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离婚协议房子归未成年的子女可以变更吗

最新修订 | 2024-03-04
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律师解析
可以。房产过户给未成年子女费用只需要一定的工本费,不需要支付其他费用。夫妻之间过户,只需要工本费,不需要缴税的,通常100元左右。夫妻离婚,房产过户给未成年子女。需要当事人先取得住房产权,有住房的房产证契税证明,土地证住房贷款还清,无抵押。由父母一起持有身份证,户口本,离婚证离婚协议,住房三证,以及孩子出生医学证明,到住房所属房管部门申请办理过户手续,重新办理孩子名字房产证。根据相关法律规定,共有房屋,应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记,可以由相关的共有人申请,但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的,应当由共有人共同申请。未成年人的房屋,应当由其监护人代为申请登记。监护人代为申请未成年人房屋登记的,应当提交证明监护人身份的材料;因处分未成年人房屋申请登记的,还应当提供为未成年人利益的书面保证
法律依据
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
《中华人民共和国民法典》第二百一十条
不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
《中华人民共和国民法典》第十九条
八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人,实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认;但是,可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。
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怎样变更子女抚养权的归属?
变更子女抚养权的归属,可以由双方当事人协商进行认定,如果双方无法达成一致意见的,可以起诉到法院,由法院根据利于子女成长的原则来进行判决抚养权的归属,具体情况结合实际而定。
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离婚协议房子归未成年的孩子能变更吗
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离婚协议房子归未成年的孩子能变更吗
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未成年子女抚养费可以变更吗
夫妻离婚之后,关于未成年子女抚养费的支付标准,也是可以变更的。民法典第一千零六十九条第2款规定:关于子女生活和教育费的协议或判决,不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或判决的原定数额的合理要求。
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