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楼顶漏水维修费用如何分摊

最新修订 | 2024-02-20
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律师解析
楼顶漏水维修费用一般由业主共同分摊,楼顶属于业主个人产权部位的除外。
楼顶属于共有部分且超过保修期的可向物业反映,申请使用住宅专项公共维修基金,公共维修基金由建设房地产主管部门或业主大会审核同意使用,未超过保修期的,直接由开发商修缮即可。
法律依据
《中华人民共和国物业管理条例》第三十五条
物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。
《中华人民共和国物业管理条例》第五十四条
专项维修资金属业主所有,专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造,不得挪作他用。
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楼顶漏水维修费用如何分摊
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楼房顶楼漏水怎么办
楼房顶楼漏水,需要分不同的情况来处理。对于商品房,楼顶防水层的质保期是5年,因此,购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水,属于开发商的责任,尽快跟开发商联系,要求立即修补。对于商品房,如果是人为破坏导致楼顶漏水,即使是在质保期内,开发商也没有义务给与免费修缮。
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房产纠纷
未解除劳动合同公司删除指纹职工该怎样维权
[律师回复] 解析:
对于未签订正式劳动合同即遭解雇的劳动者而言,他们依据不同的实际状况,可以享有如下相应的权益:
第一,劳动者有权寻求公司对因未签署书面劳动合同所应当付出的最高达11个月的双倍工资的支付;
其次,若公司以不合理或者不合规的理由予以解雇,那么便届于公司非法终止劳务关系的范畴,在此情况下,劳动者有权要求用人单位支付赔偿金。
然而,若公司是按照法律规定进行的解雇行为,那么公司将无需承担任何赔偿金或经济补偿金的责任。
此外,若劳动者与公司在相关问题上无法达成共识,劳动者可依法向劳动争议仲裁委员会提出劳动仲裁申请,以此维护自身的合法权益。
法律依据:
《中华人民共和国劳动合同法》第八十二条
用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的,应当向劳动者每月支付二倍的工资。
第八十七条
用人单位违反本法规定解除或者终止劳动合同的,应当依照本法第四十七条规定的经济补偿标准的二倍向劳动者支付赔偿金。
第四十七条
经济补偿按劳动者在本单位工作的年限,每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。
六个月以上不满一年的,按一年计算;
不满六个月的,向劳动者支付半个月工资的经济补偿。
劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的,向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付,向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。
本条说称月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。
快速解决“劳动纠纷”问题
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帮信罪什么是漏罪
[律师回复] 解析:
在司法审判过程中,受刑事处罚的罪犯往往会面临进一步的刑期延长,这主要源于在服刑期间发现了新的犯罪事实或遗漏的罪行。
这些新的罪行将与先前的判决合并处理,从而导致刑期的增加。
根据相关法律法规,在判决宣告后,刑罚执行完毕前,若发现已被定罪的罪犯在判决宣告前还存在未被判决的其他罪行,那么就应对新发现的罪行进行判决。
关于帮信罪的构成要素,首先,从犯罪主体来看,帮信罪的主体可以是任何年龄段的自然人,其中包括年满16岁的未成年人。
其次,从主观方面看,帮信罪的成立需要行为人具有明确的故意心态,即明知自己正在为他人实施的信息网络犯罪提供协助。
再次,帮信罪所侵害的客体是国家对于正常信息网络环境的有效管理秩序。
最后,从客观方面来看,帮信罪的行为表现形式主要是为信息网络犯罪提供互联网接入、服务器托管等服务,且情节严重者。
根据相关法律规定,帮信罪的客观方面行为具体包括但不限于以下几种情况:
明知他人正在利用信息网络实施犯罪活动,却仍为其提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等便利条件。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
