律图审稿专业委员会3轮严审

一房二卖是否构成诈骗

最新修订 | 2024-04-09
719浏览
包敬立律师
包敬立律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:5312人
律师解析
"一房二卖"通常是由所有权人在同一房产上分别与两位购买者达成交易。在此过程中,产权所有人为获得更多金钱利益,可能会同时或者非同时向各购买者收取部分或者是全部的购房资金。然而,由于房产具有唯一性和不可替代性的特点,因此,卖方无法真正实现对两份合同的同时履行,以达到所有购买者的预期效果。判断"一房二卖"行为是否构成刑事犯罪中的合同欺诈,应该审查其是否符合诈骗罪的构成要素。也就是说,行为人必须实施了足以使他人产生错误看法的欺骗行为,使得其他人因为这种错误认识而做出财产处置的决定,最后导致受害人实际遭受的财产损失。面对“一房二卖”这种情况,购买方有权利要求宣告购房合同无效,要求退回已经支付的购房款以及相应的利息,并提出索赔要求,同时还可寻求卖方对于金额不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条
具有下列情形之一的,导致商品房买卖合同目的不能实现的;
无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任,
(一)商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;
(二)商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开

二手房纠纷案件·推荐文章

常州152****2014用户4分钟前已获取解答
扬州181****5854用户3分钟前已获取解答
徐州134****8538用户3分钟前已获取解答
问题没解答? 125654人选择咨询律师
6474位律师在线平均3分钟响应99%好评
一房二卖是否构成诈骗
一键咨询
  • 连云港用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    147****3507用户4分钟前提交了咨询
    151****7656用户4分钟前提交了咨询
    175****6841用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    132****8457用户1分钟前提交了咨询
    163****8407用户3分钟前提交了咨询
    176****5106用户3分钟前提交了咨询
    155****1157用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    172****0643用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    153****6718用户4分钟前提交了咨询
  • 宿迁用户3分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    141****6061用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    156****5226用户2分钟前提交了咨询
    134****6435用户1分钟前提交了咨询
    144****1860用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    178****2600用户2分钟前提交了咨询
    144****1028用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    138****4231用户4分钟前提交了咨询
    174****4424用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    152****2103用户1分钟前提交了咨询
    154****1838用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    142****7458用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    134****0105用户2分钟前提交了咨询
    162****6882用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    170****3240用户3分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    165****7013用户1分钟前提交了咨询
    165****1666用户1分钟前提交了咨询
    176****3435用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    154****1534用户2分钟前提交了咨询
    137****6042用户1分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    147****4088用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    131****8584用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    176****0736用户3分钟前提交了咨询
    173****8048用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    133****5658用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    174****6477用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    138****6834用户3分钟前提交了咨询
    148****4325用户4分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    147****0685用户2分钟前提交了咨询
    164****8807用户1分钟前提交了咨询
    178****2323用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    134****6368用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    171****2378用户3分钟前提交了咨询
    154****8150用户4分钟前提交了咨询
    141****7301用户1分钟前提交了咨询
    157****1602用户3分钟前提交了咨询
    164****2800用户1分钟前提交了咨询
    162****8415用户4分钟前提交了咨询
    177****5430用户2分钟前提交了咨询
    133****6065用户1分钟前提交了咨询
    151****7304用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    177****6036用户2分钟前提交了咨询
