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买到了被抵押的商品房怎么办

最新修订 | 2024-02-26
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律师解析
买到了被抵押商品房,买方可以继续履行,或者可以申请撤销合同,要求退房并赔偿损失。
卖方未告知买方房屋已经抵押或者卖方在合同约定的履行期限届满时未按约定解押,致使买方无法办理房屋所有权转移登记的,买方可向法院起诉请求解除合同,并要求卖方承担相应违约责任
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一百四十八条
一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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做了抵押商品房能买卖吗
做了抵押商品房能买卖吗(《担保法》有效期限截止:2020年12月31日办理了抵押登记的商品房经抵押权人同意可以出售,而出售商品房所得的价款要优先偿还抵押权人的债权。
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债权债务
买的商品房被抵押了怎么办
具有下列情形之一,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任一)商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人。
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房产纠纷
商品房买卖合同可以抵押吗
这种合同是无价值的,不能成为抵押品,不能作为抵押的。如果房屋已经被开发商交付,你可以去房屋管理部门办理抵押登记,并将其用于抵押。
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合同事务
已抵押的商品房可以买卖吗
抵押出去的东西还可以转让。当事人另有约定的,按照其约定。即抵押期间,抵押人原则上可以转让抵押财产,但是如果抵押人和抵押权人明确约定抵押期间抵押人不得转让抵押财产的,从其约定。
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房产纠纷
商品房买卖合同能否抵押,哪些房产不能抵押
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着商品房买卖合同能否抵押,哪些房产不能抵押的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
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