深圳市房产交易流程

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 如下： (一)买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 (二)如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。 (三)买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。 (四)立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。 (五)缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。 (六)办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。 (七)对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。 (八)买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 2020深圳二手房交易流程如下：
(一)买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
(二)如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。
(三)买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。
(四)立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。
(五)缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。
(六)办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。
(七)对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。
(八)买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。

[律师回复] 深圳市申请工伤认定办事程序 一、申报 1、单位申报 员工发生伤(亡)事故后，用人单位应将伤者立即送往就近的医疗机构抢救并到约定医院医治。同时，应在伤亡事故发生或职业病确诊之日起30日内书面向工伤保险部门报告伤(亡)事故情况，填写并提交《工伤认定申请表》和首诊病历本、旁证材料、身份证、工卡等有关材料。 2、员工或亲属申报 用人单位未在规定期限申请认定的，员工或亲属可在伤亡事故或职业病确诊之日起一年内直接向工伤保险部门报告伤(亡)事故，填写并提交《工伤认定申请表》和首诊病历本、身份证、劳动合同(或暂住证、工作证、工卡)、旁证材料等有关材料。 二、受理 如员工或亲属的申请超过一年的期限，工伤保险部门将不予受理，出具《不予受理决定书》; 如申请材料不全的，工伤保险部门出具《收件回执》和《补齐材料通知书》，告知申请人补齐相关材料。 如单位、员工或亲属的申请符合法律、法规的规定且材料齐全，工伤保险部门正式受理，出具《受理回执》给申请人。 三、调查 对员工或其亲属提出工伤认定申请的，工伤保险部门应对其用人单位发出〈〈关于伤亡事故处理的通知〉〉，要求单位提供相关材料，单位应在规定期限内如实提供情况和有关证据。用人单位在规定的时间内未能提出相反证据的，视为对员工或其亲属提供的证据材料无异议。 如有需要，工伤保险部门可对员工伤亡事故进行调查，单位、员工或家属应如实提供情况和有关证据。单位有意隐瞒伤亡事故真相，提供虚假证据或数据等材料以及拒绝配合事故调查的，工伤保险部门可以拒绝支付该项工伤保险待遇的各项费用，转由用人单位负担。 四、认定 工伤保险部门应在正式受理后60日内做出认定结论，开出《深圳市工伤认定书》，并对仍需要继续治疗的工伤职工开出《深圳市工伤员工医疗期告知书》，通知用人单位、员工或其亲属。 对认定为工伤并需要继续住院治疗的参保职工，同时开出《深圳市工伤保险医疗费用记帐通知书》和《深圳市工伤保险住院结帐单》，通知工伤约定医院允许其记帐医疗(门诊医疗费由用人单位先垫付，医疗终结后到工伤保险部门核销)。 对认定为工伤并需要治疗的未参保职工，则有关费用由用人单位支付、报销。