帮信罪涉流水额达300万怎样判刑
[律师回复] 解析:
根据我国现行有效的相关法律法规,涉及金额达300万元人民币的帮信罪(帮助信息网络犯罪活动罪)通常将被处以三年以下有期徒刑、拘役或罚金等相应的刑罚。
然而需要指出的是,帮信罪并非传统意义上的“数额犯”,因此犯罪数额在量刑过程中所起的作用相对有限。
如果涉案人员在构成帮信罪的同时还涉嫌其他犯罪行为,则应按照处罚较重的规定进行定罪和量刑。
此外,如果涉案人员能够积极主动地退还赃款,这无疑会对其刑罚的减轻乃至免除产生积极影响。
最后,关于涉案人员的身份问题以及主观方面是否存在故意,即明知自己正在为他人实施的信息网络犯罪活动提供协助,在某些情况下,即便涉案人员已经构成帮信罪,他们可能仅仅扮演着从犯的角色。
对于从犯而言,法律规定应当给予从轻、减轻甚至免除处罚的宽大处理。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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顶楼漏水怎么办
对于商品房,楼顶防水层的质保期是5年,因此,购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水,属于开发商的责任,尽快跟开发商联系,要求立即修补。防止被开发商拖延超出保质期,导致自己承担维修费用。
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房产纠纷
未成年工作半个月不给工资怎么维权
[律师回复] 解析:
针对未成年人打工却遭遇拖欠薪资这一问题,我们建议您采取如下解决途径:
首先,您可以尝试与雇主方进行友好协商,要求对方及时补发所欠的薪资。
其次,如果雇主拒绝协商或协商无果,您可以选择向当地劳动行政部门提出投诉,因其职责是维护和保障用工权益,所以他们将会依据相关法律法规对此事予以妥善处理。
此外,您还可以寻求当地调解机构提供的帮助,通过第三方介入来解决纠纷,同时也能更快地拿到自己应得的薪水。
若以上两种方法未能奏效,您有权申请劳动仲裁以维护自身合法权益,或者在雇佣关系终止时直接向法院提起诉讼。
需要注意的是,无论采取哪种方式,都必须保留好相关证据以便后续维权之需。
法律依据:
《中华人民共和国劳动争议调解仲裁法》第九条
用人单位违反国家规定,拖欠或者未足额支付劳动报酬,或者拖欠工伤医疗费、经济补偿或者赔偿金的,劳动者可以向劳动行政部门投诉,劳动行政部门应当依法处理。
《中华人民共和国劳动争议调解仲裁法》第五条
发生劳动争议,当事人不愿协商、协商不成或者达成和解协议后不履行的,可以向调解组织申请调解;
不愿调解、调解不成或者达成调解协议后不履行的,可以向劳动争议仲裁委员会申请仲裁;
对仲裁裁决不服的,除本法另有规定的外,可以向人民法院提起诉讼。
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消费者购买假冒伪劣产品的赔偿怎么维权
[律师回复] 解析:
如果在购物过程中不幸购得假冒伪劣产品,导致了消费者权益受到了损害,双方因此产生了纠纷,那么消费者可以采取以下几种方式来解决问题:
首先是积极与经营者进行沟通协商,寻求双方都能接受的解决方案;
其次,消费者也可选择向消费者协会或其他依法设立的调解组织提出申请,请求他们从中进行调解;
第三种方法则是向相关的行政主管部门进行投诉,寻求他们的帮助和支持;
此外,消费者还可以依据与经营者之间达成的仲裁协议,向仲裁机构提出仲裁申请;
最后,若以上所有途径均无法解决问题,消费者还可以选择向人民法院提起诉讼,通过司法程序维护自己的合法权益。
当消费者发现所购买的商品存在质量问题时,有权要求经营者增加赔偿购买商品价款的三倍作为补偿,若增加赔偿的金额不足五百元人民币,则应按照实际情况计算为五百元人民币。
另外,若国家法律法规对此类事件有特殊规定,则应遵循其规定。
对于那些在商品中掺杂、掺假,以假充真,以次充好,或者以不合格商品冒充合格商品的经营者,除了要承担相应的民事责任之外,若其他相关法律、法规对处罚机关和处罚方式有所规定,则应按照法律、法规的规定执行。
若法律、法规未作出明确规定,则由工商行政管理部门或者其他有关行政部门责令改正,视情节轻重,可单独或合并给予警告、没收违法所得、处以违法所得一倍以上十倍以下的罚款,若无违法所得,则处以五十万元以下的罚款;
情节特别严重者,将被责令停业整顿、吊销营业执照。
法律依据:
《消费者权益保护法》第三十九条
消费者和经营者发生消费者权益争议的,可以通过下列途径解决:
(一)与经营者协商和解;
(二)请求消费者协会或者依法成立的其他调解组织调解;
(三)向有关行政部门投诉;
(四)根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁;
(五)向人民法院提起诉讼。
帮信罪流水怎么认定
[律师回复] 解析:
关于“帮信”罪行中所涉及到的“流水”的认定标准如下:
首先,“帮信”罪行中的“流水”是指犯罪嫌疑人通过实施各种信息网络犯罪行为,从而非法获取的巨额资金转入其持有的信用卡账户的具体数值。
