青海西宁处理违章流程

[律师回复] 解析：
通常而言，只要在合同中体现了双方当事人的真实意愿，那么此份合同便具备了法律约束力。
然而，尚未进行盖章这一行为仅仅是程序上的问题，并不意味着能够否定掉合同本身所具有的效力。
因此，无论是通过签字还是加盖公章的方式，都可以被视为合同成立的必要条件之一，但是并不是说只有加盖公章后，合同才会产生法律效力。
法律依据：
《民法典》第五百零二条
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。
未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条
款以及相关条
款的效力。
应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

[律师回复] 解析：
当涉及到购买不满足食品安全标准的产品时，消费者有权主张退款以及获得相应的补偿。
如果您遭受了由于不合格食品带来的损害，您可以向销售商提出索赔请求，同样地，您也有权向产品制造商提出相同的赔偿要求。
制造或销售不合规食品的制造商和经销商，必须承担首要责任，即在收到消费者的赔偿请求后，应立即采取行动进行赔付，而不能有任何推脱之词。
如果问题出现在制造商身上，那么经销商在赔偿之后，有权向制造商寻求进一步的赔偿；
反之亦然，如果问题出现在经销商身上，那么制造商在赔偿之后，也有权向经销商寻求进一步的赔偿。
对于制造或销售不符合食品安全标准的食品的行为，消费者除了有权要求赔偿损失之外，还可以向制造商或经销商要求支付价款的十倍或损失的三倍作为赔偿金；
如果增加的赔偿金额未达到一千元，则应视为一千元。
然而，如果食品的标签或说明书存在一些并不影响食品安全且不会对消费者产生误导的小缺陷，则不受此规定的限制。
法律依据：
《中华人民共和国食品安全法》第一百四十八条规定，消费者因不符合食品安全标准的食品受到损害的，可以向经营者要求赔偿损失，也可以向生产者要求赔偿损失。接到消费者赔偿要求的生产经营者，应当实行首负责任制，先行赔付，不得推诿；属于生产者责任的，经营者赔偿后有权向生产者追偿；属于经营者责任的，生产者赔偿后有权向经营者追偿。生产不符合食品安全标准的食品或者经营明知是不符合食品安全标准的食品，消费者除要求赔偿损失外，还可以向生产者或者经营者要求支付价款十倍或者损失三倍的赔偿金；增加赔偿的金额不足一千元的，为一千元。但是，食品的标签、说明书存在不影响食品安全且不会对消费者造成误导的瑕疵的除外。

[律师回复] 解析：
在超市中，若顾客疏忽遗漏了付款的商品，并不必然构成盗窃罪。
只有当行为人具备刻意而为、意图非法占有的主观心态时，才能被认定为盗窃罪，否则就不能视为盗窃行为。
在此情况下，行为人可在事后主动将未支付的款项补足。
然而，若行为人确实存在故意为之的主观意图，那么便构成了盗窃罪。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金。数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
在上海进行拆迁房屋事务时，聘请律师的费用可能介于人民币3,000元至12,000元之间，具体的律师费收费标准如下：
1、对于不涉及财产关系的案件，我们将采用计件收费方式进行收费。
代理其他实行政府指导价的不涉及财产关系的案件，每件的收费标准为人民币3,000元至12,000元不等。
2、关于财产关系案件的收费标准，我们会按照标的额的比例进行收费。
代理涉及财产关系的案件，我们可以根据该项法律服务所涉及的标的额，按照下列比例分段累计收费：
（1）如果标的额在10万元以下（含10万元），我们的收费比例为8%至12%；
若收费不足人民币3,000元，则可按照人民币3,000元收取；
（2）若标的额在10万元以上至100万元（含100万元），我们的收费比例为5%至7%；
（3）若标的额在100万元以上至1000万元（含1000万元），我们的收费比例为3%至5%；
（4）若标的额在1000万元以上至1亿元（含1亿元），我们的收费比例为1%至3%；
（5）若标的额超过1亿元，我们的收费比例为0.5%至1%。
3、对于实行政府指导价的案件，我们将采取计时收费方式进行收费，计时收费标准为每小时人民币200元至3,000元不等。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第五条
律师事务所依法提供下列法律服务实行政府指导价：
(一)代理民事诉讼案件;
(二)代理行政诉讼案件;
(三)代理国家赔偿案件;
(四)为刑事案件犯罪嫌疑人提供法律咨询、代理申诉和控告、申请取保候审，担任被告人的辩护人或自诉人、被害人的诉讼代理人;
(五)代理各类诉讼案件的申诉。
律师事务所提供其他法律服务的收费实行市场调节价。

