二手房税费谁来承担
最新修订 | 2024-03-13
2.6k浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
卢滨律师
执业认证
平台保障
评分5.0分服务：248人
- 律师解析
-
对于涉及到二手房交易的税收问题，通常情况下是由买卖双方共同协商并决定如何负担。
详细地说，买方需支付的款项就包含了二手房过户登记费、契税、过户核档费、印花税以及测绘费等多种名目；而卖方需要承担的则包括了二手房过户交易手续费、合同印花税、房地产经纪费即中介服务费用、以及转产费。
如若涉及到的房产为使用权性质，那么在进行交易之前必须将其转为所有权性质，所需的所有费用都应由卖方全额承担。
在此之外，通常卖方还需缴纳个人所得税、增值税及附加税、土地出让金等多项税费；而契税以及工本费则由买方负责承担。
值得特别关注的是，纳税人具体需要承担哪些税费，可能会受到房产性质、面积大小、购买时间等诸多变量的影响，因此我们强烈建议在进行交易之前，寻求专业会计师或者相关财务专员的意见与建议，以便了解最精确无误的信息。
- 法律依据
-
《契税法》第一条
在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。
第二条
本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：
（一）土地使用权出让；
（二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换；
（三）房屋买卖、赠与、互换。
前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。
0
房产纠纷案件·推荐文章
-
买二手房税费谁来承担关于二手房买卖交易的税费，正常情况下，购买方和出卖方各自承担相应的税费，在实际二手房交易中，一般都约定由购买方承担全部的税费。购买方需要缴纳的税费：一、契税；二、交易服务费；三、印花税。
-
二手房契税谁来承担契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。除非双方另有约定，一般而言契税由买方交，如果房产证由开发商代办，就买房交给开发商，由开发商再转交给产权产籍管理核心。
-
二手房税费谁来承担在二手房交易中，税费责任的划分是关键。原则上，买卖双方各自承担各自的税款。买方主要承担契税、服务费用、印花税和产权转移登记费。卖方则主要负担服务费用、印花税费及其他附加税。然而，如果合同中没有明确规定，应依照上述细则分担。在实践中，常由买方承担所有税费，但双方应明确约定，确保交易公平顺利。
-
二手房屋买卖税费由谁来承担1、营业税：税率。5、55% 卖方缴纳。2、个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳。3、契税：基准税率3% 优惠税率1、5% 和1% 买方缴纳。
二手房纠纷
-
二手房契税谁来承担根据《中华人民共和国契税暂行条例规定》第八条规定：契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。除非双方另有约定，一般而言契税由买方交，如果房产证由开发商代办，就买房交给开发商，由开发商再转交给产权产籍管理核心。
二手房纠纷
-
谁来承担商品房二手房交易税费二手房交易过程中买方和卖方都需要承担的不同的税费,二手房交易中征收交易税的本意是为了限制买卖交易,抑制房地产产业过热。结果是增加了买房人的购房负担,也增加了国家的税收收入。实际交易中,卖家无一例外的将税费转嫁到买家身上。
房产纠纷案件·常见问题
问题没解答? 125456人选择咨询律师
二手房税费谁来承担
一键咨询
二手房契税谁来承担
根据《中华人民共和国契税暂行条例规定》第八条规定：契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。除非双方另有约定，一般而言契税由买方交，如果房产证由开发商代办，就买房交给开发商，由开发商再转交给产权产籍管理核心。
10w+浏览
房产纠纷我老家的土地承包三十年据说是今年到期，但政府为了发展农业今年给土地进行了改田成方后，当地村委在未经承包人到场的情况下就再次将土地按照原有的人口分给了部分农户，这样合规吗？
[律师回复] 你好,你想咨询什么问题?
3.8w浏览
快速解决“征地拆迁”问题
用我的名义帮她贷款买的车，贷款她还。
当时签订了一个合同，现在我发现对自己不利，担心后续问题，想询问这份合同是否有效
[律师回复] 你好，河南泽槿律师事务所为你服务
3.9w浏览
多年前买了一村上农民的房子，后来交了土地出让金。现在农民想要回房子，但是因为房子已经由买房缴纳了土地出让金。现在农民承认房子归买房，但是不承认随房子买卖的附近空地归买房，其理由是空地是集体土地，他无权买卖。
[律师回复] 一般情况来说买卖合同是无效的
4.5w浏览
问题紧急？在线问律师 >
7622 位律师在线，高效解决问题
二手房屋买卖税费由谁来承担
1、营业税：税率。5、55% 卖方缴纳。2、个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳。3、契税：基准税率3% 优惠税率1、5% 和1% 买方缴纳。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急？在线问律师 >
6026 位律师在线，高效解决问题
谁来承担商品房二手房交易税费
二手房交易过程中买方和卖方都需要承担的不同的税费,二手房交易中征收交易税的本意是为了限制买卖交易,抑制房地产产业过热。结果是增加了买房人的购房负担,也增加了国家的税收收入。实际交易中,卖家无一例外的将税费转嫁到买家身上。
10w+浏览
你好
，我是原告 起诉离婚第二次了现在被告拒绝签收法院诉讼传票怎么办
[律师回复] 你好，起诉离婚第二次了，被告拒绝签收法院传票会公告送达。
4.8w浏览
快速解决“公司经营”问题
律师您好，跟别人发生矛盾，对方找人俩次到我包厢恐吓我要打我被朋友拉出去了，第三次他自己跟个陌生人冲进来二话没说，就把我头用酒瓶打了几个把头打破了，他这个行为能够上寻衅滋事吗
[律师回复] 你好，具体什么情况，可以说一下，看怎么帮到你
3.4w浏览
问题紧急？在线问律师 >
4369 位律师在线，高效解决问题
二手房个税谁承担
二手房个税是指买卖双方在二手房交易过程中，需要向国家税务部门缴纳相应的个人所得税。按照有关规定，这个税费是政府部门把买方售出房子的收入减去房子实际价值这一差价按照一定比例来征收的。
10w+浏览
房产纠纷劳务受伤 由于第三方原因导致受伤 自身需要承担安全注意责任吗
[律师回复] 这个你说的不够具体，你具体说说你的情况我们才晓得如何分析
4.8w浏览
快速解决“工伤赔偿”问题
问题紧急？在线问律师 >
4246 位律师在线，高效解决问题
二手房个税谁承担
实际生活中我们可能会面临各种各样的法律问题，如果您现在正面临着关于二手房个税谁承担的问题不知道如何解决的话，可以通过下面文章内容来了解一些这方面的法律知识，希望可以帮助到您。
10w+浏览
房产纠纷孩子十岁上小学，在校期间受伤，胳膊骨折，责任谁负？
[律师回复] 是什么原因受伤？是被其他同学推倒或者殴打，导致受伤，还是因为在学校自己运动时受伤的？
3.8w浏览
快速解决“损害赔偿”问题
问题紧急？在线问律师 >
4284 位律师在线，高效解决问题
