房屋产权70年后怎么办
最新修订 | 2024-02-25
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包敬立律师
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- 律师解析
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房屋产权70后怎么办是指在我国，购买的商品房的产权年限一般为70年。这个年限是指从开发商拿到土地使用权的那一刻起算，到房产证上的登记日期为止。
房屋的所有权和使用权会发生什么变化呢？根据我国的法律规定，70年产权到期后，房屋所有权会自动续期。也就是说，你不需要再额外支付费用或者进行任何手续的办理，房屋的所有权就会自动延续下去。
但是需要注意的是，虽然产权会自动续期，但是在续期前，你需要支付土地使用权出让金，也就是相当于购买土地使用权的费用。至于具体的费用标准和计算方式，目前还没有明确的法律规定，具体要看政府的相关政策和规定。
总来说，房屋产权70年后，房屋所有权和使用权会自动续期,但是需要支付土地使用权的出让金。至于具体的标准和计算方式,需要等待相关政策和规定的出台。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第三百五十九条住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。
非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
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房屋70年产权,70年后还是自己的吗?70年产权到期后，房产仍属于业主。70年指的是土地使用权期限，非房屋所有权期限。到期后，政府会评估建筑是否可继续使用。若可继续使用，业主只需支付土地出让金即可继续使用；若不可使用，政府将收回土地使用权并补偿业主。
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房屋产权70年后怎么办房屋产权70年到期后会自动续期，因为法律规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成的，但是房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40年50年或70年不等。
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房屋产权70年后怎么判根据目前的法律规定，商品房的土地使用权如果是到期后，住宅用地是可以自动续期。房屋产权，即房产所有者按照国家法律规定所享有的权利，包括对该房屋财产的占有、使用、收益和处分等权利。房屋所有权属于个人产权，是私有财产权的一种，其年限是永久的。
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房屋产权70年后怎么办？房屋产权70年后应当缴纳相关的费用之后，就是可以继续的使用这个房屋的。已经无所谓，如果已经拥有了房屋的所有权，在这种情况之下是可以起使用房屋。房屋产权70年后怎么办，这个问题可以参考本文内容。
治安管理
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房屋产权70年后怎么办？法律规定房屋产权七十年到期后住宅用地是可以自动续期。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定执行;没有约定或约定不明确的不动产，依照法律、行政法规的规定办理。在土地使用权出让合同约定年限届满后，如土地使用者需要继续使用，可以在期限届满前一年申请续期。
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房屋产权70年后怎么办房子的土地使用权限满了，可以选择去相关部门延长土地使用权限，具体的做法是由所有业主联名提出，补交土地出让金。另外一种情况是国家收回你的土地和房屋，这种情况一般会对业主进行相应补偿，类似于用拆迁安置的办法解决。
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房屋产权70年后怎么办
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房屋产权70年后怎么办
房子的土地使用权限满了，可以选择去相关部门延长土地使用权限，具体的做法是由所有业主联名提出，补交土地出让金。另外一种情况是国家收回你的土地和房屋，这种情况一般会对业主进行相应补偿，类似于用拆迁安置的办法解决。
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[律师回复] 您遇到了征地拆迁问题了吗
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[律师回复] 解析：
在面临他人非法占据住房的状况时，您可考虑寻求警方的帮助。
然而，若强行占有者并未采取任何涉及到暴力行为或者对社会治安构成威胁的行动，这便仅仅属于民事纷争的范畴。因此，在这种情况下，公安部门可能无法予以援助和处理。需要注意的是，民事领域内的占用问题通常表现为租户未能按时归还租赁房屋或者无理地长期占用。在此种情形下，倘若房主持有相关房屋的房产证，则足以证明其对该房屋享有所有权，有权要求非法占用者立即迁离。若对方态度恶劣且蛮横无理，始终拒绝离开，房主亦可依法采取强制措施，将其驱逐出所居住的房屋。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。
在面临他人非法占据住房的状况时，您可考虑寻求警方的帮助。
