合同到期后口头续约租金怎么计算
最新修订 | 2024-02-19
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- 律师解析
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合同到期后口头续约租金一般按照原定的租金标准计算，双方另有约定的，从其约定。租金应当按照双方约定的时间与方式支付，可以按月交付、按季度交付、按年交付或一次性全部交付。
承租人迟延支付租金的，出租人可以请求支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第七百二十一条
承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。
《中华人民共和国民法典》第七百二十二条
承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
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口头约定的口头合是不是有效口头依法约定的合同有效，即如果是依法进行约定的，是有效的。如果合同的主体具有相应的民事行为能力，意思表示真实合法，不违背公序良俗的，该口头合同有效。合同是可以依法或者依约定采用书面形式、口头形式或者其他形式的。
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合同到期后口头续约租金怎么算合同到期后口头续约租金一般按照双方约定的数额计算。按面积计租的，以平方米为计价单位；按月计租的，以每月租金除以一个月平均租金与面积得出每平方米租金，记为月租金；按年计租的，以每年租金除以年平均租金与面积得出每平方米租金，记为年租金。租金应当按照双方约定的时间与方式支付，可以按月交付、按季度交付、按年交付或一次性全部交付。
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口头要约开始生效的时间如何计算口头要约开始生效的时间是相对人知道其要约的内容时生效。同时，法律规定，如果是以非对话方式作出的，到达相对人时生效；如果是以数据电文形式的，相对人指定特定系统接收数据电文的，该数据电文进入该特定系统时生效；未指定特定系统的，相对人知道或应当知道该数据电文进入其系统时生效。
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口头约定的口头合同有效吗当事人订立合同，既可以采用书面形式，也可以采用口头形式。口头合同和书面合同具有同样的法律效力。如果受要约人承诺，合同即成立。当然如果口头要约发出后，没有人承诺，那合同就未成立。
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口头约定的口头合同有没有效在法律允许的范围内，当事人订立口头合同，此时的合同与书面合同其实一样具有法律效力。但对于一些特殊的合同，比如劳动合同，因为明确规定必须采用书面形式订立，所以要是当事人订立口头劳动合同的话，这个时候的劳动合同是不具有法律效力的。
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合同到期后口头续约租金怎么计算
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口头约定的口头合同有效吗
当事人订立合同，既可以采用书面形式，也可以采用口头形式。口头合同和书面合同具有同样的法律效力。如果受要约人承诺，合同即成立。当然如果口头要约发出后，没有人承诺，那合同就未成立。
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合同事务你好，我找了一家装修公司，一口价的那种，然后签了合同，装修过程中没有施工图，没有设计方案，都是找我现场说如何装修，对于一个外行，搞得我都不知道该怎么弄，想解除合同。
[律师回复] 根据法律规定，解除合同有约定和法定，按你的描述，应该是没有在合同中约定解除条件。那就只能按法定解除来办。根据《民法典》第五百六十三条 有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
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以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
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找了个助贷公司服务金额是6万，服务费是10%，我中途因为他们泄露我信息不想贷了，合同写的10%，违约金需要缴纳多少，是服务金额还是服务费的10%
[律师回复] 您好，可以详细沟通一下案件情况
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口头约定的口头合同有没有效
在法律允许的范围内，当事人订立口头合同，此时的合同与书面合同其实一样具有法律效力。但对于一些特殊的合同，比如劳动合同，因为明确规定必须采用书面形式订立，所以要是当事人订立口头劳动合同的话，这个时候的劳动合同是不具有法律效力的。
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婚前男方爸妈出的首付206万及中介费和税费24万，婚前购房一套的房屋费用总计680万，其中474万为男方贷款，然后结婚四年男女双方一起还的四年月供共计120万，其中贷款本金25万，贷款利息95万，房屋价值贬值为650万且出售并归还剩余贷款后仅剩200万，扣除掉需要归还男方的230万，还有负30万的债务，现在离婚应该如何分割财产？
[律师回复] 你好 需要共同承担贬值部分
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我家小孩初1在学校和高他一年级的学生打架，那个初二的学生先给我小孩打了一拳头部，然后我小孩捡了块石头砸到对方的手 然后对方用砸到的手又打我小孩头部一拳，导致骨裂，一般学校和派出所怎么处理这个事情
[律师回复] 你好 可以说说具体情况吗
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口头要约开始生效的时间如何计算？
以口头形式发出的要约，如果要约中没有规定承诺期限，那么只有在受要约人立即作出承诺的时候，才能对要约人产生约束力，如果受要约人没有立即作出承诺，则要约失去效力。
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合同事务
你好我们租房。2021年八月28住到2024年5月5号。不租房东房子了。2024年4月15都给房东说了。也同意。。到退房。房东多种理由不退之前的房租。还有押金。。另外还让我转租。。。说她到2024年九月收房。。。。
[律师回复] 你好具体有咩有证据。
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夫妻在孩子八岁那年路知今没她着独生子女证没给报上去没办孩子十六岁那年残死正在办证大队书计叫找计生办我拿着孩子死亡证明找到计生办他说你媳夫跑没证据没法办你把你媳夫杜来在办人跑失十几年没找着上哪找去他说我不着没法办也不说要什么证据就说不给办己知现在找他还说没证据不给办请律师给个说法
[律师回复] 请问他们想要哪些证据？
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口头要约开始生效的时间如何计算
要约到达受要约人时生效。以口头形式发出的要约，要约中没有规定承诺的期限，只能在受要约人作出承诺的时候，才能对要约人产生约束力，受要约人没有作出承诺，要约就失去了效力。
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