[律师回复] 解析：
关于欠款未能如期偿还而欲提起诉讼案件所遵循的法律程序，具体如下：
首先，原告诉请者应向人民法院递交书面形式的诉状以及相关证据和资料；
其次，人民法院在收到原告递交的上述文件与材料后，将对其进行严格的审查，若认为一切符合规定，则会决定予以正式立案受理；
接着，人民法院将会把原告的起诉书副本送达至被告手中，以便被告能够有充分的时间准备并作出书面答辩；
随后，法院将根据实际情况安排开庭审理此案；
最后，经过法庭审理后，法院将依法做出最终判决。
法律依据：
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二条
出借人向人民法院提起民间借贷诉讼时，应当提供借据、收据、欠条
等债权凭证以及其他能够证明借贷法律关系存在的证据。
当事人持有的借据、收据、欠条
等债权凭证没有载明债权人，持有债权凭证的当事人提起民间借贷诉讼的，人民法院应予受理。
被告对原告的债权人资格提出有事实依据的抗辩，人民法院经审查认为原告不具有债权人资格的，裁定驳回起诉。

[律师回复] 解析：
1.若当事人有违反交通信号灯指示行为，将被处以200元人民币罚款及扣除3分的处罚。
2.对于任何违反限制通行规定的行为，处罚金额为100元人民币，但不予计分处理。
3.对于超过规定时速不足50%的违章行为，将面临200元人民币的罚款及扣除3分的处罚。
4.如果驾驶人所驾驶的机动车与驾驶证载明的准驾车型不符，则将被处以200元人民币的罚款并扣除12分的严厉惩罚。
5.对于驾驶安全设施不全的车辆上路行驶的行为，处罚金额为200元人民币，但不予计分处理。
6.对于驾驶机件不符合技术标准的机动车上路行驶的行为，同样将被处以200元人民币的罚款，但不予计分处理。
7.如果驾驶员在服用国家管制的精神药品或麻醉药品后驾驶机动车，将被处以200元人民币的罚款，但不予计分处理。
8.如果驾驶员患有妨碍安全驾驶机动车的疾病而仍然坚持驾驶机动车，将被处以200元人民币的罚款，但不予计分处理。
9.对于逆向行驶的行为，将被处以200元人民币的罚款及扣除3分的处罚。
10.在没有划分中心线和机非分道的道路上，如果驾驶员不按照规定行驶，将被处以200元人民币的罚款及扣除2分的处罚。
11.在同车道行驶过程中，如果驾驶员未能按照规定与前方车辆保持足够的安全距离，将被处以100元人民币的罚款及扣除2分的处罚。
12.对于违反分道行驶规定的行为，处罚金额为100元人民币，但不予计分处理。
13.对于违反规定进入专用车道内行驶的行为，处罚金额为200元人民币，但不予计分处理。
14.对于违反指示标志、标线或交通警察指挥指示的行为，处罚金额为100元人民币，但不予计分处理。
法律依据：
《中华人民共和国道路交通安全法》第一百一十四条规定：“公安机关交通管理部门根据交通技术监控记录资料，可以对违法的机动车所有人或者管理人依法予以处罚。对能够确定驾驶人的，可以依照本法的规定依法予以处罚。”
醉酒后驾驶机动车的，罚款200元或拘留15天，并处吊扣驾驶证12个月，记分12分。
把机动车交给无驾驶证的人驾驶，罚款200元或拘留15天，并处吊扣驾驶证12个月，记分12分。
挪用、转借机动车牌证或者驾驶证的，罚款200元或拘留15天，记分12分。
驾驶无牌无证机动车，记分12分。
5、无驾驶证的人驾驶机动车，罚款200元或拘留15天。
6、涂改、伪造、冒领机动车牌证、驾驶证或者使用失效的机动车牌证、驾驶证，罚款200元，并吊扣驾驶证6个月，记分12分。
7、驾驶员不按规定学习驾车，罚款200元，并吊扣驾驶证6个月，记分1分。
8、不按规定超车或让车，罚款200元，并吊扣驾驶证6个月，记分3分。
9、不按规定停车或车辆发生故障不立即移开造成严重堵塞交通，罚款200元，并吊扣驾驶证5个月，记分6分。
10、驾驶与驾驶证准驾车型不相符的车辆，罚款100元，并吊扣驾驶证4个月，记分6分。
1不按规定参加驾驶员审验或驾驶员经审验不合格仍驾车，罚款100元，并吊扣驾驶证6个月。
1用人工直接供油驾驶车辆，罚款100元，并吊扣驾驶证4个月。
1驾车穿越、超越警车及其护卫车队，罚款100元，并吊扣驾驶证4个月，记分6分。
1驾车逆向行驶，罚款50元，并吊扣驾驶证3个月，记分6分。