然而，若强行占有者并未采取任何涉及到暴力行为或者对社会治安构成威胁的行动，这便仅仅属于民事纷争的范畴。因此，在这种情况下，公安部门可能无法予以援助和处理。需要注意的是，民事领域内的占用问题通常表现为租户未能按时归还租赁房屋或者无理地长期占用。在此种情形下，倘若房主持有相关房屋的房产证，则足以证明其对该房屋享有所有权，有权要求非法占用者立即迁离。若对方态度恶劣且蛮横无理，始终拒绝离开，房主亦可依法采取强制措施，将其驱逐出所居住的房屋。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。
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房屋产权70年后怎么办？
法律规定房屋产权七十年到期后住宅用地是可以自动续期。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定执行;没有约定或约定不明确的不动产，依照法律、行政法规的规定办理。在土地使用权出让合同约定年限届满后，如土地使用者需要继续使用，可以在期限届满前一年申请续期。
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70岁老人不能被刑事拘留吗
[律师回复] 解析：
年满七十周岁之人仍可能遭受刑事拘留之责罚。刑事拘留系指公安机关对于涉嫌触犯法律之嫌犯采取的一种强制性措施，通过公安机关将嫌犯押解至看守所进行拘留，随后展开进一步的调查取证工作，依据调查所得证据决定后续处理方式。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人，认为需要逮捕的，应当在拘留后的三日以内，提请人民检察院审查批准。在特殊情况下，提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子，提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内，作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的，公安机关应当在接到通知后立即释放，并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查，并且符合取保候审、监视居住条件的，依法取保候审或者监视居住。
年满七十周岁之人仍可能遭受刑事拘留之责罚。刑事拘留系指公安机关对于涉嫌触犯法律之嫌犯采取的一种强制性措施，通过公安机关将嫌犯押解至看守所进行拘留，随后展开进一步的调查取证工作，依据调查所得证据决定后续处理方式。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人，认为需要逮捕的，应当在拘留后的三日以内，提请人民检察院审查批准。在特殊情况下，提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子，提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内，作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的，公安机关应当在接到通知后立即释放，并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查，并且符合取保候审、监视居住条件的，依法取保候审或者监视居住。
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房屋产权70年后怎么办？
房屋产权70年后应当缴纳相关的费用之后，就是可以继续的使用这个房屋的。已经无所谓，如果已经拥有了房屋的所有权，在这种情况之下是可以起使用房屋。房屋产权70年后怎么办，这个问题可以参考本文内容。
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诉讼仲裁造成房屋墙体开裂如何计算赔偿数额
[律师回复] .施工过程中,造成他人房屋出现裂缝的,由施工单位承担赔偿责任,一般要赔偿修复房屋需要的费用和赔偿造成的相关损失
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我出租的房屋已有两个月未收到租金，多次催要，经常常不接电话，不回复信息。偶尔接了，只是回复钱不够会给钱的等等
此人在法院有欠债不还的官司。请问律司，这种老赖我怎么处理？如何要回我的房子？谢谢！
[律师回复] 您好，这边需要详细了解一下情况
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房屋产权70年后以后怎么办
房屋产权是一种物权，根据我国法律的规定，这是一种永恒的权利，并不存在过期之说。我们平常所谓的70年产权并不是指房子，而是指房子所占用的土地，到期后补交土地出让金可以继续使用。
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父亲单位分房，父亲房改房前去世，房改时母亲办理的房产证，膝下一儿一女，母亲有权将房屋卖给女儿吗
[律师回复] 具体可以预约咨询，我所是专业土地房产、征地拆迁法务律所，专业解决土地房产法律问题，田拥军律师团队。
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房屋产权70年后以后怎么办
房屋产权70年、40年、50年土地使用期满后，土地收归国有，但是房屋仍属业主所有。房屋产权到期后，房屋业主可向房屋所在地的土地管理部门提出续期申请，申请获得批准之后，重新签订土地有偿使用合同，并根据当时的签合同时的地价水平，补缴土地出让金，从而重新获得土地使用权。
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