小产权房的过户流程
最新修订 | 2024-03-18
1.6k浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
包敬立律师
执业认证
平台保障
评分5.0分服务：5314人
- 律师解析
-
我们为您提供以下步骤以完成房屋买卖过程：
首先，请买卖双方基于充分了解与沟通，约定好成交价格、交房及过户时间等要素，签订房屋买卖合同，并确保填写姓名、联系方式及签字盖章等重要细节；其次，申请交易前，买卖双方需前往房产交易中心，于咨询台领取网签编号；
紧接着，是进行网签环节，买卖双方需在服务窗口领取并填写网签表格，务必依照合同要求填写，要特别关注成交价款这一条目，因为契税缴纳依据便是此金额；在网签完成之后，请至前台窗口领取相关文件，以便契税缴纳之用；然后，请前往财政部门的受理大厅，缴纳契税、印花等相关过户费用，获取税费完税证明备用；
需注意，部分地区可能存在土地出让金缴纳情况，具体地点可前往当地国土局查询；最后，携带所有相关材料，即可向不动产登记中心递交申请办理房产过户手续，强调卖方夫妇必须亲自到场并现场签字确认；顺利完成登记过户后，便能获取不动产权证书了。
- 法律依据
-
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。
在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
0
房屋买卖案件·推荐文章
-
小车过户流程有哪些小车过户的流程：向车辆管理所申请转移登记，现机动车所有人填写申请表，交验机动车，并提交现机动车所有人的身份证明、机动车所有权转移的证明、凭证、机动车登记证书、机动车行驶证。车辆过户就是把车辆所属人的名称变更。
-
小车过户流程有什么小车过户的流程：向车辆管理所申请转移登记，现机动车所有人填写申请表，交验机动车，并提交现机动车所有人的身份证明、机动车所有权转移的证明、凭证、机动车登记证书、机动车行驶证。车辆过户就是把车辆所属人的名称变更。
-
2024产权过户流程一、转让双方身份证复印件(校验原件);二、出让方委托他人办理的，需提交经公证部门公证的委托书原件、委托人身份证复印件及受托人身份证复印件(校验原件);三、属房改房上市转让的，需提供户口簿复印件(校验原件)，配偶及同住成年人需一并前往办理，不能到场办理的必须出具同意上市转让的公证文书原件。
-
二手车过户流程二手车过户流程有什么?随着时代和社会经济的快速发展，我们可能会遇到很多各种各样的法律问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着二手车过户流程二手车过户流程有什么的问题没办法解决的话，那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
交通违章
-
小产权房怎么更名过户 具体流程有哪些你购买的是小产权房，该房产无法办理真正意义上的房产证。小产权房实际是集体产权，也就是整个村集体拥有，只有本村户口的村民才享有。具体流程：双方协商一致，签订契约到村委会公正办理
房产纠纷
-
产权过户流程是怎样的？1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场。2、卖方和买方需要的材料。
房产纠纷
房屋买卖案件·常见问题
问题没解答? 125558人选择咨询律师
小产权房的过户流程
一键咨询
小产权房怎么更名过户 具体流程有哪些
你购买的是小产权房，该房产无法办理真正意义上的房产证。小产权房实际是集体产权，也就是整个村集体拥有，只有本村户口的村民才享有。具体流程：双方协商一致，签订契约到村委会公正办理
10w+浏览
房产纠纷百分之36开电瓶车，喝了酒，要不要扣12分，有小车驾驶证，
[律师回复] 这个法律问题需要看你这边的情况，再根据相关的法律规定解答
4.3w浏览
快速解决“交通事故”问题
你好
，今晚开四轮摩托车不小心蹭了别人一下，开得慢，哪个行人就自己走了，事后我停了车，但是没下车查看，因为她走了，最后我在车上问她，有事吗？她说没事，然后也没说报警之类的
[律师回复] 你想咨询什么问题？对方问你要赔偿？
4.3w浏览
十字路口南北向，红绿灯为绿灯，行人从东侧由北向南行走，小车从北向东左转弯行驶,在人行横道与非机动车交接处距斑马线与停车线处发生交通事故，造成人员伤害，医院诊断为，左骨盆骨裂，第二腰椎骨骨折。这个怎么划分责任
[律师回复] 你好，这个要看交警怎么划分责任
4.4w浏览
产权过户流程是怎样的？
1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场。2、卖方和买方需要的材料。
10w+浏览
房产纠纷孩子在小饭桌托管呗车撞了门牙掉了，然后一年要换俩回牙大概要赔偿多少
[律师回复] 这是一个医疗问题噶，具体以实际医疗花销为准，加上交通，误工等费用。
4.4w浏览
快速解决“交通事故”问题
二手车过户流程二手车过户流程有什么?
随着时代和社会经济的快速发展，我们可能会遇到很多各种各样的法律问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着二手车过户流程二手车过户流程有什么的问题没办法解决的话，那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
10w+浏览
交通事故第一个人碰我下巴，然后我把第一个人的手动开，然后那个手随着惯性不小心弄到了第三个人，谁的责任更大
[律师回复] 你好，可以简单说明你的情况，再具体沟通方案
3.2w浏览
快速解决“债权债务”问题
二手车过户流程二手车过户流程有什么?
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的，我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题，可以通过本篇文章的内容来了解一些和二手车过户流程二手车过户流程有什么相关的法律规定。
10w+浏览
交通事故小三打电话给我老公没接，发信息给我，用死来逼我求救，她说三次求救，我都没救他，我要负刑事责任，我该怎么办？
[律师回复] 没有这个说法，不用理他。
4.5w浏览
快速解决“婚姻家庭”问题
游乐会上免费捞鱼项目
八米乘十米池子
25㎝水深 孩子12岁 160左右身高
不小心跌倒并疑似出现不好的情况 我父亲及时跑过去查看情况 并依情况判断报了警
期间家长进行了人工按压等
孩子吐水有呼吸但没有睁眼
110 20分钟后才赶到
后来
孩子去医院抢救
4个小时后抢救无效死亡
我父亲说要尸检才能确定孩子死因 需要家长同意 目前应该在僵持
池子是我父亲借的 不是我们的
[律师回复] 协商解决不了就正常走程序，有问题可以直接联系
3.3w浏览
你好，你好，我想向你咨询一下，2014年17岁未成年女生和19岁男生，生了两个个小孩，小孩6－7岁，一个4岁。后来两人分开，现在男方要找女方给这几年的抚养费
[律师回复] 您好，致电与您详细沟通一下，帮您分析对您有利的方案。
4.1w浏览
二手房落户流程,二手房过户流程
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的，我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题，可以通过本篇文章的内容来了解一些和二手房落户流程,二手房过户流程相关的法律规定。
10w+浏览
房产纠纷