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 一、深圳户口挂靠条件是什么 1、大中专院校毕业生、归国留学生、引进的人才、城镇用工人员，本单位集体户尚未建立，不具备家庭户立户条件，亲友同意将其户口迁入家中挂靠的； 2、常住户口居民因工作辞退、离职或调动等原因，人事劳动关系委托人才服务中心等机构管理的，允许将其户口由原单位集体户内或派出所代管户内迁入人才服务中心等单位挂靠； 3、常住户口居民符合下列情况之一的，允许将户口迁入亲友家中挂靠：（ 1）户口在企业集体户内，因企业破产、倒闭、改制等原因，企业已无专人管理集体户，亲友同意将其户口迁入家庭户内的；（ 2）户口在派出所代管户内的；（ 3）户口在人才服务中心等中介机构的。 二、如何办理深圳户口挂靠 1、如果有房产，可以直接将户口迁入到本人房产地址。 2、如果工作单位有集体户口，可以挂靠在公司集体户口上。(需要在本单位缴纳工伤保险6个月以上)。 3、如果亲戚或者朋友在深圳有房产，可以挂靠在亲戚朋友的房产上。需要申请人及拟挂靠的户主凭双方户口簿、身份证、户主的房产证、申请人的无房产信息证明(房屋管理中心出具)，同意挂靠证明书等，一同到入户地派出所办理入户。 4、如果上述条件都不满足，可以将户口迁入到派出所代管户内或者深圳市对外劳动服务有限公司或者其他人事代理公司的集体户口。 三、深圳集体户口和个人户口的区别是什么1、深圳集体户口和个人户口享受深圳基本福利和待遇一样，享受的社保待遇也一样，集体户口小孩落户可以落在家长所在的集体户口上，办理落户只需要用公司集体户口的首页复印件加盖公司的公章即可。集体户口的小孩，和个人户口小孩享受一样的教育资源。2、集体户口相比个人户口办事要麻烦，当办事需要户口材料时都需要向集体户口单位借集体户首页然后打印复印件，借取、取号、排队等；农转非后办的集体户口，不能回原籍，落户需要买房。由此可见，达到深圳落户条件的外地人员，在不具备单户的情况下，可以将户口挂靠到用人单位、人才中心或者亲戚朋友家。办理深圳户口挂靠，需要本人及拟挂靠家庭的户主双方携带身份证、户口本、房东的房产证及申办人的无房证明等材料到当地派出所办理入户。

[律师回复] 您好，针对您的深圳市结婚登记流程问题解答如下, 深圳市户籍居民结婚，男女双方应当共同到一方当事人常住户口所在地的区民政局婚姻登记机关办理。 （双方都不是深圳市户籍的居民，不能在深圳市办理婚姻登记，双方可以到其中一方的户籍所在地办理婚姻登记）
办理机构： 深圳市罗湖区民政局婚姻登记处：
深圳市太宁路73号罗湖区福利中心大厦3楼
电话2020860
3、2020887
3、16867200
受理办证时间：周一至周五上午
9：00—1
1：30，下午
2：00—
5：30；周五下午为整理档案时间，不对外办公。(国家法定节假日除外)
深圳市福田区民政局婚姻登记处：
深圳市福民路123号福田区委、区政府院内
电话82020049
受理办证时间：周一至周五上午
9：00—1
1：30，下午
2：00—
5：30。(国家法定节假日除外)
深圳市南山区民政局婚姻登记处：
深圳市南山区南山大道康园路民政公寓一楼
电话：202056
18、16867922
受理办证时间：周一至周五上午
9：00—1
1：30，下午
2：00—
5：30；周五及每月末最后一天下午为整理档案时间，不对外办公。(国家法定节假日除外)
深圳市盐田区民政局婚姻登记处：
盐田区沙头角径口村63号盐田区社会福利中心一楼
电话20200555
受理办证时间：周一至周五上午
9：00—1
1：30，下午
2：00—
5：30；周五下午为整理档案时间，不对外办公。(国家法定节假日除外)
深圳市宝安区民政局婚姻登记处：
深圳市宝安区建安一路宝安区民政局内
电话20208794
受理办证时间：周一至周六上午
9：00—1
2：00，下午
2：00—
6：00。(国家法定节假日除外)
深圳市龙岗区民政局婚姻登记处：
龙岗区中心城清林中路海关大厦西座5楼
电话20208033
受理办证时间：周一至周
五，上午
9：00—1
1：30；下午
2：00—
5：30，周五下午为整理档案时间，不对外办公。(国家法定节假日除外)
深圳市户籍居民办理结婚登记应当出具下列证件和证明材料：
一、本人的户口簿、身份证（原件及复印件）；
二、本人无配偶以及与对方当事人没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系的签字声明（可以在登记处当场填写）。
三、当事人提交3张大2寸双方近期半身彩色合影照片。
居民与深圳市户籍居民办理结婚登记应当出具下列证件和证明材料：
一、居民来往内地通行证或港澳同胞回乡证（原件及复印件）；
二、居民身份证（原件及复印件）；
三、经委托公证机构公证的本人无配偶以及与对方当事人没有直系血亲和三代以内旁系血亲的声明。
澳门居民与深圳市户籍居民办理结婚登记应当出具下列证件和证明材料：
一、港澳居民来往内地通行证或港澳同胞回乡证（原件及复印件）；
二、澳门居民身份证（原件及复印件）；
三、经澳门公证机构公证的本人无配偶以及与对方当事人没有直系血亲和三代以内旁系血亲的声明。

