律图审稿专业委员会3轮严审

压一付三什么意思呢

最新修订 | 2024-03-08
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卞晓飞律师
卞晓飞律师
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律师解析
在租赁关系中较为普遍应用的“押一付三”原则,具体运用于租房合同的订立之中。
这一概念中的“押一”明确表示,承租人需预先支付一个季度的租金作为押金;而“付三”则明确指出,租赁期间承租人每月应缴纳至少三个月的租金。
关于押金的返还事宜,通常而言都是在简洁的退租流程环节进行处理。
如果在该过程中,租赁期限结束并由房东对相关房屋及设备设施进行检查确认无任何损失或损害的情况下,方才将所缴纳的押金如数奉还给承租人。
但是,若发现某些部分存在明显的损坏或者未能准时足额地交付各项水、电费用,那么押金数额将会按照实际所需扣除相应款项后进行退返。
此项押金设立的初衷便是为了保护出租方即房主的合法权益,同时也对承租人在合同期内必须履行的责任义务起到制约与约束的作用。
法律依据
《民法典》第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百一十一条
承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。注:《民法典》将于2021年1月1日生效。
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网购是什么意思呢
网上购物,就是通过互联网检索商品信息,并通过电子订购单发出购物请求,然后填上私人支票帐号或信用卡的号码,厂商通过邮购的方式发货,或是通过快递公司送货上门。中国国内的网上购物,一般付款方式是款到发货(直接银行转账,在线汇款)和担保交易则是货到付款等。
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损害赔偿
信用卡超三个月不还会有什么后果
[律师回复] 解析:
1.高额利息及滞纳金负担:
在未能按时偿还信用卡账单时,持卡人将失去其信用卡的免息待遇,转而从每笔消费的当日起开始征收每日万分之五的利息费用,且此项利息将采用每月复利方式进行核算。
数据显示,数万元的欠款在极短时间内便可累积至数千元的利息,随着时间的推移,利息金额将持续攀升。
若超过信用卡免息期仍未能及时还款,银行将向持卡人收取滞纳金,滞纳金的比例为最低还款额未还部分的5%。
若逾期情况进一步加剧,银行甚至可能对持卡人收取更高的罚息。
2.个人信用污点的影响:
个人信用记录的重要性不言而喻,尤其是对于曾申请过信用卡或贷款的人士而言。
一旦个人信用记录出现污点,将极大地阻碍其日后申请信用卡的进程。
更为严重的是,如若在未来计划购买房产,由于信用污点的存在,其所能获得的房贷额度将会低于他人,同时所需支付的利率亦将高于他人。
若逾期情况严重,甚至可能面临银行拒绝提供贷款的困境。
3.信用卡停用风险:
若信用卡未能按时还款,银行有权回收持卡人享有的循环信用,进而导致信用卡被停用。
对于多次拖欠还款或长期拖欠大额欠款的持卡人,银行将视其为具有较高还款风险的对象,进而暂停其信用卡的使用,并向持卡人追索欠款。
若在银行追索欠款过程中,持卡人仍未能履行还款义务,银行可能会申请拍卖持卡人名下的其他固定资产以抵偿债务。
4.恶意欠款可能面临法律制裁:
若信用卡欠款超过三个月仍未偿还,则将被视为恶意透支行为。
根据我国相关法律法规,信用卡透支金额达到人民币50000元以上,且欠款期限长达三个月以上,并且经过银行三次以上催缴仍拒不偿还的,司法机关将依法采取相应措施(包括但不限于刑事拘留等)。
法律依据:
《刑法》第一百九十六条
信用卡诈骗罪、盗窃罪有下列情形之一,进行信用卡诈骗活动,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处二万元以上二十万元以下罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产:
(一)使用伪造的信用卡,或者使用以虚假的身份证明骗领的信用卡的;
(二)使用作废的信用卡的;
(三)冒用他人信用卡的;
(四)恶意透支的。
前款所称恶意透支,是指持卡人以非法占有为目的,超过规定限额或者规定期限透支,并且经发卡银行催收后仍不归还的行为。
盗窃信用卡并使用的,依照本法第二百六十四条的规定定罪处罚。
闪婚是什么意思呢
闪婚是闪电式结婚的简称。从认识到结婚时间相当短。有的只认识一天就结婚的大概不到3个月都算是闪婚。多发生在时下青年男女身上。青年男女闪电相识,爱情速配,已成为一种时尚。
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婚姻家庭
股票质押什么意思呢?
