离婚房产有贷款无法过户
最新修订 | 2024-10-01
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- 律师解析
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如果离婚后房产有贷款无法过户，可以尝试以下几种方法：
1.提前还贷消除银行按揭抵押贷款的抵押登记。如果夫妻双方都有足够的现金提前还贷，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后，双方到房产登记部门办理过户。
2.如果一方没有能力一次清偿贷款，可以与贷款银行协商变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。这种操作方式比较麻烦，因为银行出于偿还贷款的风险及工作量的考虑，一般不会轻易同意。
如果以上两种方法都无法实现，可以考虑将房屋转给一方，另一方继续使用原贷款人的银行卡缴纳贷款。但需要注意的是，这种方式需要与银行协商，并且可能会影响房屋的二次出售。
总的来说，如果离婚后房产有贷款无法过户，需要根据实际情况选择合适的方法，并与银行进行协商。同时，还需要注意相关法律法规和政策的变化。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
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房产能有贷款过户吗房产在抵押状态下可过户。 途径有：1）出售方通过第三方担保清偿欠款，提取房产证并过户；2）出售方独自偿还贷款，解除抵押合同后过户；3）获银行初步批准后，买卖双方达成共识，共同起草产权调整协议。
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房产能有贷款过户吗房产贷款未结清时，仍可进行过户。方法包括：1）出售方通过第三方担保机构清偿贷款，提取房产证书后过户；2）出售方自行还贷并解除抵押后过户；3）经银行初步批准，买卖双方达成共识后，共同起草房屋产权调整协议进行过户。请根据实际情况选择合适的方式，确保过户顺利进行。
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离婚房产贷款如何过户？没房产证提前还贷消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。有房产证的，离婚按揭房过户就比较好办理了。按照正常的过户手续办理即可。
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房产能有贷款过户吗房产贷款未结清时，仍可进行过户。 方法包括： 1）出售方通过第三方担保机构清偿贷款，提取房产证书后过户； 2）出售方自行还贷并解除抵押后过户； 3）经银行初步批准，买卖双方达成共识后，共同起草房屋产权调整协议进行过户。 请根据实际情况选择合适的方式，确保过户顺利进行。
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离婚房产有贷款无法过户如果离婚后房产有贷款无法过户，可以尝试以下几种方法：1.提前还贷消除银行按揭抵押贷款的抵押登记。如果夫妻双方都有足够的现金提前还贷，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。2.如果一方没有能力一次清偿贷款，可以与贷款银行协商变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。若是对离婚房产有贷款无法过户有疑问的，参考下文。
财产分割
房产纠纷案件·常见问题
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离婚房产有贷款无法过户
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房产能有贷款过户吗
房产贷款未结清时，仍可进行过户。
方法包括：
1）出售方通过第三方担保机构清偿贷款，提取房产证书后过户；
2）出售方自行还贷并解除抵押后过户；
3）经银行初步批准，买卖双方达成共识后，共同起草房屋产权调整协议进行过户。
请根据实际情况选择合适的方式，确保过户顺利进行。
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试用期6个月过了，未签转正协议，口头沟通无效，可以不提前30天通知离职吗
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[律师回复] 你好，方便进行沟通吗
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离婚房产过户贷款怎么办？
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因酒后被人组局赌博，久对方万余，并无欠条与直接借钱，现对方找本人要钱，我怎么样做才对？
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离婚房产有贷款怎么过户？
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婚姻家庭单位提出辞退无正当理由，在单位工作两年怎么赔偿
[律师回复] 你好什么时候提出的辞退看下具体赔偿事宜点头像可以电给你具体研究一下
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签无期限合同员工辞退补偿标准是多少钱
[律师回复] 对于与用人单位签署无固定期限劳动合同的员工而言，若遭到了非法解雇，公司应当依照法律规定向该员工支付双倍的经济补偿作为损害赔偿金。而根据现行法律规定，经济补偿金的支付需根据员工在所在企业工作时间的长短来决定。
具体来说，若连续服务满一年后，每增加一年，则需额外支付一个月的工资作为补偿；若服务期超过六个月但不足一年，则视为一年进行计算；若服务期低于六个月，则仅需支付半个月的工资作为补偿。
此外，月工资的定义为员工在劳动合同解除或终止前十二个月内的平均收入水平。
具体来说，若连续服务满一年后，每增加一年，则需额外支付一个月的工资作为补偿；若服务期超过六个月但不足一年，则视为一年进行计算；若服务期低于六个月，则仅需支付半个月的工资作为补偿。
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开车撞到人抢救无效死亡赔偿标准是怎样的
[律师回复] 关于驾车导致他人不幸身亡之补偿问题，通常涉及以下诸多层面：
首先是死亡赔偿金，其计算方式根据涉案法院所在地的上一年度城镇居民人均可支配收入或农村居民人均纯收入为基准，乘以相应的年限得出，即二十年。
然而对于超过60周岁的人士，每递增一岁便会相应地减一年；而在75周岁及其以上者，则仅需支付五年的赔偿金额。
其次是丧葬费用，这部分费用的计算依据是涉案法院所在地的上一年度职工月平均工资标准，以六个月的总和作为上限。除此之外，还有可能涉及到被抚养人生活费以及精神损害抚慰金等项目。
至于具体的赔偿金额大小，需要根据交通事故发生时的责任认定结果、受害人的年纪、职业及家庭状况等多项因素来进行综合研判后决断。
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