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 2020深圳二手房交易流程如下： (一)买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 (二)如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。 (三)买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。 (四)立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。 (五)缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。 (六)办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。 (七)对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。 (八)买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 深圳市申请工伤认定办事程序 一、申报 1、单位申报 员工发生伤(亡)事故后，用人单位应将伤者立即送往就近的医疗机构抢救并到约定医院医治。同时，应在伤亡事故发生或职业病确诊之日起30日内书面向工伤保险部门报告伤(亡)事故情况，填写并提交《工伤认定申请表》和首诊病历本、旁证材料、身份证、工卡等有关材料。 2、员工或亲属申报 用人单位未在规定期限申请认定的，员工或亲属可在伤亡事故或职业病确诊之日起一年内直接向工伤保险部门报告伤(亡)事故，填写并提交《工伤认定申请表》和首诊病历本、身份证、劳动合同(或暂住证、工作证、工卡)、旁证材料等有关材料。 二、受理 如员工或亲属的申请超过一年的期限，工伤保险部门将不予受理，出具《不予受理决定书》; 如申请材料不全的，工伤保险部门出具《收件回执》和《补齐材料通知书》，告知申请人补齐相关材料。 如单位、员工或亲属的申请符合法律、法规的规定且材料齐全，工伤保险部门正式受理，出具《受理回执》给申请人。 三、调查 对员工或其亲属提出工伤认定申请的，工伤保险部门应对其用人单位发出〈〈关于伤亡事故处理的通知〉〉，要求单位提供相关材料，单位应在规定期限内如实提供情况和有关证据。用人单位在规定的时间内未能提出相反证据的，视为对员工或其亲属提供的证据材料无异议。 如有需要，工伤保险部门可对员工伤亡事故进行调查，单位、员工或家属应如实提供情况和有关证据。单位有意隐瞒伤亡事故真相，提供虚假证据或数据等材料以及拒绝配合事故调查的，工伤保险部门可以拒绝支付该项工伤保险待遇的各项费用，转由用人单位负担。 四、认定 工伤保险部门应在正式受理后60日内做出认定结论，开出《深圳市工伤认定书》，并对仍需要继续治疗的工伤职工开出《深圳市工伤员工医疗期告知书》，通知用人单位、员工或其亲属。 对认定为工伤并需要继续住院治疗的参保职工，同时开出《深圳市工伤保险医疗费用记帐通知书》和《深圳市工伤保险住院结帐单》，通知工伤约定医院允许其记帐医疗(门诊医疗费由用人单位先垫付，医疗终结后到工伤保险部门核销)。 对认定为工伤并需要治疗的未参保职工，则有关费用由用人单位支付、报销。

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 1、当事人身份的确定当事人根据交通大队做出的交通事故认定书认定的责任（如无责任、部分责任、同等责任、大部分责任或全部责任），确定应当承担损害赔偿的机动车驾驶员、非机动车驾驶员或行人。 2、治疗终结和鉴定时机的确定（1）治疗终结：临床医学一般所认可的损伤后病理变化经临床治疗后得到完全或部分恢复并维持稳定的时期。对治疗终结意见不一致时，可由当事人委托律师事务所，再由律师事务所委托检定机构进行伤残鉴定，确定其是否治疗终结。