质押其实就是债务人将动产或股票移交给债权人,当债务人不能够偿还债务时,债权人有权将动产或股票进行拍卖或占有以偿还债务。股票质押从字面上来看,也就是说把股票当成自己的动产抵押给他人或银行,换来运作的资产即金钱。
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盗窃罪三个阶段律师费用是谁出
[律师回复] 解析:
在通常情况下,辩护律师的服务费用需由涉及方自行承担。
我国的刑事诉讼制度,即指由人民法院、人民检察院以及公安机关在当事人及其他相关人员的协作与配合下,依据法定程序,就被控告者所需要承担的刑事责任问题进行公正、公平地审理与裁决的一系列活动。
刑事诉讼乃是由审判机关(例如人民法院)、检察机关(如人民检察院)以及侦查机关(包括公安机关以及国家安全机关等)在当事人及其诉讼参与人的积极参与下,遵循法定程序,对被控告者的刑事责任问题进行处理的诉讼活动。
刑事诉讼法则是刑事诉讼领域中的基本法律规范,它充分体现了刑事诉讼的客观规律和基本需求,与刑事诉讼的宗旨和任务紧密相联,为引导人们实现刑事诉讼的惩罚犯罪、保护人权这两大核心价值目标提供了坚实的法律保障。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第三十二条
犯罪嫌疑人、被告人除自己行使辩护权以外,还可以委托一至二人作为辩护人。下列的人可以被委托为辩护人:
(一)律师;
(二)人民团体或者犯罪嫌疑人、被告人所在单位推荐的人;
(三)犯罪嫌疑人、被告人的监护人、亲友。正在被执行刑罚或者依法被剥夺、限制人身自由的人,不得担任辩护人。
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保险交强险垫付是多少
[律师回复] 解析:
在交通意外事件发生之后,如果被保险人被发现有责任应当承担相关损失,那么保险公司将会在特定的医疗费用赔偿金额范围内,即高达人民币10,000元的额度内预先支付赔偿款项给受害方。
但是,如果被保险人在事件中无过错,保险公司则会在固定的无责任医疗费用赔偿金额限制范围内,也就是人民币1,000元的额度内,预先支付赔偿款项给受害方。
需要注意的是,保险公司只会在交强险理赔额度之内的部分进行垫付,而对于商业险部分的赔偿,保险公司将不会进行垫付。
此外,交强险的医疗费用赔偿额度为人民币10,000元。
法律依据:
《机动车交通事故责任强制保险条款》第八条
在中华人民共和国境内(不含港、澳、台地区),被保险人在使用被保险机动车过程中发生交通事故,致使受害人遭受人身伤亡或者财产损失,依法应当由被保险人承担的损害赔偿责任,保险人按照交强险合同的约定对每次事故在下列赔偿限额内负责赔偿:
(一)死亡伤残赔偿限额为110000元;
(二)医疗费用赔偿限额为10000元;
(三)财产损失赔偿限额为2000元;
(四)被保险人无责任时,无责任死亡伤残赔偿限额为11000元;无责任医疗费用赔偿限额为1000元;无责任财产损失赔偿限额为100元。死亡伤残赔偿限额和无责任死亡伤残赔偿限额项下负责赔偿丧葬费、死亡补偿费、受害人亲属办理丧葬事宜支出的交通费用、残疾赔偿金、残疾辅助器具费、护理费、康复费、交通费、被扶养人生活费、住宿费、误工费,被保险人依照法院判决或者调解承担的精神损害抚慰金。医疗费用赔偿限额和无责任医疗费用赔偿限额项下负责赔偿医药费、诊疗费、住院费、住院伙食补助费,必要的、合理的后续治疗费、整容费、营养费。
退一赔三的适用范围是什么
[律师回复] 解析:
退一赔三的适用领域
对于“退一赔三”原则的适用条件,主要是针对经营者存在欺诈行为的情况。