[律师回复] 解析：
关于诉讼费用及其征收办法，我国法律有明确而具体的相关规定，通常是依据案件所涉及的标的金额进行计费。
例如，在涉及交通事故的案件中，若涉案标的金额未超过人民币1万元，那么每件诉讼将需缴纳50元的审决费；
当标的金额在人民币1万元至10万元之间时，则应按照2.5%的比例支付相应的诉讼费用；
若标的金额在人民币10万元至20万元之间，则需按照2%的比例支付；
若标的金额在人民币20万元至50万元之间，则需按照1.5%的比例支付；
若标的金额在人民币50万元至100万元之间，则需按照1%的比例支付。
值得注意的是，不同标的金额所对应的收费比例各不相同。
此外，诉讼费用通常由提起诉讼的一方预先交付给法院，最终由败诉方承担。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十八条当事人进行民事诉讼，应当按照规定交纳案件受理费。财产案件除交纳案件受理费外，并按照规定交纳其他诉讼费用。
当事人交纳诉讼费用确有困难的，可以按照规定向人民法院申请缓交、减交或者免交。
收取诉讼费用的办法另行制定。

[律师回复] 解析：
在合法性方面，仅加盖公司公章而无签约者亲笔签名的合同同样具有效力。
依据相关法律法规，当事人双方以合同书形式缔结合同的，自各当事人都签署姓名、加盖印章或留下指纹痕迹之时起，合同正式生效。
因此，只需执行签字或加盖公章其中任一操作，即可认定该合同已依法成立，此刻，仅加盖公章的合同无疑具备上佳的合法性与约束力。
法律依据：
《民法典》第四百九十条
当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

[律师回复] 解析：
1.未经许可擅自触碰或使用他人之物件，无疑构成了对所有权人对于该物品的支配权及使用权等相关权益的严重侵犯。
2.未经授权而擅自移动他人之物，可能涉及到盗窃、侵占罪行，甚至故意损毁他人财产等违法行为。
3.根据我国现行刑法规定，无论是盗窃、侵占还是故意损毁他人财产，均存在一定金额的最低门槛。
此外，擅自移动他人物品还可能侵犯到他人的隐私权，从而面临拘留以及罚款等法律制裁。
4.隐私权是指自然人所享有的私人生活安宁以及个人信息秘密得到法律保护，不受非法干扰、知晓、收集、利用和公开的一项重要的人格权利。
同时，权利主体有权自行决定他人在何种程度上能够涉足其私人生活领域，以及自身的隐私是否向他人公开，以及公开的范围和对象等等。
法律依据：
《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十二条有下列行为之一的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款；情节较重的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款：
（一）写恐吓信或者以其他方法威胁他人人身安全的；
（二）公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人的；
（三）捏造事实诬告陷害他人，企图使他人受到刑事追究或者受到治安管理处罚的；
（四）对证人及其近亲属进行威胁、侮辱、殴打或者打击报复的；
（五）多次发送淫秽、侮辱、恐吓或者其他信息，干扰他人正常生活的；
（六）偷窥、偷拍、窃听、散布他人隐私的。

[律师回复] 解析：
驾驶过程中吸烟可被视为违反交通法规之举。
据研究显示，司机在车内吸烟不仅会延长其工作周期，还会增加诸多额外动作，这些动作涵盖了从拿出香烟到点燃并弹掉烟灰的全过程。
这些额外动作如掏烟、含烟、掏打火机以及抽吸和弹掉烟灰等，均需要占用驾驶员一只手来完成，从而使得驾驶员在进行车辆操控时面临更大的困难，尤其是在紧急转向或者需要更换档位的情况下，更容易出现操作失误，从而埋下安全隐患。
依据《中华人民共和国道路交通安全法》相关规定，驾驶机动车辆时禁止接听拨打手持电话、观看电视等影响行车安全的行为，违者将被处以20元至200元不等的罚款，同时驾驶证记2分。
尽管开车吸烟尚未在法律层面明确界定为违法行为，但其无疑会对行车安全构成潜在威胁，因此，驾驶员在驾车过程中吸烟同样会受到相应处罚，罚款金额为200元，驾驶证记2分。
法律依据：
《道路交通安全法》第九十条规定：机动车驾驶人违反道路交通安全法律、法规关于道路通行规定的，处警告或者二十元以上二百元以下罚款。本法另有规定的，依照规定处罚。