[律师回复] 对于深圳二手房交易流程该怎样走？这个问题，解答如下, 第一步，委托房产中介找房、实地看房
第二步，看到中意的房源后，就房价、购买条件等跟业主磋商
第三步，磋商成功就约业主坐下来谈细节，支付定金磋商失败就继续找房、看房
第四步，支付定金后就是签约
第五步，签约完成后审核资质打网签
第六步，全款的资金监管、缴税过户贷款的打出网签后和银行面签，做首付款资金监管
第七步，面签后等待银行审批，审批通过即可缴税过户如果贷款申请被拒绝，继续找下一家银行从面签开始。
第八步，过完户后做物业交割，装修或入住。
当然步骤是八大步就完成了，但这每一步都有可能会遇到各种问题。比如找房子就是一个漫长的过程，从前期的在哪里买，到后期在确定的小区商圈找房子，从找房、看房到签下二手房买卖合同一般需要需要三个月。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 如下： (一)买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 (二)如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。 (三)买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。 (四)立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。 (五)缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。 (六)办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。 (七)对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。 (八)买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。

[律师回复] 第一步： 买卖双方签定买卖合同：
A：买方支付定金
B：查档后，确认卖方产权后支付给卖方
C：卖方将房产证原件托管在中介方。
第二步：买卖双方约好时间做资金监管及按揭
A：买方申请按揭，买卖双方提供相关文件
B：买卖双方开设银行帐户，并签定银行资金监管协议
C：买方支付首期款〔成交价-银行贷款-定金〕到监管帐户
D、评估公司评估出评估报告。
E、五个工作日，银行出具贷款承诺书给卖方。
第三步：办理过户
A：收取买卖双方佣金等费用（也可以中介与客户之间约定时间为准）
B：中介方打印《深圳市房产现售买卖合同》，并且买卖双方签定合同
C：递件后，由中介方收取过户回执
第四步： 5个工作日后
A：买方至国土局交纳税费，并领取买方名下的新房产证。B：当日内，买方将房产证原件抵押给银行；
C：银行放首期款给卖方。〈当日或隔日完成〉
第五步：5个工作日后，抵押完成。 证回到银行。银行发放买方申请的贷款金额至卖房帐户。
第六步： 买卖双方约好交房时间。办理交房及水电煤气等过户事宜。
卖方产权在银行需赎楼，客户按揭买房
第一步： 买卖双方签定买卖合同：
A：买方支付定金
B：查档后，确认卖方产权后支付给卖方
第二步：卖方提出还款申请。

A、卖方自己赎楼的可同时进行，拿到产权证后，注销抵押。
B、需担保公司赎楼的，办好公证给担保公司，等贷款承诺函出再赎楼。
第三步：卖双方约好时间做资金监管及按揭
A：买方申请按揭，买卖双方提供相关文件
B：买卖双方开设银行帐户，并签定银行资金监管协议
C：买方支付首期款〔成交价-银行贷款-定金〕到监管帐户
D、评估公司评估出评估报告。
E、五个工作日，银行出具贷款承诺书给卖方。
F、如是担保公司赎楼的，担保公司看到承诺函便会出担保函给银行，银行放款赎楼，注销抵押。
第四步： 办理过户
A：收取买卖双方佣金等费用（也可以中介与客户之间约定时间为准）
B：中介方打印《深圳市房产现售买卖合同》，并且买卖双方签定合同
C：递件后，由中介方收取过户回执
第五步：5个工作日后，抵押完成。证回到银行。银行发放买方申请的贷款金额至卖房帐户。
第六步：买卖双方约好交房时间。 办理交房及水电煤气等过户事宜。
做监管需提供资料
买方：
婚姻证明、户口本（全家）、身份证、刷卡单、合同、定金收据、银行卡（首期款在本人名下）非深户请准备12个月以上的社保清单
业主：
身份证、产权证、银行卡产权满5年、且唯一住房，可省个税省个税业主准备：夫妻双方到场签字 准备身份证原件 户口本（全家含有户主页）结婚证，离婚的带 身份证、户口本（离异状态）离婚证 、离婚协议 双方到场
客户按揭准备资料
1、 身份证（原件及其配偶的）
2、户口本 （全家的含有户主页）/
3、 婚姻证明
4、 收入证明
注意：
①开月供的两倍以上，若有别的负资产也要一起开②开收入证明的单位要和开社保额的单位一致）
5、 银行流水（近半年的进出账单明细，把首期款存进去打印出来显示余额）
6、 合同、收据、刷卡单
7、 准备好首期款，首期款一定要在本人名下。（跨行转账最好别把钱放在建行、中行、广发）
8、 非深户请准备12个月以上的社保清单。
Tip:
公积金贷款需要房屋查询单（持本人身份证去国土局2楼）。
过户准备资料
买方：
1、婚姻证明
2、户口本（全家）
3、身份证（配偶的身份证复印件）非深户准备12个月以上社保证明
业主：
1、身份证
2、产权证
以上是对深圳二手房交易流程都有哪些啊的回答。

