租赁土地使用税谁交
- 律师解析
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关于租赁的土地缴纳土地使用税的事宜，我们必须遵循相关法律法规。
根据这一规定，土地使用税的实际承担主体应该是该土地实际上的使用者。
具体来说，若应缴纳土地使用税的单位或者个人进行了土地租赁活动，那么则应当由出租方来承担相应的土地使用税；反之，若是享有税收豁免权的单位进行土地租赁，那么就应当由承租方来承担土地使用税的责任。
土地租赁权是承租方为了得到并按时向土地所有者或管理者支付租金以获取在一定时间内对土地进行使用以及实现收益的权益。
这种权利是凭借合约从土地所有权人或土地使用权人那里获得的对土地的占有、使用和部分收益的权利。
在此过程中，土地使用权相较于土地租赁权，少了一种处分权。
主要包含了土地转租、农村土地转包、城市土地租赁等形式。
需要指出的是，在中国现行的法律制度下，并未规定土地可以进行无期限租赁，而是仅允许实行有期限租赁。
比如，在农村，土地转包实际上是一种有期限的土地租赁，出租方为土地承包者，也就是集体土地使用权人，他们除了从中获得承租人缴纳的地租之外，还有义务履行自身与集体之间的承包合同。
值得注意的是，未经村民集体同意所签署的土地租赁协议将被视为无效的。
关于农村土地的承包经营制度，我国实施的是以农村集体经济组织内部的家庭承包为主体，同时对于那些不适宜采用家庭承包模式的如荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，允许采用招标、拍卖及公开协商等方式进行承包。
另外，未经村民集体同意所签署的土地租赁协议也是无效的。
- 法律依据
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《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第二条
在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税(以下简称土地使用税)的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。如果出租人没交，那税务机关就有权向实际使用人(承租人)征收。
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土地承包
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租赁土地使用税谁交
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租赁土地使用税原则上由出租方承担。
若出租方不在当地，可由其代理人或实际所有者缴纳。
土地使用权有争议或未确定时，实际使用者为纳税人。
租赁土地的税收按租赁协议约定支付。
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土地使用权所有者或个体为纳税人，不在当地则由使用者或其代理人缴纳，争议或未确定时实际使用者纳税，共享使用权则各共享者均为纳税人并各自支付税费。
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土地使用税应当由土地实际使用人缴纳。但是需要注意一种特殊情况，即《财政部国家税务总局关于集体土地城镇土地使用税有关政策的通知》规定：在城镇土地使用税征税范围内实际使用应税集体所有建设用地、但未办理土地使用权流转手续的。由实际使用集体土地的单位和个人按规定缴纳城镇土地使用税。
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如果出租人没交，那税务机关就有权向实际使用人(承租人)征收。这个过程中，我们应该要确定是谁在使用土地，并且应该要确保在使用土地期间，依法需要缴纳土地使用税的是有哪些人来承担。
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对于租赁土地使用税谁交
对于租赁土地使用税应该由出租方缴纳。对于拥有土地的纳税人不在土地所在地的,由代管人或实际拥有者纳税。土地使用权未确定或权属纠纷未解决的,由实际使用者纳税。租赁的土地根据租赁按双方法的约定进行缴纳土地使用税。
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