办房产证要交多少钱

一、办房产证要交多少钱

关于居民住宅的相关收费标准如下：

①住宅登记费为每套80元，如果该住宅拥有共有所有权证书，则还需额外支付工本费10元/本；

②涉及到印花税部分，具体可细分为两种情况：

其一是“产权转移书据”印花税，税率为万分之五，计算税收的基础是书据中所记载的金额，买卖双方都需要缴纳此项费用；

其二是“权利、许可证照”印花税，其适用的定额税率为5元/件，仅由买方承担此项费用；

③在契税方面，由购房者自行承担。

对于购买首套住房而言，如果房屋面积小于等于90平方米，那么契税按照房款总额的1%进行征收；

而当房屋面积大于90平方米时，契税将按照房款总额的1.5%进行征收；

对于购买第二套住房的情形，契税将按照房款总额的3%进行征收。

此外，住宅登记费为每套80元，而非住宅登记费则为每套550元。

《城市房地产管理法》第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

二、办房产证要带原配的离婚证吗

无须要求原始的或配偶同意的离婚证书，任何已生效的个人离婚证明均可被接受。

依据我国现行实行的司法制度与实际做法，当婚姻关系宣告解除之际，若想购置房产，需提交离婚证书作为重要凭证，因随着国内许多主要城市实行严格的购房限制政策，需求离婚证明以核实身份和婚姻状态。

办理房产所有权证的实质性先决条件即是确认开发公司已经按照相关规定完成初始注册登记工作。

卖方和买方必须在房产交易达成一个月之内，携持有房屋买卖合约及其他相关文件，前往地产交易所办理买卖过户登记手续。

为了顺利完成登记过程，所需携带的资料包括身份证、户口簿、《商品房销售合同》等一系列证件及资料。

待收到交易所关于办理过户手续的通知后，供应商与采购商需要携带身份证件、户口簿、印章以及缴付手续费、契税、印花税等费用后方可办理过户手续。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

《中华人民共和国民法典》第二百一十条

不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“办房产证要交多少钱”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。