[律师回复] 深圳二手房交易流程如下:第一:交易流程
1.买卖双方在中介的促成下签定三方居间和同,然后到国土局查档,交付定金
2.过户交纳相关税费(如需赎楼的先赎楼,如买房需向银行贷款的要申请银行贷款)
3.领取新证,(如需向银行贷款的要到银行做抵押,签署抵押合同)
4.很行放款给卖方
5.水电,煤气,物业管理,有线收视,宽带,电话等的过户这些只是大致介绍一下主要的交易程序,下面我还会对每一个流程进行详细说明第二:是中介在进行房交易时的操作规则,或者说是操作实务程序
1.房源信息和客户信息的收集
2.中介方如何带客户看房,协助客户寻找到中意的房;中介如何帮助业主进行宣传推盘
3.中介方如何促成买卖双方的交易方法及专业技巧
4.三方合同签定的时候应注意的事项
5.在过户过程中买卖双方应配合的事项

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 受伤人员在医疗终结之后，可以在人民立案后的举证期限内向申请委托进行鉴定。 通过委托鉴定的，依照《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二十五条、第二十六条的规定，当事人应当在举证期限内提出鉴定申请。该申请经人民同意后，双方当事人可以协商确定有资质的鉴定机构和鉴定人员，协商不成的，由人民指定。 申请司法鉴定，应注意以下几点： 1、当事人应与鉴定人员积极配合，主动提供相关的伤情资料、物证和检材，如实接受鉴定人员的询问、调查和检验。 2、在鉴定过程中不得弄虚作假、提供伪证，如提供伪证要承担相应的民事责任构成犯罪的，还会被追究刑事责任。 3、当事人不得私自更改法医鉴定书的内容，否则该鉴定书无效。 4、如果对法医鉴定的结论不服，可以申请由双方共同认可或公安、司法机关依法指定的鉴定部门重新进行鉴定。 5、鉴定结束后，当事人应对返还的有关材料、物证、检材妥善保管，以备后用。

