深圳市房产交易流程
- 律师解析
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(一)查看并了解房源情况；
(二)实地查看房屋，选择最适合您的房子；
(三)在协商后，若双方满意，买方将支付定金；
(四)进行合同环节的洽谈和起草，同时买方需支付首付款；
(五)请按照规定交纳税费，办理房产转移手续；
(六)买方进行最后的付款；
(七)最后交接房屋。
- 法律依据
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《民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
《城市房地产管理法》第八条土地使用权出让，是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
第十六条土地使用者必须按照出让合同约定，支付土地使用权出让金；未按照出让合同约定支付土地使用权出让金的，土地管理部门有权解除合同，并可以请求违约赔偿。
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