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商业贷款转公积金流程

最新修订 | 2024-03-15
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卢滨律师
卢滨律师
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律师解析
我们首先介绍一下贷款流程中的第一个环节——贷款受理。
在这个阶段,受托银行将会与借款申请人面对面交流,认真审核他们递交的申请材料;然后,我们会查询并打印出借款人和他/她的配偶的《个人信用报告》,进行全面的信用审查。
接下来,我们会通过房产部门对借款人的家庭住房信息进行核实;只要条件满足,我们就会在公积金系统里进行贷前计算,与借款人共同商量确定合适的贷款额度、期限、利率和还款方式;然后我们会在公积金系统内进行初步审核,对于未能通过的申请,我们会及时反馈给借款人和说明原因。
下一步是签订合同。
借款申请人需要与原商贷银行签署借款(抵押)合同,同时在银行的指导下与管理中心指定的担保公司签订担保合同
再者就是预存资金了。
借款申请人需要把原商贷余额与转贷金额的差额部分,使用自有资金存入转贷银行开设的专门账户,用于提前偿还原来的商业贷款
最后一步是贷款发放。
当管理中心发放出贷款资金后,转贷银行会通知借款人同时清偿公积金贷款资金和他们预先准备的资金以结清原有的商业贷款。
而办理抵押则会由担保公司来完成。
在此过程中,他们将代替借款人完成原商业贷款房产的抵押注销手续,以及办理好转公积金贷款的抵押等相关登记工作。
法律依据
《住房公积金管理条例》第二十六条规定,缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。
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商业贷款转公积金流程
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最新商业贷款转公积金贷款流程
1、贷款银行咨询、受理。2、受托银行受理贷款申请并进行初审。3、对初审通过的转公积金贷款,由银行工作人员通知转贷人持下列资料到担保公司办理担保手续。4、转贷人凭担保公司出具的《阶段性担保函》与贷款银行签订《借款合同》、《抵押合同》,同时将转公积金贷款的差额资金。
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帮信罪多少流水就能判刑了
[律师回复] 解析:
关于帮助信息网络犯罪活动罪(简称"帮信罪")的立案准则,根据相关法律法规,罪名成立必须符合以下三项条件之一:即支付结算金额必须在二十万元人民币以上,或者违法所得数额在一万元人民币以上,亦或者用投放广告等形式提供的资助资金达到五万元人民币以上。依照现行刑法,明知有人借由信息网络进行各种犯罪活动,仍为他们的犯罪行为提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等方面的协助,如果情节严重的话,将面临三年以下有期徒刑或者拘役的刑罚,同时还可能被处以罚金。
对于如何判定"情节严重",法律也给出了明确的标准:
(一)为三个及以上对象提供帮助的;
(二)支付结算金额超过二十万元人民币的;
(三)通过投放广告等方式提供的资助资金超过五万元人民币的;
(四)违法所得数额在一万元人民币以上的;
(五)两年内曾经因为非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动、危害计算机信息系统安全而受到过行政处罚,之后再次参与此类犯罪活动的;
(六)被帮助对象所实施的犯罪行为给社会带来了严重影响和后果的;
(七)其他情节严重的情况。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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盗窃罪会累积吗怎么判
[律师回复] 解析:
1、关于犯罪者的盗窃行为数量是否应予以累计判刑,这取决于具体案情的判断。若两次盗窃行为发生在同一年内,那么便应该将所盗取财物的实际价值累计后作为量刑依据。
2、对于盗窃公共或私人财物的罪犯,根据其盗窃金额的大小以及盗窃次数、入室盗窃、携带武器盗窃、扒窃等不同情况,可判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还可能面临罚金的处罚。而对于盗窃金额巨大或者存在其他严重情节的罪犯,则可能被判处三年以上十年以下有期徒刑,并处以罚金;对于盗窃金额特别巨大或者存在其他特别严重情节的罪犯,则可能被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同样也会面临罚金或者没收财产的处罚。
此外,各省、自治区、直辖市的高级人民法院和人民检察院有权根据当地的经济发展水平和社会治安状况,在上述规定的金额范围内,确定具体的执行数额标准,并上报至最高人民法院和最高人民检察院审批。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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商业贷款转公积金贷款流程是什么?
借款人带好上述材料到公积金中心,经中心工作人员初审后,委托银行出具信用报告,信用良好的,进入下一步流程;填写《商业性住房贷款转公积金贷款申请审批表》,借款人再拿此表到原贷款银行信贷部门盖章,并从银行调出他项权证复印件。
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帮信罪流水几千万判多少年
[律师回复] 解析:
依据我国现行相关法律法规的明确规定,涉及到帮信罪的犯罪活动中共所产生的资金流水数额达到数千万元人民币的,一般将被判处三年以下有期徒刑、拘役或罚款等刑事责任。在这里需要提醒大家的是,帮信罪并非以犯罪金额大小为主要考量因素的数额犯,因此,单纯凭借犯罪数额来判断和衡量刑罚的轻重并不准确。
然而,如果该名涉案人员在触犯帮信罪之外还涉嫌构成了其他具体的犯罪行为,那就必须按照处罚力度更为严重的那项罪行进行定罪和处罚。
此外,如果涉案人员能够主动积极地退还赃款,那么这无疑会对减轻刑罚甚至免于处罚起到积极的推动作用。
最后,关于身份问题以及主观方面的故意性,即明知自己正在为他人实施的信息网络犯罪提供协助的事实,在某些情况下,即便涉案人员已经构成帮信罪,他们可能仅仅扮演着从犯的角色。对于从犯,我们应该给予从轻、减轻或者免除处罚的宽大处理。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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商业贷款转公积金
我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与商业贷款转公积金相关的法律方面知识。
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房产纠纷
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商业贷款转住房公积金贷款流程有哪些?
首先,需要向商贷银行提出申请。其次,材料提交完成后,银行会查询借款人及配偶的《个人征信报告》,如果符合规定,进行初审;初审通过后,按照商转公的要求,银行需告知转贷人持相关材料到担保公司办理担保手续。第三,开始签合同了,商转公申请人拿到担保公司担保函后与公积金管理中心签订《借款合同》、《抵押合同》。
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商业贷款转公积金贷款费用
商业贷款转公积金贷款费用一般包括设计费、材料费和施工费、人工费、管理费,以及一些可选项目如甲醛清理费、保洁费用等。
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