淮安152****3359用户2分钟前已获取解答
南京156****4593用户1分钟前已获取解答
镇江177****9069用户4分钟前已获取解答
一房二卖是否构成诈骗?
一房两卖涉嫌构成诈骗罪。对于同一套房屋,在出卖给他人后。以非法占有购房款为目的,通过虚构事实、隐瞒真相的方式欺诈第三人,将房屋再出售给第三人,最终致使第三人遭受财产损失的,可构成诈骗罪。
10w+浏览
房产纠纷
一房二卖是否会构成诈骗
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与一房二卖是否会构成诈骗相关的法律知识,希望能对您有帮助。
10w+浏览
房产纠纷
十二岁以下儿童故意伤害罪如何定罪
[律师回复] 解析:
首先,未成年人若未达法定年龄十二周岁,将无需承担任何形式的刑事责任。
其次,对于已满十四岁但未满十六岁的未成年人,如其故意造成他人重伤,通常会因触犯刑法而被判处三年以上十年以下有期徒刑;若致人死亡,则面临着十年以上有期徒刑乃至无期徒刑的严厉惩罚。
再者,若未满十八岁的青少年在故意伤害案件中已满十六周岁,根据相关法律规定,其将被判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
值得注意的是,所谓“轻伤”,是指由于物理、化学及生物等各种外界因素作用于人体,导致组织、器官结构遭受一定程度的损害或部分功能障碍,但尚未构成重伤且不属于轻微伤害的损伤。在进行鉴定时,应全面考虑外界因素对人体直接造成的原发性损害及其所引发的并发症和后遗症等因素,进行综合评定。
此外,任何人都不得故意非法实施损害他人身体健康的行为,否则一旦受害者的伤情达到轻伤以上标准,施害者将有可能因涉嫌故意伤害罪而被法院量刑。
法律依据:
《刑法》第二百三十四条
【故意伤害罪】故意伤害他人身体的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
本法另有规定的,依照规定。
一房二卖是否会构成诈骗
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与一房二卖是否会构成诈骗相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
10w+浏览
房产纠纷
抢劫罪的构罪要件是什么
[律师回复] 解析:
抢劫罪的构成要件如下所述:
首先,此罪所侵犯的客体乃是公私财产的所有权以及公民的人身权益;
其次,从客观要素来看,本罪表现为行为人针对公私财产的所有者、保管者或守护者当场采取暴力、恐吓或是其它对于人身实施强制的方式,从而强行取得公私财物的行为模式。此种现场对被害人身体进行强制性打击的犯罪手段,乃是抢劫罪的根本性质特征,同时也是其与盗窃罪、诈骗罪、抢夺罪以及敲诈勒索罪相区别的最为显著特点;
再次,从主体要素上看,本罪的主体为普通公众。
依据相关法律法规,凡年满十四周岁且具备刑事责任能力的自然人,皆可成为本罪的主体;
最后,从主观要素来看,本罪在主观层面上体现为直接故意,并且具有将公私财物非法占有的意图。若行为人仅抢回自身被盗窃、欺骗或赌博输掉的财物,而并不具有非法占有他人财物的意图,则不构成抢劫罪。
法律依据:
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
敲诈勒索罪判六年能不能减刑
[律师回复] 解析:
对于满足减刑条件的犯人来说,有权提出减刑申请。
然而,减刑的实际获批与否与罪犯在狱中的平时表现息息相关,既包括罪犯有无悔过自新或积极立功的行为展示等等。
依据相关法律规定,被判定为有期徒刑的罪犯,其所获得的减刑期不得少于原始判决刑期的二分之一。而被处以管制、拘役、有期徒刑以及无期徒刑的犯罪分子,在服刑期间,若能严格遵守监规纪律,积极接受教育改造,确实展现出悔过自新的良好态度,或者有立功表现的,均可获得相应的减刑机会。
此外,若罪犯有以下重大立功表现之一者,也应给予适当的减刑:
(1)成功阻止他人实施重大犯罪活动的;
(2)向司法机关揭发监狱内外的重大犯罪活动,且经过查证属实的;
(3)在科技创新领域有重大突破,取得发明创造或者重大技术革新的成就的;
(4)在日常生产、生活中,舍己为人,救助他人生命的;
(5)在抵御自然灾害或者排除重大事故过程中,表现突出的;
(6)对国家和社会做出了其他重大贡献的。
法律依据:
《刑法》第七十八条
被判处管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑的犯罪分子,在执行期间,如果认真遵守监规,接受教育改造,确有悔改表现的,或者有立功表现的,可以减刑;
有下列重大立功表现之一的,应当减刑:
(一)阻止他人重大犯罪活动的;
(二)检举监狱内外重大犯罪活动,经查证属实的;
(三)有发明创造或者重大技术革新的;
(四)在日常生产、生活中舍己救人的;
(五)在抗御自然灾害或者排除重大事故中,有突出表现的;
(六)对国家和社会有其他重大贡献的。
一般一房二卖是否构成诈骗?
一房二卖不一定会构成诈骗;对于诈骗一般都是以虚构的事实而骗取他人的钱财才能被认定;如果实施一房多卖只是针对于其它的原因,没有以非法的占有为目的,那么就不会构成犯罪。
10w+浏览
互联网纠纷
一房二卖是否构成诈骗未必。
随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着一房二卖是否构成诈骗未必。,买方如何防范一房二卖风险?问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
10w+浏览
房产纠纷
信用卡逾期卡养卡是诈骗罪吗
[律师回复] 解析:
滥用信用卡养卡行径无疑属于法律所不允许的范畴,根据相关法律规定,行为人可能会涉及到非法经营罪或信用卡诈骗罪两方面的刑事责任。例如,若行为人违反了国家的相关规定,利用销售点终端机具等手段,通过虚构交易、虚抬价格、现金退货等方式,直接把现金支付给信用卡持有者,且这种行为严重的话,便可被视为非法经营罪来定罪量刑。另一种情况则是针对信用卡诈骗罪的认定,即行为人出于非法占有的目的,违反了信用卡管理的相关法规,利用信用卡进行欺诈性活动,从而骗取了大量的财物。而所谓的养卡,实际上是指将信用卡透支之后,在支付一定的手续费之后,由所谓的“养卡人”先行垫付透支的费用,然后再在其自备的POS机上使用该信用卡进行虚假的消费操作。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百九十六条
有下列情形之一,进行信用卡诈骗活动,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处二万元以上二十万元以下罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产:
(一)使用伪造的信用卡,或者使用以虚假的身份证明骗领的信用卡的;
(二)使用作废的信用卡的;
(三)冒用他人信用卡的;
(四)恶意透支的。
前款所称恶意透支,是指持卡人以非法占有为目的,超过规定限额或者规定期限透支,并且经发卡银行催收后仍不归还的行为。盗窃信用卡并使用的,依照本法第二百六十四条的规定定罪处罚。
快速解决“刑事辩护”问题
当前5908位律师在线
立即咨询
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应