安庆二手房交易流程
最新修订 | 2024-03-14
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卞晓飞律师
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- 律师解析
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二手房屋买卖在法律层面所适用的交易流程如下：
首先，您需要对房源进行全面细致地了解并展开实地查看和购房选择环节，以确保房屋符合您的需求；其次，在取得充分的了解后，买卖双方需初步达成交易意愿，买方需按照约定向卖方支付一定数额的定金作为担保；第三步，买卖双方应签订正式的买卖协议，同时卖方还须协助买方筹备贷款的相关手续并按要求支付首笔款项；
接下来，您需要缴纳税务方面的各个费用以及办理房产所有权变更登记手续；然后是结清物业管理及水电费等所有相关杂项费用；最后，当所有款项都已结清之后，买方应当支付剩余的购房款，至此，交易过程顺利结束，您可以将房子的钥匙交给买方，宣告交易圆满达成。
- 法律依据
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《城市房地产管理法》第三十七条
房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。
第四十一条
房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。
第四十二条
房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。
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2024重庆二手房交易流程1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。
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西安二手房交易流程西安二手房交易流程如下：1、买方了解房屋整体现状及产权状况。2、买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到国土部门查房档案，如卖方提供的房屋合法可以上市交易。3、签署合同。双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。4、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。
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重庆二手房交易流程1、买方咨询。2、签合同。卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金，买卖双方签订房屋买卖合同。3、办理过户。买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续。
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二手房交易流程1、买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项2、买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到档案大厦国土部门查房档案。3、买卖双方协商房屋的具体事项并写入合同，支付定金给中介公司。4、卖方同担保公司到公证处进行公证5、买方付钱。6、买卖双方办理房屋交接，水、电等过户，买方领钥匙。
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重庆二手房交易流程及操作步骤1、买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项2、买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到档案大厦国土部门查房档案。3、买卖双方协商房屋的具体事项并写入合同，支付定金给中介公司。4、卖方同担保公司到公证处进行公证5、买方付钱。6、买卖双方办理房屋交接，水、电等过户，买方领钥匙。
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房产纠纷
买房首付已交，由于失业提供不了银行流水。办不了贷款了！可以退房吗
[律师回复] 一般情形下开发商不会轻易退款，但可以通过法律途径解决。可以前期不收费，成功后再收费
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重庆二手房交易流程及操作步骤
1、买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项2、买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到档案大厦国土部门查房档案。3、买卖双方协商房屋的具体事项并写入合同，支付定金给中介公司。4、卖方同担保公司到公证处进行公证5、买方付钱。6、买卖双方办理房屋交接，水、电等过户，买方领钥匙。
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房产纠纷连续签了二次劳动合同，三年一次。现在该第三次签了，单位没找我签，但实际还在上班，该不该主动找单位去签，还是不去管它。
[律师回复] 可以向公司要求签订无固定期限劳动合同。
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快速解决“劳动纠纷”问题
你好，我的车在外环下匝道上缓慢行驶时突然感觉被后车碰撞，接着又感觉被碰撞了第二次。停车看第二第三辆车都在我的车后一个接一个撞坏了。交警在现场问第后两辆车是什么情况，第二辆车司机说他被后车追尾撞了两次。但第三辆车说没有碰过前第二车2次。交警听我说被撞了二次后确定其三辆车全停扣
[律师回复] 你好，你的问题是什么！
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二手房交易流程
1、买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项2、买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到档案大厦国土部门查房档案。3、买卖双方协商房屋的具体事项并写入合同，支付定金给中介公司。4、卖方同担保公司到公证处进行公证5、买方付钱。6、买卖双方办理房屋交接，水、电等过户，买方领钥匙。
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房产纠纷
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苏州二手房交易流程是怎么样的,二手房交易手续
当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对苏州二手房交易流程是怎么样的,二手房交易手续进行了解答，希望能解答您的问题。
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房产纠纷我是购房人，已经提交了工程款，但是由于开发商，他资金链断了，所以那个房产证发不下来应该怎么办？
[律师回复] 你好，遇到纠纷可以直接起诉。s
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快速解决“房产纠纷”问题
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上海二手房交易流程
1、买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项2、买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到档案大厦国土部门查房档案。3、买卖双方协商房屋的具体事项并写入合同，支付定金给中介公司。4、卖方同担保公司到公证处进行公证5、买方付钱。6、买卖双方办理房屋交接，水、电等过户，买方领钥匙。
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房产纠纷公安在没有经过允许的情况下查看我的聊天记录
[律师回复] 为了办案的需要，涉案的可以的查看，不需要你的同意，但是需要搜查需要按照规定进行
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快速解决“刑事辩护”问题
您好，请问交通事故致被害人重伤二级，定性为逃逸法院会怎么量刑
[律师回复] 依据最高人民法院关于审理交通肇事刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第二条的规定：交通肇事致一人以上重伤，负事故全部或者主要责任，并具有下列情形之一的，以交通肇事罪定罪处罚：（一）酒后、吸食毒品后驾驶机动车辆的；（二）无驾驶资格驾驶机动车辆的；（三）明知是安全装置不全或者安全机件失灵的机动车辆而驾驶的；（四）明知是无牌证或者已报废的机动车辆而驾驶的；（五）严重超载驾驶的；（六）为逃避法律追究逃离事故现场的。依据你说的情况，先需要做伤情鉴定，如经鉴定为重伤，具备上述几种情节，才构成交通肇事罪。
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请问北京公司从朝阳搬到海淀，通勤时间单程加了1个半钟，员工帮忙搬过去一个星期，觉得太远了，不愿意过去，有补偿吗，新合同还没有签
[律师回复] 如果已经过去上班了，后来又以距离远不想去的，离职没有补偿。
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