[律师回复] 解析：
若需对出现交通违章行为的车辆完成处理，您需要提供以下材料：
首先是该车辆行驶证正本及副本的原件；
其次是驾驶员身份证明文件的原件；
再次，驾驶员本人所持有的驾驶证正本及副本的原件也是必不可少的；
最后，请务必认真填写并提交《违反交通管理罚款收据》以及《交通违法行为处罚决定书》等相关法律文书。
法律依据：
《道路交通安全法》第九十五条
上道路行驶的机动车未悬挂机动车号牌，未放置检验合格标志、保险标志，或者未随车携带行驶证、驾驶证的，公安机关交通管理部门应当扣留机动车，通知当事人提供相应的牌证、标志或者补办相应手续，并可以依照本法第九十条的规定予以处罚。当事人提供相应的牌证、标志或者补办相应手续的，应当及时退还机动车。故意遮挡、污损或者不按规定安装机动车号牌的，依照本法第九十条的规定予以处罚。

[律师回复] 解析：
无担保贷款的申请步骤如下所示：
首先需要填写详细完备的贷款申请表格，并附上相应的补充材料，比如个人身份证明文件、在本地区内拥有稳健工作与可靠收入之证明，同时还包括显示您具备偿还贷款能力之书面凭证等；
其次，银行将接受您的借款申请，依照规定，严格审核您所递交资料的真实性严格；
最后，若经审核，确认您满足所有必要条件，便会正式发放贷款。
法律依据：
《民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

[律师回复] 解析：
对于上海市所提供的医保在外地使用的方式，主要包含以下两大类：
第一种情况是在已经开展了异地就医服务的城市中的应用；
第二种则是在尚未建立此项服务或者还未纳入全省异地就医平台的医疗机构中使用。
首先，我们来探讨第一种情况。
根据规定，上海市的医保卡可以在一部分特定的城市中使用，其中包括浙江省的杭州、嘉兴、湖州、宁波以及安吉，江苏省的镇江、常州、南通、扬州以及大丰，安徽省的马鞍山以及河南省的洛阳等等。
在这些城市的特定医院里，上海市民可以凭借自己的医保卡直接进行刷卡就医。
其次，我们来看第二种情况。
在那些尚未开展异地就医服务或者还未被纳入全省异地就医平台的医疗机构中，参保人员需要先行支付医疗费用，随后再携带相关的票据和资料前往参保所在地的医疗保险经办机构进行审核和报销。
除此之外，如果需要在外地进行住院治疗的话，在离开之前应该填写《基本医疗保险异地居住就医申报表》或者《城镇职工基本医疗保险探亲（出差）申报表》，并且向当地的医疗保险管理中心进行备案。
如果在外地因为疾病而需要住院治疗的话，必须要及时通知所在单位，由单位填写《城镇职工基本医疗保险异地住院报告单》并在48小时之内上报给医疗保险管理中心。
在此情况下，异地住院所产生的费用往往需要由个人预先垫付，然后按照相应的程序进行报销。
法律依据：
《社会保险法》第二十三条
职工应当参加职工基本医疗保险，由用人单位和职工按照国家规定共同缴纳基本医疗保险费。
无雇工的个体工商户、未在用人单位参加职工基本医疗保险的非全日制从业人员以及其他灵活就业人员可以参加职工基本医疗保险，由个人按照国家规定缴纳基本医疗保险费。