消费者因日常生活需求而购买、使用商品或接受服务时,其合法权益应得到本法规的充分保护;
同时,经营者向消费者提供其自行生产或销售的商品以及服务,具体涵盖以下六个方面:
第一,生产、销售的商品不符合保障公民生命、财产安全的基本要求;
第二,在商品中掺入杂质、掺杂使假、以次充好、甚至以不符合标准的产品冒充符合标准的商品;
第三,生产国家明确规定禁止生产的商品或者销售已经失效、变质的商品;
第四,伪造商品产地、伪造或冒用其他企业的厂名、厂址,伪造或冒用认证标志、名优标志等质量标志;
第五,销售的商品应当经过检验、检疫却未经检验、检疫,或者伪造检验、检疫结果;
第六,对商品或服务进行引人误解的虚假宣传。
法律依据:
《消费者权益保护法》第五十五条
经营者提供商品或者服务有欺诈行为的,应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失,增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的三倍;增加赔偿的金额不足五百元的,为五百元。法律另有规定的,依照其规定。经营者明知商品或者服务存在缺陷,仍然向消费者提供,造成消费者或者其他受害人死亡或者健康严重损害的,受害人有权要求经营者依照本法第四十九条、第五十一条等法律规定赔偿损失,并有权要求所受损失二倍以下的惩罚性赔偿。经营者明知商品或者服务存在缺陷,仍然向消费者提供,造成消费者或者其他受害人死亡或者健康严重损害的,受害人有权要求经营者依照本法第四十九条、第五十一条等法律规定赔偿损失,并有权要求所受损失二倍以下的惩罚性赔偿。
盗窃罪三年以上缓刑机会大吗
[律师回复] 解析:
如果行为者实施了盗窃行为且已达到成立盗窃罪的标准,那么只要他满足缓刑的规定要求,就有可能获得缓刑判决。
缓刑,就是对于那些触犯法律法规,经过法定程序认定且已经构成犯罪、应该受到刑事惩罚的人,先行宣告其罪行,但暂时不对其实施所判刑罚。
缓刑这个过程需要特定的监管机构在固定的考验期内对罪犯进行考察,并且依据他们在这段时间里的表现,依法决定是否适用于具体的刑罚。
这是一个设立缓刑制度的初衷,那就是让缓刑犯在某个社会组织或机构的协助和教育下,无需关押就能得到改造,进而达到预防犯罪的最终目标。
关于缓刑的条件,具体包括以下几个方面:
1、犯罪情节相对轻微,犯罪分子被判处拘役或者三年以下有期徒刑的刑罚;
2、犯罪分子有明显的悔过表现;
3、犯罪分子没有再次犯罪的风险;
4、宣告缓刑不会对其居住社区产生严重的负面影响;
5、犯罪分子不是累犯或者犯罪集团的首要分子。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第七十二条
【适用条件】对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子,同时符合下列条件的,可以宣告缓刑,对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人,应当宣告缓刑:
(一)犯罪情节较轻;
(二)有悔罪表现;
(三)没有再犯罪的危险;
(四)宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑,可以根据犯罪情况,同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动,进入特定区域、场所,接触特定的人。
被宣告缓刑的犯罪分子,如果被判处附加刑,附加刑仍须执行。
行政许可是什么意思呢?