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 2020深圳二手房交易流程如下： (一)买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 (二)如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。 (三)买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。 (四)立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。 (五)缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。 (六)办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。 (七)对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。 (八)买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 二、深圳离婚需要什么程序、哪些程序?有以下情形之一的，则必须选择诉讼离婚： 1.未在国内办理结婚登记的 2.只有一方要求坚决要求离婚的 3.双方或一方无法回户口所在地亲自办理的 4.一方当事人或双方当事人是限制民事行为或无民事行为能力的 5.虽然双方同意离婚但未就子女抚养、财产分割、债权债务等问题达成一致意见的 三、深圳协议离婚程序怎么办理? 1.准备相关证件：户口本、身份证(原件及复印件)、结婚证(原件及复印件) 2.准备相关材料：两张两寸单人近期半身免冠照片;双方签署的离婚协议书(免签名，一式三份)，在离婚协议书里面，必须明确说明双方是自愿离婚，并且双方已经就子女抚养、财产分割等问题达成了一致意见，否则该离婚协议书是无效的。 3.夫妻双方共同、亲自到一方当事人常住户口所在地的民政局办理离婚程序。 4.民政局工作人员经查证情况属实后，收回结婚证，发给离婚证。 四、深圳诉讼离婚程序怎样办理? 1.聘请律师咨询 2.原告(提起离婚的一方)向递交书 3.同意立案 4.开庭审理 5.判决离婚 五、深圳离婚程序如何办理?协议离婚和诉讼离婚的比较： 协议离婚和诉讼离婚相比，协议离婚具备省时、省钱的优点，但也存在一些不利因素： 1.民政局协议离婚所备案的离婚协议书，不具有法律强制效力; 2.协议离婚常常留有隐患，离婚后容易因离婚协议的内容得不到履行引起财产分割等方面的纠纷。 诉讼离婚有律师、法官的专业法律水平保障，对调解书的每一条款都会逐条进行审查，并确保能够强制执行。 判决离婚的程序、及时间 办理离婚的程序详解 离婚程序简介

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 二、深圳离婚需要什么程序、哪些程序?有以下情形之一的，则必须选择诉讼离婚： 1.未在国内办理结婚登记的 2.只有一方要求坚决要求离婚的 3.双方或一方无法回户口所在地亲自办理的 4.一方当事人或双方当事人是限制民事行为或无民事行为能力的 5.虽然双方同意离婚但未就子女抚养、财产分割、债权债务等问题达成一致意见的 三、深圳协议离婚程序怎么办理? 1.准备相关证件：户口本、身份证(原件及复印件)、结婚证(原件及复印件) 2.准备相关材料：两张两寸单人近期半身免冠照片;双方签署的离婚协议书(免签名，一式三份)，在离婚协议书里面，必须明确说明双方是自愿离婚，并且双方已经就子女抚养、财产分割等问题达成了一致意见，否则该离婚协议书是无效的。 3.夫妻双方共同、亲自到一方当事人常住户口所在地的民政局办理离婚程序。 4.民政局工作人员经查证情况属实后，收回结婚证，发给离婚证。 四、深圳诉讼离婚程序怎样办理? 1.聘请律师咨询 2.原告(提起离婚的一方)向递交书 3.同意立案 4.开庭审理 5.判决离婚 五、深圳离婚程序如何办理?协议离婚和诉讼离婚的比较： 协议离婚和诉讼离婚相比，协议离婚具备省时、省钱的优点，但也存在一些不利因素： 1.民政局协议离婚所备案的离婚协议书，不具有法律强制效力; 2.协议离婚常常留有隐患，离婚后容易因离婚协议的内容得不到履行引起财产分割等方面的纠纷。 诉讼离婚有律师、法官的专业法律水平保障，对调解书的每一条款都会逐条进行审查，并确保能够强制执行。 判决离婚的程序、及时间 办理离婚的程序详解 离婚程序简介