[律师回复] 解析：
关于保险公司拒赔事项，主要是指在保险合同生效后，投保人依据保险条款申请理赔时，若保险公司未予以赔偿的情况下，投保人便需根据相应的保险合同及相关法律法规进行维权行动。
其具体操作流程如下：
首先，投保人应深入理解保险合同内容，明确自身所享有的权益与承担的义务，同时也需熟知保险公司的赔偿责任及其赔偿标准；
其次，投保人需依照保险合同中规定的期限与方式，向保险公司递交理赔申请，并附上相关证明文件；
再次，保险公司将对投保人所提交的理赔申请进行严格审查，并对保险事故进行准确认定，同时计算出合理的赔偿金额；
最后，保险公司会将审查结果通知投保人，如若保险公司同意赔偿，则会按照合同约定履行赔付义务；
反之，若保险公司拒绝赔偿，那么投保人就必须采取必要的维权措施。
此外，投保人还可选择通过保险公司的申诉途径进行投诉，请求保险公司重新审视或修改原先的决定。
倘若投保人坚信自己依法享有赔偿权益，亦可依法向法院提起诉讼。
法律依据：
《保险法》第五十八条规定：保险公司应当在规定的期限内给付保险金。投保人对保险公司不予赔偿的处理有异议的，可以向保险公司提出申诉，也可以通过仲裁或者诉讼解决。
《民法典》第一千零七十二条规定：保险合同约定的保险金标准等内容不违反法律规定的，应当遵照约定。

[律师回复] 解析：
流动资金贷款可被充分运用于物业管理公司日常经营活动的各个环节，例如，采购诸如物业维修所需之设备、原材料以及人才等方面的各项开支。
除此之外，作为物业管理公司而言，还需承担各类税费支付、员工社会保险与薪酬福利等额外负担。
在此背景下，流动资金贷款亦能为其提供有力支持。
因此，对于物业管理公司而言，流动资金贷款无疑是维系企业正常运转、提升工作效率以及服务品质的关键工具。
然而，流动资金贷款的具体额度、利率以及期限等要素，仍需依据物业管理公司的信用状况、经营业绩以及偿债能力等多重因素进行全面评估并作出相应决策。
法律依据：
《个人贷款管理暂行办法》第十一条个人贷款申请应具备以下条件：
（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；
（二）贷款用途明确合法；
（三）贷款申请数额、期限和币种合理；
（四）借款人具备还款意愿和还款能力；
（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；
（六）贷款人要求的其他条件。

[律师回复] 解析：
通常情况下，银行服务可提供长达一至两年内的账户明细查询与打印服务。
若是您有更高年限的账务需求，敬请携带有效身份证件前往贵行柜台进行咨询，由专业员工协助您在后台进行数据调取及相应的打印操作。
然而，此项服务可能会涉及相关费用。
此外，根据相关规定，客户个人信息将在业务关系终止或一次性交易完成之日起，至少被妥善保管五年之久。
法律依据：
《金融机构客户尽职调查和客户身份资料及交易记录保存管理办法》第四十六条
金融机构应当按照下列期限保存客户身份资料及交易记录：
（一）客户身份资料自业务关系结束后或者一次性交易结束后至少保存5年；
（二）交易记录自交易结束后至少保存5年。
如客户身份资料及交易记录涉及正在被反洗钱调查的可疑交易活动，且反洗钱调查工作在前款规定的最低保存期限届满时仍未结束的，金融机构应当将相关客户身份资料及交易记录保存至反洗钱调查工作结束。
同一介质上存有不同保存期限客户身份资料或者交易记录的，应当按最长保存期限保存。同一客户身份资料或者交易记录采用不同介质保存的，应当按照上述期限要求至少保存一种介质的客户身份资料或者交易记录。

[律师回复] 解析：
关于已经支付的高额利息是否能够要求退回这个问题，答案是肯定的。
因为，根据相关规定，违法获取的利息是无法得到法律的有效保护的。
同时，需要注意的是，借款协议中的利率上限不得超出合同签订当日一年期贷款市场报价利率（LPR）的四倍。
以2021年9月22日为例，根据中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布的最新数据显示，一年期LPR为3.85%，那么以此为基础，我们可推算出，民间借贷中，利率的司法保护上限应为15.4%。
法律依据：
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十五条
出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的，人民法院应予支持，但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。
前款所称“一年期贷款市场报价利率”，是指中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心自2019年8月20日起每月发布的一年期贷款市场报价利率。
《民法典》第六百八十条
禁止高利放贷，借款的利率不得违反国家有关规定。
借款合同对支付利息没有约定的，视为没有利息。
借款合同对支付利息约定不明确，当事人不能达成补充协议的，按照当地或者当事人的交易方式、交易习惯、市场利率等因素确定利息；
自然人之间借款的，视为没有利息。

