要求拆除，首先得确认房屋是否合法。如果房屋属于违法建筑，如未批先建或占用耕地等，政府有权依法拆除。若房屋合法，可争取合理补偿。建议先与政府部门沟通，了解拆除原因和补偿政策。若对补偿不满或认为程序不合法，可申请行政复议或提起诉讼维护权益。同时，收集相关证据，如建房许可、土地使用权证等，以备法律程序之需。

[律师回复] 离婚后，如果一方确实没有住所，根据《民法典》的规定，可以要求暂住原配偶的房屋，但一般不超过两年。如果无房一方租房有经济困难，有产权的一方可以给予一次性经济帮助。

[律师回复] 要判断一份协议是否具有法律效力，可以从以下几个方面考虑：

1.?当事人的意思表示：协议必须是当事人真实的意愿表达，没有受到欺诈、胁迫或者重大误解等因素的影响。
2.?当事人的行为能力：签订协议的当事人应当具有相应的民事行为能力。例如，完全民事行为能力人可以独立签订大多数协议；限制民事行为能力人只能签订与其年龄、智力、精神健康状况相适应的协议；无民事行为能力人签订的协议通常无效。
3.?协议内容的合法性：协议的内容不能违反法律、行政法规的强制性规定，不能违背公序良俗。
4.?协议的形式：有些协议法律规定需要采用特定的形式，比如书面形式、公证形式等，如果没有按照规定的形式签订，可能会影响协议的效力。

一份具备法律效力的协议通常需要包含以下要素：

1.?当事人的基本信息：包括姓名、住址、联系方式等，以便明确协议的主体。
2.?协议的标的：也就是协议所涉及的具体事务，比如买卖的物品、提供的服务等。
3.?权利和义务：清楚地规定各方在协议中的权利和应当履行的义务。
4.?履行方式和期限：明确如何履行协议，以及履行的时间限制。
5.?违约责任：约定如果一方违反协议，应当承担什么样的责任。
6.?争议解决方式：说明如果发生争议，通过何种方式解决，比如仲裁或者诉讼。
7.?协议的生效条件：例如约定自双方签字盖章之日起生效，或者满足某个特定条件时生效。

您是在签订协议时遇到了疑问，还是在审查一份已有的协议呢？

[律师回复] 因病终止合作，如果属于不可抗力情形，根据《中华人民共和国民法典》相关规定，合作保证金应当退还。建议双方协商解决，如协商不成，可依法申请仲裁或诉讼。

[律师回复] 婚前房屋婚后买卖需要双方签字吗，想了解房屋买卖涉及哪些税费和费用？


在回答这个问题时，我们需要从两个方面来探讨：首先是婚前房屋在婚后买卖时是否需要双方签字，其次是房屋买卖过程中涉及的税费和费用。

一、婚前房屋婚后买卖是否需要双方签字

根据法律规定，婚前房屋的权属是决定是否需要双方签字的关键因素。具体来说：

个人财产：如果房屋是在婚前由一方个人购买，并且该房产在婚后没有被重新约定为夫妻共同财产，那么该房产仍然属于个人财产。此时，房主有权单独出售房屋，无需配偶签字。

夫妻共同财产：如果婚前房屋在婚后被约定为夫妻共同财产，或者婚后双方共同偿还房贷等情况可能导致房产被视为共同财产，那么在出售时需要双方共同签字。

因此，判断房屋的权属是关键，建议在进行房屋买卖前咨询专业律师，以明确房产权属及交易的合法性。

二、房屋买卖涉及的税费和费用

房屋买卖过程中通常会涉及以下几种税费和费用：

契税：这是买方需要支付的税种，一般按照房屋成交价格的一定比例征收，具体税率因地区和房屋性质（如首套房、二套房）而异。

增值税及附加：如果房屋属于非普通住宅或持有时间不足两年，卖方可能需要缴纳增值税及附加。

个人所得税：卖方可能需要缴纳个人所得税，通常按照房屋增值部分的一定比例计算，具体政策也会因地区和房屋性质而异。

中介费：如果通过中介公司进行交易，买卖双方通常需要支付一定比例的中介服务费。

评估费：在某些情况下，可能需要对房屋进行评估，以确定其市场价值，评估费通常由买方承担。

公证费：如需办理公证手续，公证费也需考虑在内。

贷款服务费：如果买方需要办理按揭贷款，可能会涉及贷款服务费。

以上费用可能会因地区政策、房屋性质以及买卖双方的具体情况有所不同，建议在交易前详细了解相关政策，并做好费用预算。

[律师回复] 拆迁房按人头分配，您作为被安置人口之一，理论上有权获得相应的份额。首先，您可以尝试与前夫及公公协商，明确您应得的份额。如果协商不成，可以向法院提起诉讼，请求依法分割您应得的拆迁利益。法院会根据拆迁政策、被安置人口等因素，判定您的权益份额。

[律师回复] 订金不具有担保性质，如果房屋认购合同中支付的是订金，且合同未明确约定订金不退，那么即使合同没有签日期，订金也是可以要求退还的。

[律师回复] 根据《中华人民共和国民法典》规定，定金是作为债权担保的一种方式。如果收受定金的一方违约，需要双倍返还定金；如果给付定金的一方违约，则无权要求返还定金。在你的情况下，由于你叔叔代签了合同，并且你母亲代为支付了定金，现在你不想购买这套房子，原则上定金是不予退还的。但可以尝试与卖方协商，如果卖方同意解除合同，定金有可能退回。如果协商不成，可以寻求法律途径解决，比如向法院提起诉讼。

[律师回复] 拆迁补偿和安置通常与被拆迁房屋的产权和实际居住情况有关。如果拆迁协议已经签署，那么补偿和安置一般是基于协议内容执行的。结婚后新增家庭成员，是否能够享受房屋安置，需要根据当地的拆迁政策和补偿方案来确定。通常情况下，如果拆迁补偿是基于房屋产权，那么新增家庭成员可能无法享受额外的安置。但如果当地政策允许，或者拆迁补偿方案中包含了对新增人口的考虑，那么他们有可能获得相应的安置。建议咨询当地房屋拆迁管理部门或专业律师，了解具体的政策和解决方案。

[律师回复] 对交通事故责任认定书不服，不能直接跳过复议程序提起行政诉讼，因为交通事故认定书属于证据，不是具体行政行为。正确的做法是先向上一级公安机关交通管理部门提出书面复核申请。如果对复核结果仍有异议，可以在民事诉讼中提出异议，由法院决定是否采纳认定书。

[律师回复] 遇到合伙人挪用资金的情况，首先得收集证据，包括财务记录和通信记录等。然后尝试内部解决，按照合作协议和公司章程处理。如果内部解决无效，可以通过法律途径提起诉讼，要求返还资金并赔偿损失。情节严重的，还可以追究其刑事责任。