其次,在“帮信”罪行中被认定为构成犯罪所需达到的金额标准之一便是在支付结算环节中涉及到的总额超过20万元人民币,以及在此基础上所产生的流水金额也应达到此标准。
再次,如果能够证实流水款项中有部分并不属于实际收款或付款的性质,那么这些款项应当予以剔除。
此外,如果犯罪嫌疑人通过投放广告等方式向他人提供资金支持,且总金额超过了5万元人民币;
或者其违法所得超过了1万元人民币,那么都将被视为符合“帮信”罪行的认定标准。
最后,根据相关法律规定,对于触犯“帮信”罪行的犯罪嫌疑人,通常会被判处三年以下有期徒刑或者拘役,同时还可能面临罚金的处罚。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条之二
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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房顶漏水漏到楼下谁负责
于漏水的原因不同,责任人也不一样。若是因为装修时防水没有处理好,导致漏水到楼下,这种情况下一般是由业主承担责任,不过事后可以追究装修人的责任。但要是因为开发商交付的装修房防水出现质量问题,此时就应当由开发商承担责任。
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房产纠纷
帮信罪无获利流水100万判几年
[律师回复] 解析:
根据相关法律法规,若因涉及到“帮信罪”导致超过百万元的流水却未产生任何收益,那么嫌疑人将面临被判处三年以下有期徒刑或拘役,以及相应的罚金处罚。
但是,如果嫌疑人能够积极主动地退还赃款,那么这将会在一定程度上减轻他所应承担的刑事责任,甚至有可能获得免于处罚的机会。
所谓的“帮信罪”,也就是我们常说的“帮助信息网络犯罪活动罪”,它是指自然人或单位在明知他人正在利用信息网络进行犯罪活动的情况下,仍然为他们提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等方面的协助,且情节较为严重的行为。
因此,在判定某项行为是否构成“帮信罪”时,关键在于确认该行为在客观上是否确实属于对他人犯罪活动的帮助行为。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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日均流水多少钱算洗钱罪
[律师回复] 解析:
在法律层面上,银行卡进行走流水操作本身并不构成违法行为,然而,这一行为却存在着潜在的风险,即可能会引发有关部门对其展开深入调查。
具体来说,当持卡人所进行的每笔银行存取款交易的总额超过了五万元人民币,且在十日内的总交易额突破了百万元大关时,该账户便极有可能受到银行方面的严密监控,并可能会由当地的中国人民银行以及市公安局等相关部门联合进行调查,以确定是否涉及洗钱犯罪活动。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百九十一条
为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金:
(一)提供资金帐户的;
(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的;
(四)跨境转移资产的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
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房子顶楼漏水怎么办
对于商品房,楼顶防水层的质保期是5年,因此,购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水,属于开发商的责任,尽快跟开发商联系,要求立即修补。防止被开发商拖延超出保质期,导致自己承担维修费用。
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房产纠纷
洗钱流水8个亿判几年
[律师回复] 解析:
对于涉嫌洗钱总额达八亿元人民币之行为,根据相关法规判定为性质严重者,将被判处五年以上直至十年以下有期徒刑,同时处以洗钱金额的5%至20%作为罚款。
若涉及到单位团体洗钱行为,对单位进行相应的经济罚责,且需对其直接负责管理的主管人员以及其他直接涉事责任人,按照前述规范进行严肃处理。
相关法律条款具体如下:
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金:
(一)提供资金帐户的;
(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他支付结算方式转移资金的;
(四)跨境转移资产的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
