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农村动迁怎样给钱

最新修订 | 2024-08-01
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律师解析
农村拆迁补偿有三种方式:
1、货币补偿货币补偿:
通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价,生成有据可循的多远组成的补偿金额。
2、产权置换产权置换也被称作产权调换,根据评估方法不同,有两种置换方式。
价值标准产权置换指的是依照法定程序,通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估,之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。
面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础,在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换
3、货币补偿+产权置换.由于我国城市化进程与其他诸多客观因素,导致房价和地价的虚高,因此造成了诸多不能够单单用货币补偿或者产权置换解决的问题,所以就出现了货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。
法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。
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农村拆迁什么时候给钱?
农村拆迁正在被拆迁人搬迁之前给钱,这是现行法明确规定的,故此若是拆迁方在被拆迁方搬迁之后才给补偿费,那么无疑拆迁方就违法了。被拆迁方发现拆迁方实施了违法行为后,可以向法院起诉。
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征地拆迁
农村房子拆迁给多少钱?
农村房子拆迁的补偿款的数额需要根据不同的房屋性质等因素来确定,不同的房屋的性质有着不同的补偿标准。如果是农村草房的话,那么每平方米就补偿1900元;如果是砖瓦房的话,那么每平方米就补偿2400元。
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征地拆迁
农村拆迁一般给多少钱?
这没有一个固定的数额,需要结合当地的补偿政策和发展水平来确定,一般在拆迁时就会涉及到一笔房屋拆迁补偿费,以及还有周转性补助费,最后还有奖励性补偿,这都是会由拆迁方支付。
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征地拆迁
在农村拆迁要先给钱吗?
房屋拆迁是先给房屋或者房屋所有权人付钱的。拆迁可以获得的征地补偿款或者是房屋拆迁款是需要双方通过不断的协商去计算并最终进行确定的,并且双方需要签署书面的协议书,避免出现不必要的法律纠纷。
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征地拆迁
农村搬迁能给多少钱2024?
会按照房屋建筑面积支付拆迁补偿款,如果涉及到搬迁的还需要支付一定金额的临时安置费。如果因为拆迁导致当事人停产停业的那么拆迁部门还需要支付一定金额的停业损失的补偿的,这是合理的情况。
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征地拆迁
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