办房产证要交多少钱

一、办房产证要交多少钱

关于居民住宅的相关收费标准如下：

①住宅登记费为每套80元，如果该住宅拥有共有所有权证书，则还需额外支付工本费10元/本；

②涉及到印花税部分，具体可细分为两种情况：其一是“产权转移书据”印花税，税率为万分之五，计算税收的基础是书据中所记载的金额，买卖双方都需要缴纳此项费用；其二是“权利、许可证照”印花税，其适用的定额税率为5元/件，仅由买方承担此项费用；

③在契税方面，由购房者自行承担。对于购买首套住房而言，如果房屋面积小于等于90平方米，那么契税按照房款总额的1%进行征收；而当房屋面积大于90平方米时，契税将按照房款总额的1.5%进行征收；对于购买第二套住房的情形，契税将按照房款总额的3%进行征收。

此外，住宅登记费为每套80元，而非住宅登记费则为每套550元。

《城市房地产管理法》第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

二、办房产证要多少钱怎么计算

1、针对业主所拥有的每一套居住房屋，收费标准为人民币80元整；若此区域内的房子拥有共享使用权证明文件需办理手续，则额外增收每份公正契约文件10元的工本费用。

2、关于印花税，其性质可以区分为“产权转移书据”印花税与“权利、许可证照”印花税两种。根据相关规定，“产权转移书据”税目的税率设定为万分之五，计税基础源于书据中载明的具体金额数，买卖方当事人都需要承担应缴纳的税额。而对“权利、许可证照”这一类别，其适用的定额税率为每件5元，该笔税款由买方负责承担。

3、在购房过程中，契税是由买房人自行负担的。对于购买首套住房者而言，如果房屋总面积小于等于90平方米，则按照房款总额的1%来收取契税；但当房屋总面积超过90平方米时，需按房款总额的1.5%进行征缴。至于购买第二套住房的市民，其所需支付的契税比率将直接提升至房价总额的3%。此外，每个住宅房屋的初次登记费用为人民币80元，而非住宅类别的则为人民币550元。

《房地产管理法》第六十一条

房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

在我们的住宅物业登记过程中，每一套房产需缴纳80元的费用作为登记基础费用。而如果需要申请共有人权益证书，则还需额外支付每份10元的工本费。关于印花税，根据不同的情况，其税率分为以下两种：对于产权转移书据，其税率为万分之五，此项税费由买卖双方共同承担；而对于权利、许可证照，其定额税率为5元/件，仅由购买方独自承担。至于契税部分，对于首次购房且房屋面积小于等于90平方米的业主，其税率为1%；若房屋面积大于90平方米，则税率提高至1.5%。对于第二次购房者，其税率则固定为3%。此外，非住宅类物业的登记费用为每套550元。