[律师回复] 《企业名称登记管理办法》规定：
　　　　被吊销营业执照的企业名称三年之内不得使用。
　　《公司法》规定，担任因违法被吊销营业执照的公司、企业的法定代表人，并对该企业违法行为负有个人责任，自该公司、企业被吊销营业执照之日起未逾三年的，不得担任公司的董事、监事、经理。
　　　　《企业法人的法定代表人登记管理规定》也明文规定：担任因违法被吊销营业执照的企业的法定代表人，并对该企业违法行为负有个人责任，自该企业被吊销营业执照之日起未逾三年的，不得担任其他企业的法定代表人。
　　其次，被吊销企业的出资人或有限公司的股东应依法履行组织清算的义务，拒不清算的，要承担由此而产生的法律后果。另外，被吊销营业执照的企业，应当将营业执照公章、合同专用章等缴回原登记机关，拒不缴回的，属违反登记管理法规的行为，可以提请当地公安机关协助收缴。利用应收缴的营业执照从事经营活动的，按无照经营论处。构成犯罪的，依法追究刑事责任。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 深圳市申请工伤认定办事程序 一、申报 1、单位申报 员工发生伤(亡)事故后，用人单位应将伤者立即送往就近的医疗机构抢救并到约定医院医治。同时，应在伤亡事故发生或职业病确诊之日起30日内书面向工伤保险部门报告伤(亡)事故情况，填写并提交《工伤认定申请表》和首诊病历本、旁证材料、身份证、工卡等有关材料。 2、员工或亲属申报 用人单位未在规定期限申请认定的，员工或亲属可在伤亡事故或职业病确诊之日起一年内直接向工伤保险部门报告伤(亡)事故，填写并提交《工伤认定申请表》和首诊病历本、身份证、劳动合同(或暂住证、工作证、工卡)、旁证材料等有关材料。 二、受理 如员工或亲属的申请超过一年的期限，工伤保险部门将不予受理，出具《不予受理决定书》; 如申请材料不全的，工伤保险部门出具《收件回执》和《补齐材料通知书》，告知申请人补齐相关材料。 如单位、员工或亲属的申请符合法律、法规的规定且材料齐全，工伤保险部门正式受理，出具《受理回执》给申请人。 三、调查 对员工或其亲属提出工伤认定申请的，工伤保险部门应对其用人单位发出〈〈关于伤亡事故处理的通知〉〉，要求单位提供相关材料，单位应在规定期限内如实提供情况和有关证据。用人单位在规定的时间内未能提出相反证据的，视为对员工或其亲属提供的证据材料无异议。 如有需要，工伤保险部门可对员工伤亡事故进行调查，单位、员工或家属应如实提供情况和有关证据。单位有意隐瞒伤亡事故真相，提供虚假证据或数据等材料以及拒绝配合事故调查的，工伤保险部门可以拒绝支付该项工伤保险待遇的各项费用，转由用人单位负担。 四、认定 工伤保险部门应在正式受理后60日内做出认定结论，开出《深圳市工伤认定书》，并对仍需要继续治疗的工伤职工开出《深圳市工伤员工医疗期告知书》，通知用人单位、员工或其亲属。 对认定为工伤并需要继续住院治疗的参保职工，同时开出《深圳市工伤保险医疗费用记帐通知书》和《深圳市工伤保险住院结帐单》，通知工伤约定医院允许其记帐医疗(门诊医疗费由用人单位先垫付，医疗终结后到工伤保险部门核销)。 对认定为工伤并需要治疗的未参保职工，则有关费用由用人单位支付、报销。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 深圳市申请工伤认定办事程序 一、申报 1、单位申报 员工发生伤(亡)事故后，用人单位应将伤者立即送往就近的医疗机构抢救并到约定医院医治。同时，应在伤亡事故发生或职业病确诊之日起30日内书面向工伤保险部门报告伤(亡)事故情况，填写并提交《工伤认定申请表》和首诊病历本、旁证材料、身份证、工卡等有关材料。 2、员工或亲属申报 用人单位未在规定期限申请认定的，员工或亲属可在伤亡事故或职业病确诊之日起一年内直接向工伤保险部门报告伤(亡)事故，填写并提交《工伤认定申请表》和首诊病历本、身份证、劳动合同(或暂住证、工作证、工卡)、旁证材料等有关材料。 二、受理 如员工或亲属的申请超过一年的期限，工伤保险部门将不予受理，出具《不予受理决定书》; 如申请材料不全的，工伤保险部门出具《收件回执》和《补齐材料通知书》，告知申请人补齐相关材料。 如单位、员工或亲属的申请符合法律、法规的规定且材料齐全，工伤保险部门正式受理，出具《受理回执》给申请人。 三、调查 对员工或其亲属提出工伤认定申请的，工伤保险部门应对其用人单位发出〈〈关于伤亡事故处理的通知〉〉，要求单位提供相关材料，单位应在规定期限内如实提供情况和有关证据。用人单位在规定的时间内未能提出相反证据的，视为对员工或其亲属提供的证据材料无异议。 如有需要，工伤保险部门可对员工伤亡事故进行调查，单位、员工或家属应如实提供情况和有关证据。单位有意隐瞒伤亡事故真相，提供虚假证据或数据等材料以及拒绝配合事故调查的，工伤保险部门可以拒绝支付该项工伤保险待遇的各项费用，转由用人单位负担。 四、认定 工伤保险部门应在正式受理后60日内做出认定结论，开出《深圳市工伤认定书》，并对仍需要继续治疗的工伤职工开出《深圳市工伤员工医疗期告知书》，通知用人单位、员工或其亲属。 对认定为工伤并需要继续住院治疗的参保职工，同时开出《深圳市工伤保险医疗费用记帐通知书》和《深圳市工伤保险住院结帐单》，通知工伤约定医院允许其记帐医疗(门诊医疗费由用人单位先垫付，医疗终结后到工伤保险部门核销)。 对认定为工伤并需要治疗的未参保职工，则有关费用由用人单位支付、报销。