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未成年人涉帮信罪流水三百万坐牢多少年
[律师回复] 解析:
若帮信罪涉案流水达到三百万,便属于支付结算金额在二十万元以上,属于极为严重的情节,依据法律规定将被判定为帮信罪,通常情况下将面临三年以下有期徒刑或拘役,并处以罚金。
若涉及到单位犯罪,则应对该单位施加罚金惩罚,同时对其直接负责的主管人员及其他直接责任人进行处罚,刑期同样为三年以下有期徒刑或拘役,并处以罚金。
若同时还涉嫌其他犯罪行为,应按照处罚较重的规定进行定罪量刑。
关于帮信罪的认定要素主要包括:
犯罪主体方面要求为一般主体;
主观方面需为故意,即明确知晓自身所从事的是为他人实施的信息网络犯罪提供协助的行为;
犯罪侵害的客体为国家对于正常信息网络环境的管理秩序;
客观方面表现为为信息网络犯罪提供互联网接入、服务器托管等服务,且情节严重者。
情节严重的具体认定标准如下:
1.为三个以上对象提供帮助的;
2.支付结算金额超过二十万元的;
3.通过投放广告等方式提供资金达五万元以上的;
4.违法所得超过一万元的;
5.两年内曾因非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动、危害计算机信息系统安全受到过行政处罚,后又再次参与此类犯罪活动的;
6.被帮助对象实施的犯罪行为导致严重后果的;
7.其他情节严重的情形。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
流水不到2万算帮信罪吗
[律师回复] 解析:
在相关法律中,如果存在协助与教唆等行为,便可根据实际情况被判定为帮信罪。
然而,若涉及到的流水仅为两万,并未达到支付结算金额20万及违法所得1万元的帮信罪立案要求,此时便不能判定为帮信犯罪行为。
这种情况下,需要进一步考虑具体情况或所得利益数额,再进行判断是否构成帮信罪。
通常而言,帮信罪的判罚力度为三年以下有期徒刑、拘役或罚金处罚。
根据中国刑法的相应规定,帮信之犯罪行为,只有在情节严重时方能构成犯罪。
然而,对于初次触犯该罪行者,如能主动投案自首或积极退还赃款,则可以在一定程度上减轻刑罚甚至获得免于处罚的机会。
帮信罪,即“帮助信息网络犯罪活动罪”,是指自然人或单位在明知他人可能利用信息网络实施犯罪的前提下,为其提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等方面的帮助,且情节严重的行为。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
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明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
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六楼房顶漏水谁负责
如果是保修期内的维修,应该由建筑商,即开发商承担,或者根据开发商和物业公司的协议,由物业公司承担,如果超过了保修期,属于老楼了,就要动用维修基金,动用不了维修基金的,则由该楼所有共用的业主共同承担。
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房产纠纷
帮信罪判刑后漏卡怎么处理
[律师回复] 解析:
若法院在对“帮信罪”进行审判时未能查获所有涉案卡片,而在其他地区的公安机关得以发现这些未被发现的涉案卡片,这些卡片所涉及的罪行将被视为新的犯罪行为,并将受到相应的法律制裁和刑事追责。
根据相关法律规定,犯有“帮信罪”的罪犯通常会被判处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金。
关于“帮信罪”的量刑标准,主要包括但不限于以下几个方面:
1.支付结算金额达到二十万元人民币以上;
2.通过投放广告等方式提供资金支持,且金额达到了五万元人民币以上;
3.违法所得超过一万元人民币;
4.为三个及以上的对象提供了帮助;
5.在过去两年内曾经因为非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动以及危害计算机信息系统安全等原因受到过行政处罚,并且在此之后再次参与到帮助信息网络犯罪活动中来;
6.被帮助对象实施的犯罪行为给社会带来了严重的后果;
7.收购、出售、出租信用卡、银行账户、非银行支付账户、具有支付结算功能的互联网账号密码、网络支付接口、网上银行数字证书数量超过五张(个);
8.收购、出售、出租他人手机卡、流量卡、物联卡数量超过二十张;
9.其他情节严重的情况。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。择一重处】有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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