如何退购房意向金?
最新修订 | 2024-03-04
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- 律师解析
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买房已交的定金是可以退的，但是购房者想拿回已交的定金必须符合相关法律规定的条件。
1、因购房者的原因未能订立预售合同的，购房者无权要求返还定金。
2、对开发商来说，如为追求更高的经济利益而与他人订立预售合同；未取得预售许可证之前即与购房者签订预售合同；未告知购房者在支付定金前商品房已存在查封、抵押等事实，则开发商应当双倍返还定金。
4、因不可归责于开发商和购房者的事由主要有，如双方就预售合同的主要条款不能协商一致或出现不可抗力等情况，导致预售合同未能订立的，则开发商应当将定金返还买受人。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条
出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
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[律师回复] 这个问题可以这么理解，那么对方处心积虑的抹掉不利于他们的一方，一定会留下痕迹的，具体怎么能帮助取消合同，建议来我们事务所帮您捋一捋
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快速解决“合同事务”问题
您好 婚后女方父母出了房款百分之五十的首付款，购房合同写了男女双方的名字。那如果离婚分割财产，这套房子怎么分？
[律师回复] 你好，根据你的描述，房子属于夫妻共同财产，原则上平均分割
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律师你好呃，我有一个普通住宅，16年购入的一手新房产证是20年下的，契税也是20年，我现在要把它卖掉，有那个16年的购房发票，有什么办法可以免税吗？就是那个增值税个人所得税
[律师回复] 你好可以通过司法途径解决
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购房意向金不退怎么办？
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您好
我有一笔欠款，是我和朋友一起做生意向他借的款。做生意时我们把钱借给了第三方，然后在还款时间第三方没有把钱还回来。我的朋友去法院起诉我，我们在法院进行调解，调解后到了规定时间第三方还是没有把钱还给我。我该怎么处理？
[律师回复] 你好，建议通过诉讼的途径维护自身权益！
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房产纠纷想购买某个体公司股份，不参与管理，只分红的形式。对方有技术，经验等，如何谈股份的价格？
[律师回复] 你好，有什麼可以幫到你
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买二手房购房意向金可以退吗
意向金可以退，因为意向金属于附条件的定金，在没有跟业主达成一致意见的情况下，客户可以要求中介公司退回意向金。如果中介公司给客户找到了合适的房源，而且卖家也同意买方的购房条件，这时候中介公司把意向金交给卖方的，意向金就变成了定金。
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您好，这边是交通事故，我开车在路上正常行驶，是单向四车道，我在最里面行驶，结果一个老人横穿马路走过来，因为是开的垃圾压缩车，比较大，又比较重，刹车避让的时候车灯部位撞到了老人，导致倒地，头磕在地上，在重症监护室待了五天，第六天去世了，我这边会怎么判
[律师回复] 您好，根据交通部门出具的事故责任认定书进行责任划分和赔偿
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购房意向金退款流程是什么？
购房意向金退款流程是没有达成购买协议后开发商根据协议退还到购房者的银行账户。意向金支付只是买方购买房屋的意愿表示。一般情况下，意向金会随着交易过程转化为定金或预付款，在其转化之前如果没有特别约定，购房人可以随时要求返还意向金。
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你好，我买的门面房2022年全款付完，当时有购房合同，没有去办理房产证，今天去办理房产证发现被查封啦因为房地产欠钱，查封时间是2023年3月份
[律师回复] 一般可以申请执行异议。
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你好，我年前购买一个期房，交个2万定金和10万首付款，现在不想要了，首付款和定金可以退吗，没有签订购房合同，定金收据上的是订字
[律师回复] 你好 可以具体说一下详细情况
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取保候审应该向谁申请
[律师回复] 解析：
在案件处理过程中，相关当事人具备了取保候审的申请资格后，可向负责案件办理的政府部门提出申请。倘若处于案件调查阶段，则可以直接向当地公安机关提交取保候审申请。对于可能被判处管制、拘役或实行独立主刑并附加罚金的犯罪嫌疑人或被告，如患有严重疾病导致生活无法自理、正在孕期或哺乳期的妇女以及因采取取保候审措施不会对社会产生潜在威胁的犯罪嫌疑人或被告，也享有法定的取保候审权利。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
在案件处理过程中，相关当事人具备了取保候审的申请资格后，可向负责案件办理的政府部门提出申请。倘若处于案件调查阶段，则可以直接向当地公安机关提交取保候审申请。对于可能被判处管制、拘役或实行独立主刑并附加罚金的犯罪嫌疑人或被告，如患有严重疾病导致生活无法自理、正在孕期或哺乳期的妇女以及因采取取保候审措施不会对社会产生潜在威胁的犯罪嫌疑人或被告，也享有法定的取保候审权利。
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