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离婚后买房算首套房吗
- 律师解析
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首先，需要查明该房屋的所有权是否已经登记在当事人名下，或者是以当事人名义申请贷款所购得；其次，在离婚时，该房屋是否已经转让给当事人的前期/后期；最后，该房贷是否已经全部清偿完毕。若以上问题均已妥当处理，则离婚后购买的房屋将被视为首套房。
首套房认定资格的标准：
1.“认房不认贷”
此种方法的含义是仅关注申请人名下是否拥有房产，而并不在乎其曾进行过多长时间的贷款记录。例如，如果申请人曾经通过贷款购买过房产，但现已足额偿还贷款并出售房产，使得名下不再持有任何房产，此时再次购买房产将被视为首套房；然而，如果申请人虽然没有购买过房产，但其名下已有房产，那么即便这是他们首次购买房产，也会被视为非首套房。
2.“认贷不认房”
这种方法的核心要求在于，不论申请人名下拥有多少套房产，但只要存在过贷款记录，那么在计划再申请贷款购买房产时将不被视为首套房。若申请人曾经全款购买过一套房产，然后计划通过贷款购买第二套房产，那么尽管这并非其首次购买房产，但仍会被视为首套房。
3.“既认房又认贷”
这是目前大部分一线城市或热点城市所采用的方法，要求申请人名下无房产且无贷款记录，方能获得首套房资格。即使申请人先前购买的房产的贷款已经清偿完毕，且房屋已被出售，只要曾经有过贷款记录，便不能被视为首套房。
- 法律依据
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《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护
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离婚后买房算首套房吗首先，需要查明该房屋的所有权是否已经登记在当事人名下，或者是以当事人名义申请贷款所购得；其次，在离婚时，该房屋是否已经转让给当事人的前期/后期；最后，该房贷是否已经全部清偿完毕。首套房认定资格的标准：1. “认房不认贷”；2. “认贷不认房”；3. “既认房又认贷”。若是对离婚后买房算首套房吗有疑问的，参考下文。
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离婚后买房算首套房吗
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首套房过户后再买房还算首套吗
关于首套房售出后再次购房的优惠政策享受问题，需视情况而定。若贷款已还清，再次购房时或可被视为首购；若贷款未清或名下已有两套房产，则被视为二购或多购。
此外，若夫妻双方婚前分别用商贷和公积金购房，婚后共同申请贷款时，已还清则可能按二购评估，未还清则视为二购或多购。全额购房后再贷款购房，现政策考虑房产持有情况，即使未贷款，名下已有房产也视为二购。曾贷款购房但已出售，虽名下无房，但因贷款记录仍被视为二购。
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房产纠纷离婚后买房算首套房吗
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然而，如果原有的房屋虽已售出，但过户手续尚未全部完成，那么在这种情况下再次购买房产将不能享受首次购房的优惠政策。因此，在出售房产后，及时完成过户手续是确保在再次购房时能够享受相关优惠政策的关键步骤。
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