商品房层高国家标准
最新修订 | 2024-10-13
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- 律师解析
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國家規范對商用樓層高度的標準一般為普通住宅的樓層高度應為2.80公尺。
根據我國《住宅設計規範》，這個標準適用於所有的普通住宅類型，但是不同類型的住戶，像是多層、中層和高層等，其樓層高度的具體要求可以存在差異。
比如說，客廳和臥室的室內淨高不能低於2.40公尺，局部地方淨高的標準則是2.10公尺，同時它們的占地面積也不宜超過室內使用面積的三分之一。
而且，如果使用屋頂斜坡的空間作為臥室或者客廳使用，那麼該部分的總占地面積的二分之一的室內淨高也不能低於2.10公尺。
同樣地，廚房和衛生的室內淨高也必須保持在2.20公尺以上。
而在廚房、衛生間內的排水橫管下表面與樓面、地面的滯留處，其水平距離不應小於1.90公尺，這也不會影響門扇和窗扇開啟。
- 法律依据
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《住宅设计规范》第五条第五款
普通住宅层高宜为2.80m。卧室、起居室的室内净高不应低于2.40m，局部净高不应低于2.10m，且其面积不应大于室内使用面积的1/3。利用坡屋顶内空间作卧室、起居室时，其1/2面积的室内净高不应低于2.10m。厨房、卫生间的室内净高不应低于2.20m。厨房、卫生间内排水横管下表面与楼面、地面净距不应低于1.90m，且不得影响门、窗扇开启。
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商品房层高国家标准
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商品房层高国家标准
国家规定商品房层高，普通住宅一般为2.80米，遵循《住宅设计规范》。
不同类型住宅层高要求或有差异，如客厅和卧室净高不低于2.40米，局部不低于2.10米，占比不超过室内面积三分之一。
利用坡屋顶空间作为卧室或客厅时，该部分占地面积二分之一的净高不低于2.10米。
厨房和卫生间净高须保持在2.20米以上，排水横管下表面与楼地面滞留处水平距离不小于1.90米，不影响门窗开启。
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