买二手房需要交哪些费用
最新修订 | 2024-09-12
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首先，对于契税方面，当购房者享首购优惠时，90平米以下的住房可按1%征收；对于90平米以上且不超过144平米的首购住房而言，其契税则需要依照1.5%的标准进行缴纳；但是在以下几种特殊情形中，如住房面积达到144平米及以上、二次购房以及车库购买等，契税需按3%的高比例执行；
另外，非普通住宅和商业用房也将缴纳不同比例的契税。
其次，关于营业税这个问题，若房产证已满两年并属于144平方以下的普通住宅，那么该房产可以豁免缴纳营业税；反之若是房产证未满两年或者房屋总面积超出了144平方，那么这两种情况就需要按照5.55%的基准来缴纳营业税；当然，如果商铺满足条件的话，也要参照同样的算法，即（上一次购买价格-现在出售价格）×税率5.55%。
再次，关于个人所得税问题，只有在房产证持有期已经过了五年，且作为卖方的夫妇名下仅有此一套房产的前提下，方可免交个人所得税；否则，无论房产证是否已满五年，只要其在卖方夫妇的名下并非唯一房产或总房屋数量超过了一套，都将按照1%的高比例进行征收；对于商铺而言，更是会遵循，同样的计算公式即(上次购买价格—现在出售价格)×税率20%。
- 法律依据
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《房产税暂行条例》第四条
房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1．2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。
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二手房需要交哪些费用二手房交易涉及多项费用。买方需支付房价0.05%的印花税、3-5%的契税、房地产交易费、测绘费、权属登记及取证费。卖方除支付房价0.05%的印花税外，还需支付差额5.6%的增值税、20%的个人所得税（或售价1%的税率）及交易费用。
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买二手房需要交哪些费用按照目前国家相关法律法规的规定，买二手房需要缴付的费用种类主要有以下五种：第一，房款。第二，中介费。第三，契税。第四，印花税。第五，权证登记费。但不是每一套二手房的买卖都需要支付其中每一种费用，比如中介费，不是通过中介买房的就不需要支付。
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购买二手房需要缴纳哪些费用购买二手房需要缴纳的费用有：1.3-5%的契税；2.房地产交易利润部分20%或房款1%（房产证不足5年）的个人所得税；3.0.05%的印花税；4.差价5.5%（房产证不足2年）的增值税；5.交易费；6.权属登记费；7.取证费。
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买二手房需要交哪些费用二手房交易费用是指在交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。各类税收共有8种，包括营业税、个人所得税、土地税、印花税、城建税、附加税、地方附加税、契税。其中，营业税、城建税、附加、地方附加税，合计税率为5.55%。
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购买二手房需要交哪些税费二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。各类税收共有8种，包括：个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。
二手房纠纷
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购买二手房需要交哪些费用？当前我国购买二手房需要缴纳的费用主要包括以下三个方面，1、购买二手房屋本身所需要支付的费用。2、购买房屋时需要缴纳给中介的费用，也就是中介的服务费用。3、购买二手房屋过程中所产生的交易税费用。
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买二手房需要交哪些费用
二手房交易费用是指在交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。各类税收共有8种，包括营业税、个人所得税、土地税、印花税、城建税、附加税、地方附加税、契税。其中，营业税、城建税、附加、地方附加税，合计税率为5.55%。
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去年十二月份的网络板绘学习，说明边学边接单，但目前就算接了也有一堆理由说人家要不退款了，要不看不上什么的。分期付款，由于后期付不上每月499，协商到每个月200，但其实实际上学到现在也没学多少，因为没时间，当初一时冲动签了很多合同还有支付宝的原子蚂蚁什么的合同。但我现在不想继续了，所以我想问一下可不可以终止付费，有可能的话能不能退了我的我之前交的费用
[律师回复] 这种情况下可以尝试终止付费并要求退还部分费用，但可能存在一定难度
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我最近买了一个二手房，签的合同里边，也告知阳台存在漏水，没有隐瞒，但是业主推给物业修，如果物业修完还是漏水，怎么办？
[律师回复] 处理阳台漏水问题需综合考虑多方面因素，包括物业服务人的责任、维修后的责任归属、合同约定以及法律途径等。建议您根据实际情况采取合适的措施解决问题。
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当前我国购买二手房需要缴纳的费用主要包括以下三个方面，1、购买二手房屋本身所需要支付的费用。2、购买房屋时需要缴纳给中介的费用，也就是中介的服务费用。3、购买二手房屋过程中所产生的交易税费用。
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房产纠纷我在公司干了十五年多，这八月十二号达到退休年龄，公司单方面与我终止劳动合同合法吗？
[律师回复] 公司单方面与我终止劳动合同不合法
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你好，我和我媳妇有了一个小孩儿，四岁了，她是二级残疾，现在小孩因车祸走了，留下了一笔赔偿款，老丈人和丈母娘现在为了这笔钱把我的账户冻结了
[律师回复] 您好 需要咨询哪方面的法律问题，可以具体沟通
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房产纠纷一审不判决离婚但感情已破裂，二审即将开庭，被告方被抓了，能判决离婚吗
[律师回复] 你指的是上诉二审还是第二次起诉离婚，具体可以委托律师分析帮助
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[律师回复] 在离婚房产纠纷案件中，通常由法院作出最终裁定。具体而言，倘若配偶双方均声称拥有该房屋的所有权，且两人皆同意通过公开竞价方式获得该房屋产权时，法院会予以准许，采纳双方的竞争性报价，胜出方最终将取得房屋所有权；反之，若两人未曾提出任何关于房屋所有权的主张，那么法院便需要依据当事人的请求，采用法律程序对共有的房产进行出售与拍卖，然后根据获取的资金净额，对这类夫妇进行合理公正地划分。
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二手房过户双方都要交税。二手房过户需要的费用如下 买房人应缴纳税费 1、契税：房款的。2、印花税。3、交易费。4、测绘费。5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内 卖房人应缴纳税费 1 印花税：房款的0.05%。2、交易费：3元/平方米。3、营业税：全额的。5、5%。
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打架当天去医院的片子，第一次司法鉴定是内眼眶骨折轻微伤，三月后第二次鉴定成爆裂性骨折了，怎么办，我可以跟公安局要对方第一次病例片子自己去求证吗
[律师回复] 你好方便的时候咱们通个电话沟通吗，
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买二手房需要交哪些费用需要多少钱？
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