怎么退购房意向金
最新修订 | 2024-09-21
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- 律师解析
-
买房已交的定金是可以退的，但是购房者想拿回已交的定金必须符合相关法律规定的条件。
1、因购房者的原因未能订立预售合同的，购房者无权要求返还定金。
2、对开发商来说，如为追求更高的经济利益而与他人订立预售合同；未取得预售许可证之前即与购房者签订预售合同；未告知购房者在支付定金前商品房已存在查封、抵押等事实，则开发商应当双倍返还定金。
4、因不可归责于开发商和购房者的事由主要有，如双方就预售合同的主要条款不能协商一致或出现不可抗力等情况，导致预售合同未能订立的，则开发商应当将定金返还买受人。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条
出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
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怎么退购房意向金
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[律师回复] 结论：
在我国，房产所有者死亡后，一般情况下法定继承人或遗嘱继承人可继承其房产，但具体情况要依据实际法律规定和案件细节确定。
法律解析：
1、法定继承方面，配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母等法定继承人在房产所有者死亡后，依法享有房产继承权。
2、遗嘱继承方面，若房产所有者生前立有遗嘱指定特定人继承房产，应按遗嘱执行，遗嘱继承人享有相应继承权。
3、继承过程中，可能涉及税费问题，比如印花税等。
4、若房产存在共有情况，需先分割共有份额，之后再进行继承。
房产继承涉及诸多法律规定和复杂情况，在实际操作中，不同地区可能存在差异，相关细节也可能因具体案件而有所不同。如果您遇到房产继承相关问题，建议及时向专业律师或相关法律机构咨询，以确保自身合法权益得到有效保障。
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向法院提出楼上扰民诉讼需提供什么？
[律师回复] 若要向法院提出楼上扰民诉讼，你需要准备以下关键证据和材料：
### 一、身份证明材料
* 原告（即你本人）需要提供有效的身份证明材料，如身份证、户口本等，以证明自己的身份及诉讼主体资格。
### 二、起诉状
* 原告需向法院提交起诉状，起诉状中应明确列明以下事项：
* 原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式等基本信息。
* 被告（即楼上扰民者）的姓名、性别、工作单位、住所等基本信息。如被告为法人或其他组织，则需提供其名称、住所和法定代表人或主要负责人的相关信息。
* 具体的诉讼请求和所根据的事实与理由，即原告要求法院作出何种判决，以及支持其诉讼请求的事实依据和法律依据。
* 证据和证据来源，证人姓名和住所，即原告为证明其诉讼请求所依据的事实而提供的证据材料及其来源，以及可能出庭作证的证人的相关信息。
### 三、证据材料
* 原告需向法院提供与案件相关的证据材料，以证明其诉讼请求所依据的事实。针对楼上扰民案件，可能的证据包括：
1. **直接证据**：
* **录音录像资料**：使用手机或其他录音录像设备，直接录制楼上产生的噪音。这是最
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* 原告（即你本人）需要提供有效的身份证明材料，如身份证、户口本等，以证明自己的身份及诉讼主体资格。
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* 具体的诉讼请求和所根据的事实与理由，即原告要求法院作出何种判决，以及支持其诉讼请求的事实依据和法律依据。
* 证据和证据来源，证人姓名和住所，即原告为证明其诉讼请求所依据的事实而提供的证据材料及其来源，以及可能出庭作证的证人的相关信息。
### 三、证据材料
* 原告需向法院提供与案件相关的证据材料，以证明其诉讼请求所依据的事实。针对楼上扰民案件，可能的证据包括：
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* **录音录像资料**：使用手机或其他录音录像设备，直接录制楼上产生的噪音。这是最
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购房意向定金怎么退
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轿车与两轮摩托车造成车祸事故(摩托车主)死亡的，按七、三责任划分，轿车已购买加强险和第三方责任险50为保额，保险公司要赔多少钱给摩托车主呢？
[律师回复] 你好，按你所说的，你们是双方承担一个主次责任，你们是主要责任。现在一般情况的话的赔偿金的话要参考对方的一个年龄，职业以及被抚养的这些情况，才能得出他最后赔多少钱，但是你所说的你只买了50万的三责险，加起来只有60多万的话，可能会有小一点啊。
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购房定金意向金如何退还
购买房屋的意向金退款程序如下所示：若买卖双方未能就协议事项达成共识，中介机构将会直接将该意向金全额归还给买方；反之，则由买卖双方依据已签署之协议内容履行相应的退还义务。通常情况下，在交易过程中，意向金会被自动转换为定金。
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房产纠纷公司车给银行抵押了还不上贷款 可以购买不 公司又欠税20多万 这样的车可以买？
[律师回复] 如果情况真的是这样，不建议购买。
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提前签订的寒假工协议并且条款中列了需先缴纳100元用于购买被子、定岗费和培训费，出现反悔，自动放弃，工作中途退出等情况，甲方不退回该费用用来弥补甲方和企业在招聘计划上的损失以及管理、培训、保险、工作安置接送产生的损失。（说明：还未去工作并且还不知道所需要工作的企业及岗位，协议中付过钱但并未使用该权益，此费用可以退还吗？已决定去不了）或者说此协议合法合规吗？
[律师回复] 关于协议的合法性
收费合法性存疑：用人单位收取定岗费是不符合劳动法律法规规定的。劳动法律法规禁止用人单位以任何名义向劳动者收取财物，包括所谓的定岗费。对于被子费用，如果是提供给劳动者必要的劳动用品，并且价格合理、是实际成本费用，且劳动者自愿接受，可能具有一定合理性；但如果被子费用过高或者与实际价值不符，也可能存在不合理收费的情况。培训费方面，如果尚未进行培训，要求劳动者预先支付培训费用也可能存在问题。
格式条款的合理性：协议中关于放弃工作就不退回费用来弥补各种损失的条款属于格式条款。根据法律规定，提供格式条款一方不合理地免除或者减轻其责任、加重对方责任、限制对方主要权利的格式条款无效。在这种情况下，尚未享受工作安置、培训等服务就预先扣除费用来弥补损失的条款可能会被认定为不合理地加重了劳动者的责任。
费用是否可以退还
可以主张退还：由于还没有开始工作，没有实际享受到所谓的定岗、培训等服务，从公平合理的角度，可以主张退还缴纳的 100 元。可以先与甲方进行友好协商，说明自己没有实际享受服务，要求退还费用。
通过法律途径解决：如果协商无果，可以向当地劳动监察部门投诉。劳动监察部门有权对用人单位这种不合理的收费行为进行调查和处理。同时，也可以考虑向法院提起诉讼，要求确认协议中不合理的条款无效，并要求退还费用。在诉讼过程中，需要提供签订的协议、缴费凭证等相关证据来支持自己的主张
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购房意向金定金能退吗怎么退
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