租房合同没写违约金房东提前收房怎么办

1.租赁合同有期限且无特殊条款，提前退租属违约，需承担违约责任。 2.承租人违反信用条款提前解约，出租人可扣除部分或全部保证金，不得擅自占有预付房租。 3.承租人想提前退租时，应与出租人协商解除合同，并商定查验房屋的日期和时间。法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条。

租房提前终止合同,房东应当返还剩余租金。如果房东不返还的，承租方可以向法院起诉。另外违约方应当承担违约责任，如果双方在合同中约定了违约金的，应当按照约定赔偿违约金，如果双方没有约定违约金的，可以按照实际造成的损失承担违约责任。

通知的时间具体可以由出租人和承租人自行在合同中约定。在租赁期间，当事人双方如有特殊情况不再出租或不再承租时，应提前通知对方，否则视为违约，违约方应赔付对方相应的违约金。