房产证上写谁的名字就是谁的了吗
最新修订 | 2024-03-08
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卢滨律师
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尽管在房产证上署名的确被视为产权归属的依据之一，然而实际情况却并非如此简单明了。
事实上，在我国，房地产权益是以不动产统一登记制度来落实和保护的。
换句话说，获取或变更房产的所有权，其合法性取决于对该物业的产权登记。
而在此规程中，房产登记的姓名便代表着房屋的所有权人身份。
当然，若购置房产的时间处于婚姻存续期内，即使只在房产证上登记其中一方的姓名，仍将视作夫妻双方共有的财产，除非经由当事人自行签订书面协议明确规定。
因此，我们需要理解，房产证上的署名并不足以成为判定房屋所有权的唯一标准，关于房产产权归属的认定，还需考虑到购买房产时的资金来源、夫妻之间的特殊约定以及是否已有不动产登记等等多方面因素。
- 法律依据
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《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
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房产证写谁的名字就是谁的么？夫妻在婚姻关系存续期间所购得的房屋，如无特别约定，则该房屋为夫妻共有财产，此即所谓的法定夫妻共同财产推定制度。此时房屋所有权证上的名字不管是谁，效果都一样，即夫妻双方各有一半份额。
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土地确权写谁的名字就谁的吗按规定应该是确权在谁的名下就是谁的，国家要求的就是一户一确权，并且细化到个人，但具体的操作一般以家庭为单位进行确权，家庭成员内部分配不在确好范围，除非家庭内成员已成家分户的另当别论。
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房产纠纷案件·常见问题
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房产证上写谁的名字就是谁的了吗
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房产证写谁的名字就是谁的么？
夫妻在婚姻关系存续期间所购得的房屋，如无特别约定，则该房屋为夫妻共有财产，此即所谓的法定夫妻共同财产推定制度。此时房屋所有权证上的名字不管是谁，效果都一样，即夫妻双方各有一半份额。
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[律师回复] 您好，我们注重细节，对每一个法律案件都会进行深入的研究和分析，确保为您提供最全面、最准确的法律意见。我们律师团队专业处理房产纠纷、刑事案件/刑事辩护、交通事故、劳动纠纷/劳动仲裁、公司拖欠工资、婚姻家事/继承纠纷/离婚纠纷/变更抚养关系纠纷、合同事务/买卖合同纠纷/债权债务纠纷/建设工程、工伤赔偿/人身损害赔偿/医疗纠纷、知识产权、法律顾问等业务。
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按规定应该是确权在谁的名下就是谁的，国家要求的就是一户一确权，并且细化到个人，但具体的操作一般以家庭为单位进行确权，家庭成员内部分配不在确好范围，除非家庭内成员已成家分户的另当别论。
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我不肯给因为在警察的要求下，当天转给他5万，剩余
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一个星期内还完，但是我没还，因为钱用于购买五金，
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根据法律规定，房产证上写谁的名字并不一定就是谁的，应当根据具体情况而定，一般情况下，如果构成共有关系则是夫妻共同财产。夫妻在婚姻关系存续期间所购得的房屋，如无特别约定，则该房屋为夫妻共有财产，此即所谓的法定夫妻共同财产推定制度。
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由公司单位提交工伤申请，需要本人在上面签字么
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房产证上写谁的名字就是谁的吗？
一般情况下，房子属于谁取决于是婚前买房还是婚后买房，还有各自的出资情况。新的《婚姻法》中强调，婚前财产分配方案：产权归他，但房子是升值的，升值后按市价算各一半，及还贷部分按夫妻共有。
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