[律师回复] 深圳市申请工伤认定办事程序 一、申报 1、单位申报 员工发生伤(亡)事故后，用人单位应将伤者立即送往就近的医疗机构抢救并到约定医院医治。同时，应在伤亡事故发生或职业病确诊之日起30日内书面向工伤保险部门报告伤(亡)事故情况，填写并提交《工伤认定申请表》和首诊病历本、旁证材料、身份证、工卡等有关材料。 2、员工或亲属申报 用人单位未在规定期限申请认定的，员工或亲属可在伤亡事故或职业病确诊之日起一年内直接向工伤保险部门报告伤(亡)事故，填写并提交《工伤认定申请表》和首诊病历本、身份证、劳动合同(或暂住证、工作证、工卡)、旁证材料等有关材料。 二、受理 如员工或亲属的申请超过一年的期限，工伤保险部门将不予受理，出具《不予受理决定书》; 如申请材料不全的，工伤保险部门出具《收件回执》和《补齐材料通知书》，告知申请人补齐相关材料。 如单位、员工或亲属的申请符合法律、法规的规定且材料齐全，工伤保险部门正式受理，出具《受理回执》给申请人。 三、调查 对员工或其亲属提出工伤认定申请的，工伤保险部门应对其用人单位发出〈〈关于伤亡事故处理的通知〉〉，要求单位提供相关材料，单位应在规定期限内如实提供情况和有关证据。用人单位在规定的时间内未能提出相反证据的，视为对员工或其亲属提供的证据材料无异议。 如有需要，工伤保险部门可对员工伤亡事故进行调查，单位、员工或家属应如实提供情况和有关证据。单位有意隐瞒伤亡事故真相，提供虚假证据或数据等材料以及拒绝配合事故调查的，工伤保险部门可以拒绝支付该项工伤保险待遇的各项费用，转由用人单位负担。 四、认定 工伤保险部门应在正式受理后60日内做出认定结论，开出《深圳市工伤认定书》，并对仍需要继续治疗的工伤职工开出《深圳市工伤员工医疗期告知书》，通知用人单位、员工或其亲属。 对认定为工伤并需要继续住院治疗的参保职工，同时开出《深圳市工伤保险医疗费用记帐通知书》和《深圳市工伤保险住院结帐单》，通知工伤约定医院允许其记帐医疗(门诊医疗费由用人单位先垫付，医疗终结后到工伤保险部门核销)。 对认定为工伤并需要治疗的未参保职工，则有关费用由用人单位支付、报销。