在我国,要想从事一些行业需要具备相关条件才行,国家通过行政许可的方式,实现对经济社会的宏观调控,从而维护广大消费者的合法权益,保障公共利益不受侵犯。简单来说,人们想经营烟草买卖的话,就需要得到政府部门的行政许可。那么行政许可是什么意思呢?下面我们一起跟随小编了解下吧。
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诉讼仲裁
三人入室抢劫能构成抢劫罪吗
[律师回复] 解析:
涉及抢劫罪名的案件,其中涉案人数若多达三人者,将可能面临由三年至十年不等的有期徒刑,同时还需接受一定金额的罚金处罚。
然而,实际的量刑标准则需要根据案件的具体情况来决定。
首先,关于一般共同犯罪中抢劫罪的处罚方式:
一般共犯是指在没有特定组织形式的前提下,共同犯罪人为了实施某项犯罪行为而临时组成的团队,一旦犯罪行为成功实施完毕,这个团队就会自动解散。
针对这类一般性的共同抢劫犯罪中的主犯,他们应按照自己参与的或者是组织、指挥的所有犯罪行为来承担相应的法律责任。
至于从犯,他们应该得到从轻、减轻甚至是免除处罚的待遇。
如果是从犯是受到胁迫才参与到犯罪行为当中的话,那么他们的处罚也应该根据其犯罪情节来予以减轻或者免除。
其次,关于犯罪集团中抢劫罪的处罚方式:
犯罪集团是指由三个及以上的人为了实施一种或多种犯罪行为而组织起来的共同犯罪组织。
这是共同犯罪的一种特殊形式。
对于抢劫罪犯罪集团中的首要分子,刑法规定他们应该按照整个集团所犯下的全部罪行来承担刑事责任,也就是说,首要分子必须对他所组织、领导的犯罪集团进行的所有犯罪活动负责。
对于抢劫罪犯罪集团中的从犯,他们应该得到从轻、减轻甚至是免除处罚的待遇。
同样地,如果是从犯是受到胁迫才参与到犯罪行为当中的话,那么他们的处罚也应该根据其犯罪情节来予以减轻或者免除。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十三条以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
雇佣关系认定三要素都是什么
[律师回复] 解析:
首先,从隶属关系的角度来看。
即在人身、经济以及组织层面上,劳动者隶属于用人单位,受到用人单位的指挥和控制,通过开展劳动活动,劳动者成为用人单位组织内部的组成部分,从而构成了劳动法律关系。
其次,从实践中涉及到的劳动行为给予的角度出发。
唯有在劳动者客观上经过劳动行动付出后,劳资双方之间才能产生劳动法规所规定的权利和义务,这也是事实劳动关系与因合同无效而产生的劳动关系之间的显著差异:
如果劳动合同在签订之后,尚未实际开始履行用工义务就被认定为无效,那么双方之间将无法建立起事实劳动关系。
再者,从书面形式缺失的角度来分析。
事实劳动关系与标准劳动关系之间的唯一区别就在于是否存在一份正式的劳动合同。
由于法定书面形式的缺乏,导致劳动者与用人单位之间关于权利和义务的具体内容变得模糊不清,在双方没有任何争议的情况下,这种情况可能不会引发太大的问题;
然而,当双方出现疑虑时,他们只能依靠各自提供证据加以证明或者依据法律规定的内容来确定相关事项。
法律依据:
《人身损害赔偿司法解释》第九条
从事雇佣活动,是指从事雇主授权或者指示范围内的生产经营活动或者其他劳务活动。雇员的行为超出授权范围,但其表现形式是履行职务或者与履行职务有内在联系的,应当认定为从事雇佣活动。
惩罚性关税是什么意思呢?
惩罚性关税是指当出口国家某种商品的出口违反了与进口国之间的协议,或者未按进口国的规定办理进口手续时,由进口国海关对该进口商品所征收的一种具有惩罚或罚款性质的进口附加税 又称为报复性关税。
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劳动纠纷
江西行贿罪律师费用谁来支付
[律师回复] 解析:
通常而言,律师服务的相关费用需由委托人自行支付负担。
在我们的法制社会中,刑事诉讼是指人民法院、人民检察院以及公安机关在当事人及其他诉讼参与者的积极配合下,按照相应法律规定的程序,依法解决被追诉方所涉及到的刑事责任问题的司法活动。
而刑事诉讼则是由审判机构(即人民法院)、检察机关(即人民检察院)以及侦查机构(主要为公安机关,也涵盖国家安全机关等在内)在当事人及其诉讼参与者的共同参与下,依据法定程序来解决被追诉者所涉及到的刑事责任问题的诉讼活动。
刑事诉讼法则是刑事诉讼领域中的基本法律规范,它充分体现了刑事诉讼的客观规律和基本需求,与刑事诉讼的宗旨和任务紧密相联,是指引人们实现刑事诉讼惩罚犯罪、保障人权这一核心价值目标的重要法律保障。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第三十二条
犯罪嫌疑人、被告人除自己行使辩护权以外,还可以委托一至二人作为辩护人。下列的人可以被委托为辩护人:
(一)律师;
(二)人民团体或者犯罪嫌疑人、被告人所在单位推荐的人;
(三)犯罪嫌疑人、被告人的监护人、亲友。正在被执行刑罚或者依法被剥夺、限制人身自由的人,不得担任辩护人。
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