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房屋征收应当遵循的程序是什么

最新修订 | 2024-10-02
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律师解析
1.进行项目征收立项,并做好项目前期调查摸底;
2.房屋征收部门拟定征收补偿方案并报县区政府;
3.对拟征收房屋进行调查登记并公布调查情况;
4.有关部门对未经登记的建筑进行调查、认定和处理;
5.政府部门组织补偿方案论证并公布征求公众意见,征求意见期限不得少于30日。(旧城改造项目组织被征收人和公众代表听证会);
6.县、区政府公布征求意见情况、听证会情况和根据公众意见、听证会情况修改情况,并对征收补偿方案重新修订公布,同时做好社会稳定风险评估;
7.县区政府作出房屋征收决定,涉及被征收人数量较多的,经县区政府常务会议讨论决定;
8.公布房屋征收决定,做好房屋征收决定宣传解释工作。
9.由被征收人选择征收评估机构;
10.房屋征收部门与被征收人签订补偿协议,在规定期限内达不成协议的,由房屋征收部门报请作出征收决定的人民政府作出补偿决定,并依法送达被征收人并在房屋征收范围内公告;
11.被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议或提起行政诉讼
12.对于在法定期限内不执行补偿决定也不申请行政复议或不提起行政诉讼的,有房屋征收决定的人民政府依法申请人民法院强制执行
法律依据
《中华人民共和国土地管理法》第四十八条
征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。
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房屋征收与补偿应当遵循什么原则
房屋征收与补偿应当遵循什么原则?根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定,应当遵循的原则主要有以下四个:1、公平补偿原则。2、决策民主原则。3、程序正当原则。4、结果公开原则。遇到违反上述原则的行政行为,都可以寻求专业律师帮助维护自己的合法权益。
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房屋征收与补偿应当遵循哪些原则
房屋征收与补偿应当遵循哪些原则?根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定,应当遵循的原则主要有以下四个:1、公平补偿原则。2、决策民主原则。3、程序正当原则。4、结果公开原则。遇到违反上述原则的行政行为,都可以寻求专业律师帮助维护自己的合法权益。
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房屋征收与补偿应当遵循什么的原则
房屋征收与补偿应当遵循什么的原则?根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定,应当遵循的原则主要有以下四个:1、公平补偿原则。2、决策民主原则。3、程序正当原则。4、结果公开原则。遇到违反上述原则的行政行为,都可以寻求专业律师帮助维护自己的合法权益。
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征地拆迁
房屋征收与补偿应当遵循的原则有哪些?
房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。如果拆迁的程序不正当,拆迁方的相关职员,就有可能会受到处罚。对于被拆迁方来说,在知道拆迁范围之后,了解与拆迁相关的法律规定是有必要的,这样可以更好的保护自己的权益。
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征地拆迁
征地拆迁,征地方应当遵循的规则
一、严禁暴力非法强拆。二、保证不低于原有生活水平,长远生计有保障。在征收拆迁过程中,必须得保证房屋拆迁和土地被征收之后,相应的补偿不能低于原有的生活水平才能符合征收拆迁的目的。三、必须先补偿,后搬迁。
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