律图审稿专业委员会3轮严审

买房子不能过户怎样买才安全

最新修订 | 2024-03-02
2.7k浏览
律师解析
不能过户的房子不能进行买卖交易,不能过户的房子不能依法登记领证,所有权人不发生变更。
我国目前依法实行不动产统一登记制度,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力,未经登记,不发生效力。
法律依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条
下列房地产,不得转让:
(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;
(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
(三)依法收回土地使用权的;
(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;
(五)权属有争议的;
(六)未依法登记领取权属证书的;
(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开

房产纠纷案件·推荐文章

常州134****2965用户1分钟前已获取解答
无锡156****5191用户4分钟前已获取解答
淮安152****4707用户1分钟前已获取解答
问题没解答? 125374人选择咨询律师
2979位律师在线平均3分钟响应99%好评
买房子不能过户怎样买才安全
一键咨询
  • 无锡用户1分钟前提交了咨询
    177****7260用户3分钟前提交了咨询
    174****8286用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    145****2771用户2分钟前提交了咨询
    136****6053用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    150****5460用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    154****8800用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    131****2565用户4分钟前提交了咨询
    161****7033用户4分钟前提交了咨询
    146****6321用户2分钟前提交了咨询
  • 淮安用户1分钟前提交了咨询
    162****4613用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    138****5347用户2分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    143****2557用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    135****2274用户4分钟前提交了咨询
    154****2541用户4分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    177****4084用户3分钟前提交了咨询
    131****8648用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    136****4352用户2分钟前提交了咨询
    145****2484用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    147****4763用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    173****2256用户4分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    171****3156用户3分钟前提交了咨询
    151****6845用户4分钟前提交了咨询
    148****1843用户3分钟前提交了咨询
    137****2114用户1分钟前提交了咨询
    145****7202用户1分钟前提交了咨询
    153****4028用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    135****1542用户2分钟前提交了咨询
    174****6451用户3分钟前提交了咨询
    175****7670用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    146****7806用户3分钟前提交了咨询
    164****2483用户2分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    167****6072用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    177****5232用户3分钟前提交了咨询
    152****8031用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    141****8870用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    172****2733用户2分钟前提交了咨询
    134****0761用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    150****5546用户2分钟前提交了咨询
    153****2575用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    156****0608用户1分钟前提交了咨询
    172****8128用户1分钟前提交了咨询
    148****8817用户3分钟前提交了咨询
    160****6308用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    146****7551用户1分钟前提交了咨询
    147****8750用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    154****0653用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    146****8727用户3分钟前提交了咨询
    135****2265用户2分钟前提交了咨询
    167****7465用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    134****7754用户3分钟前提交了咨询
徐州180****5712用户4分钟前已获取解答
南京134****5270用户2分钟前已获取解答
镇江152****4392用户1分钟前已获取解答
买安置房过户过户手续是怎样的
买安置房过户的过户手续需要签订房屋交接书,然后办理相应的房产证,双方再进行新房的验收,办理房产证一般都是需要携带个人资料到房屋交易中心或者房管局进行备案办理。
10w+浏览
问题紧急?在线问律师 >
5570 位律师在线,高效解决问题
房子过完户就安全了吗
是的,过户后产权归你所有.除非合同各方另行协商一致等特殊情形。因为正常情况下,房屋既已办理了过户手续,说明合同的出卖人和买受人已达成合意签订了房屋买卖合同(这里主要指房屋买卖,其它情况还可能包括赠与等情形),并且各方已经办理了过户登记,从法律上讲,合同已履行完毕。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
4410 位律师在线,高效解决问题
如何才能安全购买动迁房?
在购买此类房屋时要注意防范购房产权证还没有办出来的房屋,要注意核实动迁安置协议,要求动迁安置协议上的被拆迁人和同住人签字等风险。拆迁安置房的房产证由拆迁办和开发商统一办理,房屋产权人凭身份证、拆迁安置协议和取证通知书在当地房地产主管部门领取就可以了。
10w+浏览
征地拆迁
问题紧急?在线问律师 >
6239 位律师在线,高效解决问题
全款买二手房过户流程
全款购买二手房过户流程:与卖家签合同,确认房产所有权,支付购房款。申请办理过户手续,提交相关材料并缴费。结清房款及物业费用,领取新《土地使用权证》。与卖方结算并离开,地产经纪人支付预收尾款。全程由地产代理协助,确保产权顺利转移。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
7195 位律师在线,高效解决问题
全款买二手房过户流程
全款购买二手房过户流程: 与卖家签合同,确认房产所有权,支付购房款。 申请办理过户手续,提交相关材料并缴费。 结清房款及物业费用,领取新《土地使用权证》。 与卖方结算并离开,地产经纪人支付预收尾款。 全程由地产代理协助,确保产权顺利转移。
10w+浏览
房产纠纷
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

无锡180****2341用户1分钟前已提交咨询
扬州178****6191用户3分钟前已获取解答
连云港135****7593用户4分钟前已提交咨询
常州181****6430用户1分钟前已获取解答
泰州180****6935用户3分钟前已提交咨询
盐城178****3030用户3分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换