[律师回复] 解析：
1、当房地产开发商就商品房规划范围内的房屋及其附属设施做出明确的描述与承诺，且此等表述对于商品房买卖合同的签署以及房价的确定具有重大影响时，即便销售广告或宣传材料中的相关内容未被详尽写入合同之中，亦应被视为合同的有机组成部分，对签约双方产生相应的合约约束力。
2、在未能签署正式合同之前，如果双方由于某一方的责任而未能达成合作，则应依据定金法规进行处理。
若无法归咎于双方的原因导致合同无法顺利签订，则应退还定金。
在商品房预售环节，开发商通常会在合同签署前要求买方支付一定金额的定金，以确保买方确实有意购买房屋，同时，开发商也会为买方保留其选定的房屋。
在此情况下，虽然预售商品房合同尚未正式签订，但定金手续已完成，故定金条款应被视为有效，应依照定金法规进行处理，即若买方违约拒绝签署购房合同，卖方无需返还定金；
反之，若卖方违反合同约定，将房屋出售给他人，买方有权要求卖方双倍返还定金。
若非由于卖方或买方的原因导致购房合同无法签订，如政府将卖方开发的房屋整体收购用于公共事业，则卖方应全额退还买方所支付的定金。
3、商品房预购协议若符合《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同主要内容，且卖方已按照约定收到购房款项，则可认定该协议为有效的房屋买卖合同。
4、未办理备案登记并不意味着合同必然无效。
然而，若当事人约定备案登记为合同生效的前提条件，则应遵循该约定。
商品房预售合同办理备案登记手续的初衷在于防范卖方一房多卖。
法律设立商品房预售登记制度并非作为合同生效的必要条件。
因此，若一方以商品房预售合同未经登记备案为由主张合同无效，仲裁机构和法院均不会予以支持。
然而，合同双方当事人仍可自行约定合同生效的条件，若当事人在合同中明确约定备案登记为合同生效的前提条件，则应遵循该约定。
若合同约定需办理备案登记手续方可生效，但在合同生效前，买方已支付购房款，卖方已接收购房款；
或者卖方已交付房屋，买方已实际入住，根据《中华人民共和国民法典》的规定，尽管合同生效的条件尚未满足，但双方已通过自身行为履行了合同的主要义务，可视作双方对合同条款的变更，该预售合同依然有效。
法律依据：
《民法典》第四百九十条
当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

[律师回复] 解析：
针对由法院所主导的拍卖活动中，若首次的拍卖主题不幸遭遇流拍现象，法院将有权于接下来的60天内组织第二轮拍卖。
在此过程中，总共可进行最多三次的拍卖活动。
然而，倘若经过最后三轮的拍卖仍未成功售出相关财产，则可考虑与申请执行方协商，通过以该项拍卖财产折算为债务抵偿的方式解决问题。
然而，若申请执行方对此表示反对，法院便有权利解除对该财产的查封措施，并将其归还给被执行人。
通常情况下，当出现流拍现象时，法院在下一次的拍卖活动中将会适当调低保留价格。
但是，每次调降的幅度均不得超过前次保留价的20%。
法律依据：
《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二条
人民法院对查封、扣押、冻结的财产进行变价处理时，应当首先采取拍卖的方式，但法律、司法解释另有规定的除外。
《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第三条
人民法院拍卖被执行人财产，应当委托具有相应资质的拍卖机构进行，并对拍卖机构的拍卖进行监督，但法律、司法解释另有规定的除外。

[律师回复] 解析：
我们的详细地址为：
四川省广元市利州区兴安路398号，如果您需要查询交通违章情况，以下是具体操作流程：
首先请选择机动车所在地的所在省市；
其次，点击所选城市以便进入您的车辆所在地或者前往查询的目的地城市；
最后，只需输入相关个人信息（如车主姓名、车牌号码以及驾照编号等），便可迅速且精确地查询到违章记录的详细情况。
法律依据：
《道路交通安全违法行为处理程序规定》第五十二条
到期不缴纳罚款的，每日按罚款数额的3%加处罚款，加处罚款总额不得超出罚款数额。
如果行驶过程中出现违法行为，受到交警当场处罚，驾驶人员应在被处罚后15日内缴纳罚款。逾期不缴纳罚款，每日加收的滞纳金为罚款本金的3%。不管逾期多久，滞纳金不能超过罚款本金。
《中华人民共和国道路交通安全法》第八十九条
行人、乘车人、非机动车驾驶人违反道路交通安全法律、法规关于道路通行规定的，处警告或者五元以上五十元以下罚款；非机动车驾驶人拒绝接受罚款处罚的，可以扣留其非机动车。