办房产证多少钱
最新修订 | 2024-09-08
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- 律师解析
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办理房产证所需支付的相关费用：
（一）每套住房需要缴纳登记费80元，而非住宅类房产则需缴纳550元；
（二）不动产面积在纯住宅套装至架空层之间的需缴纳测绘费为1.2元/平方米，商业用途房产以及综合性大楼的测绘费则分别是1.8元/平方米和2.4元/平方米；
（三）相关建筑物的图纸制作及上图费用为100元/栋；另外还包含了白蚁防治费用，其单价为每平方米2.5元；
（四）对于房屋结构安全进行检测之后所产生的鉴定费用，其单价为每平方米2.8元，需以所检查房屋总面积计价；档案管理费用则是每份文件70元；
（五）最后，根据相关规定，在完成办证手续后，每个证件要额外缴纳印花税金额为5元。
请您知晓并理解以上这些详细信息，以便于更好地准备相关资料。
- 法律依据
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《印花税暂行条例》第一条
在中华人民共和国境内书立、领受本条例所列举凭证的单位和个人，都是印花税的纳税义务人（以下简称纳税人），应当按照本条例规定缴纳印花税。
《民法典》第二百二十三条
不动产登记费按件收取，不得按照不动产的面积、体积或者价款的比例收取。
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（二）不动产面积在纯住宅套装至架空层之间的需缴纳测绘费为1.2元/平方米，商业用途房产以及综合性大楼的测绘费则分别是1.8元/平方米和2.4元/平方米；
（三）相关建筑物的图纸制作及上图费用为100元/栋；另外还包含了白蚁防治费用，其单价为每平方米2.5元。
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办理房屋所有权证书需支付多项税费，包括80元/套的民用住房费用、每位权利人10元工本费、1.5%契税、0.1%印花税。2年内新房需缴5.5%营业税，满2年则免；非普宅按售价与购买价之差补缴5.5%营业税。土地出让金按当年成本价×房屋建筑面积×1%计算，房改房还需支付6%款项。完成税费过户手续。
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一套房，如果面积小于90平米，契税按总房款的1%征收，超过90平米按总房款的1、5%征收，购买二套房契税按总房款3%征收;住宅登记费需要交纳每套80元，非住宅登记费每套550元;公共资金是用于小区管理、小区物业建设的费用，框架结构的房屋按照每平米16或18元缴纳。
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主要是契税，根据是否首次购房缴纳，如下：1、测绘费1.36元/平方，买方。2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方。3、契税评估额初次1.5%，非首次3%，买方缴纳。4、交易费3/平方，买方。
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住宅登记费每套80元，共有权证书需额外支付工本费10元/本。印花税分两种情况：产权转移书据税率为万分之五，买卖双方均需缴纳；权利、许可证照定额税率为5元/件，仅买方承担。契税方面，首套住房面积≤90㎡税率为1%，＞90㎡税率为1.5%；二套住房税率为3%。非住宅登记费每套550元。
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办理房产证需要缴纳的税费并不是一个固定的数额，它取决于多种因素，如房屋的价值、购房者所在的地区等。购房者通常需要支付以下几种税费：契税：契税是购房者需要支付的一种税费，其税率通常为房屋价值的1%至3%。若是对办理房产证交多少钱有疑问的，参考下文。
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